中国银行顺德分行个人住房抵押贷款风险管理研究

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1、独创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已注明引用的内容以外，本论文不包含任何其他个人或集体己经发表或撰写过的作品成果，也不包含为获得江苏大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均己在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：数春厕)ofJ年6月日。r———一学位论文版权使用授权书【lUlI1111IIIIIijIIIIY1894798江苏大学、中国科学技术信息研

2、究所、国家图书馆、中国学术期刊(光盘版)电子杂志社有权保留本人所送交学位论文的复印件和电子文档，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。本人电子文档的内容和纸质论文的内容相一致，允许论文被查阅和借阅，同时授权中国科学技术信息研究所将本论文编入《中国学位论文全文数据库》并向社会提供查询，授权中国学术期刊(光盘版)电子杂志社将本论文编入《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》并向社会提供查询。论文的公布(包括刊登)授权江苏大学研究生处办理。本学位论文属于不保密口。学位论文作者签名：乳春砀如『『年6月日’指导教

3、师签年r中国银行顺德分行个人住房抵押贷款风险管理研究ShundebranchofBankofChina，personalhousingmortgageloanriskmanagementresearch江苏大学2011年6月江苏大学工商管理硕士(MBA)学位论文摘要伴随我国经济的飞速发展，房地产业作为关系国计民生的支柱产业发挥着重要作用。随着我国住房制度改革的深入，个人住房抵押贷款作为扩大内需、启动住房消费的重要措施，己得到了社会各界的广泛重视。然而随着商业银行个人住房抵押贷款的快速增长，个人住房抵押贷

4、款不良贷款率也在逐步上升，且有加速趋势，个人住房抵押贷款风险逐步显现。中国银行顺德分行经过近十年的运行和探索，在个人住房抵押贷款业务方面得到了快速发展，但在社会的加速变革及业务的快速发展中，社会、经济、金融等方面的风险因素日益暴露出来，影响了住房抵押贷款的规范发展。本文分析了中国银行顺德分行个人住房抵押贷款发展现状、面临的风险及其原因，有针对性的提出了一些风险防范的措施。笔者根据自己在银行从事相关工作的实践经验，运用商业银行个人住房抵押贷款风险管理的一般理论和策略，通过理论和实践相结合，对中国银行顺德分

5、行个人住房抵押贷款发展过程中的风险及对策进行了分析和研究。首先，阐述了商业银行风险管理理论及美国次贷危机对我国商业银行个人住房抵押贷款的风险警示；其次，介绍了广东省经济发展环境和住房产业发展现状、中国银行顺德分行个人住房抵押贷款发展过程面临的风险形式；再次，详细分析了中国银行顺德分行个人住房抵押贷款业务中自身内部管理的风险因素；最后，结合广东省的实际情况，围绕国家的房控政策调整、广东省经济发展环境和顺德分行内部业务管理等三个方面提出了个人住房抵押贷款风险防范措施。关键词：商业银行，个人住房抵押贷款，风险

6、管理江苏大学工商管理硕士(MBA)学位论文ABSTRACTWiththerapiddevelopmentofChina'seconomy,asapillarofpeople’Slivelihood，therealestateindustryplayanimportantrole．Alongwiththethoroughhousingsystemreformofourcountry,personalhousingmortgageloanasanimportantmeasureofextendingdema

7、ndandstartinghousingconsumer,hasbeenattachedmuchimportance．Thebadloanofthepersonalhousingmortgageloanisclimbingwiththerapiddevelopmentofthepersonalhousingmortgageloanincommercialbank，andtheriskofthepersonalhousingmortgageloanappearedgradually．Shundebranc

8、hoftheBankofChinadevelopsfastintheoperationofhousingmortgageloanthroughinrecentyears，butSOmanyriskfactorsliesintheaspectsofsociety,economyandfinancethatinfluencemortgageloandevelopmentofOUl"housingmortgageloan，whichdiscove