最高额抵押债权在财产被查封、扣押后即确定

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1、案例054参考文/李劼陈学箭案例04.2015最高额抵押债权在财产被查封、扣押后即确定【裁判要旨】最高额抵押财产被查封、扣押后，抵押权人的债权确定并不以法院通知抵押权人抵押财产被查封、扣押，或有证据证明抵押权人知道查封、扣押的事实为前提，最高额抵押财产被查封、扣押，抵押权人的债权即确定。抵押权人在设定债权时应尽到审查抵押财产状况的义务，但出于公平，若抵押权人有证据证明其在设定债权前的合理时间内已尽到审查抵押物状况的义务，因时间差的原因致使设定的债权属于抵押财产被查封、扣押后发生的债权，该笔债权仍应作为最高

2、额抵押权担保的债权范围。□案号一审：（2012）温鹿商初字第2036号二审：（2013）浙温商终字第1657号同，约定贷款金额250万元，期限1年，房产已被另外三个法院轮侯查封。本【案情】即从2011年9月27日至2012年9月27日，案的贷款于2011年9月27日发放，不属贷款年利率为9.184%，每季末20日付于抵押担保范围，浦发银行温州分行原告：上海浦东发展银行股份有息，贷款逾期时按合同约定的贷款利对抵押物不享有优先受偿权。根据最限公司温州分行（以下简称浦发银行率水平上加收50%计收逾期息，自逾高人

3、民法院《关于适用〈中华人民共温州分行）。期之日起按逾期息利率计收复利。浦和国担保法〉若干问题的解释》（以下被告：浙江省温州市磊泰革业有发银行温州分行按合同约定在2011年简称《担保法解释》）第81条，本案抵限公司（以下简称磊泰公司）。9月27日依约放款，磊泰公司贷款利押房产已经被查封，最高额抵押的范被告：王宝银、钱镭、林兴。息偿付至2012年6月20日，后磊泰公司围不包括查封后发生的债权。根据物2011年5月5日，浦发银行温未能按时偿还贷款本息。浦发银行温权法第二百零六条规定，抵押财产被州分行与磊泰公司签

4、订了编号为州分行请求浙江省温州市鹿城区人民查封之后抵押权人债权确定，新发生ZD9011201100000163的房地产最高法院依法判令：1.磊泰公司向浦发银的债权不属于抵押担保范围。2013年7额抵押合同，约定以磊泰公司提供的行温州分行支付借款本金250万元及月9日，浙江省温州市龙湾区人民法院坐落于温州工业园区中兴路118号的利息、逾期息、复利（利息自2012年6裁定受理对磊泰公司提起的破产清算厂房作为抵押物，为浦发银行温州分月21日至2012年9月27日以年息9.184%申请，浦发银行温州分行要求的利息

5、行与磊泰公司在2011年5月5日至2016计算，逾期息自2012年9月28日起以应计算至2013年7月9日止。年5月5日签署的一系列主合同提供最年息13.776%计算至判决确定的履行王宝银、钱镭、林兴未作答辩。高额为5000万元的担保，并办理了抵之日止，复利自2012年6月21日以年息押登记。2011年7月13日，浦发银行温13.776%计算至判决确定的履行之日【审判】州分行与王宝银、钱镭、林兴签订编止）；2.浦发银行温州分行对抵押物号为ZB9011201100000427的最高额温州工业园区中兴路118

6、号厂房折价浙江省温州市鹿城区人民法院审保证合同，约定王宝银、钱镭、林兴为或者拍卖、变卖所得价款享有优先受理认为：当事人签订的流动资金借款浦发银行温州分行与磊泰公司在2011偿权；3.王宝银、钱镭、林兴对磊泰公合同、最高额保证合同、房地产最高年7月13日至2014年7月13日签署的一司归还上述贷款本息承担连带保证责额抵押合同均系有效的民事合同。浦系列主合同提供最高额为5500万元任。发银行温州分行按约发放贷款，磊泰的连带责任保证。2011年9月27日，磊磊泰公司答辩称：2011年7月29日,公司未按约还本付

7、息，已构成违约，泰公司与浦发银行温州分行签订编号本案的抵押房产被江苏省太仓市人民应承担违约责任。对浦发银行温州分为90112011283017的流动资金借款合法院查封，在本案贷款发放之前抵押行要求磊泰公司还本付息的请求，予案例055案例04.2015参考以支持。至于复利，对借款期限内发计息的辩称，予以支持。于《查封规定》，根据物权法定原则，生的不按约支付利息加收复利的约浙江省温州市鹿城区人民法院本案应适用物权法规定。商业银行法定，有助于当事人自觉履行合同，予以判决：一、磊泰公司于判决生效之日第三十五条第一

8、款规定：“商业银行支持；因双方已约定按执行利率上浮起10日内偿还浦发银行温州分行借款贷款，应当对借款人的借款用途、偿50%计收逾期利息，逾期利息已属于本金250万元、利息59939.44元、复利还能力、还款方式等情况进行严格审违约行为的追究方式，浦发银行温州6852.72元、逾期息（从2012年9月28日查。”本案属于流动资金贷款，浦发银分行再主张复利，不予支持。最高额起至2013年7月9日止，按年息13.776%行温州分行未