开封鼓楼商城定位规划建议

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1、商业开封古楼商城管理公司招商说明书2014年7月河南建业商业地产经营管理有限公司1开封商业市场概述目2区域市场特点录3项目定位规划河南建业商业地产经营管理有限公司*2PART一开封商业市场概述河南建业商业地产经营管理有限公司3城——高速发展的现代商业城市市概况开封，简称汴，古称东京、汴京，是河南省省辖市，八朝古都，位于黄河中下游平原东部，地处河南省中东部，东与商丘相连，西与省会郑州毗邻，南接许昌市和周口，北依黄河，与新乡隔河相望。开封是中原经济区的核心城市，河南省中原城市群和沿黄“三点一线”黄金旅游线路三大中心城市之一。2010年第六次全国人口普查，全市常住人口为467万人。201

2、2年全市实现生产总值（GDP）1212.15亿元，比上年增长11.1%。河南省中原城市群的核心城市、中原经济区中心城市、国家级文化产业示范园区、全省文化产业发展和文化体制改革试点城市；旅游景区管理体制改革试点城市；服务业综合改革试点城市；文化改革发展试验区。河南建业商业地产经营管理有限公司4黄金走廊的魅力商业都城作为中原地区重要的交通枢纽，陇海铁路横贯全境，京广、京九铁路东西为邻，连霍、日南、大广、郑民四条高速公路相互交织，郑开大道、郑开物流通道、郑汴路直通省会，乘车到新郑国际机场仅需30分钟。机西、高登两条高速公路、郑徐高速客运专线、郑开城际铁路建成通车后，开封的区位优势将更加凸显

3、。河南建业商业地产经营管理有限公司5充满希望，快速崛起的活力之城作为中原经济区的核心城市，郑州航空港综合试验区主题城市、华夏历史文明传承创新先行示范区和郑汴一体化发展的重要一翼，开封已经成为河南省乃至我国中部地区最具发展活力的城市之一。随着中原经济区和郑州航空港经济综合试验区建设上升为国家战略，河南省委、省政府强力推进开封向全省新兴副中心城市迈进，开封面临着前所未有的重大机遇。可以说，现在开封承天时、禀地利、聚人和，处在一个风声水起的黄金发展期。“铁公机”齐头并进开封定位新兴副中心城市河南建业商业地产经营管理有限公司6——高速发展的现代商业城市2016郑州常住人口将超600万开封建成

4、副中心未来三年，全省常住人口城镇化率接近50%，其中郑州中心城区常住人口数翻一番，龙头带动作用显著增强。2014年7月31日，河南省政府发布《河南省新型城镇化规划(2014—2020年)》，推动开封建设成新兴副中心城市河南建业商业地产经营管理有限公司7——高速发展的现代商业城市项目名称营业面积业态分布项目占地37亩，总建业七盛角开封，简称汴，古称东京、汴京，是河南省省辖市建筑面积约1.4，八万餐饮、酒店、民俗、特产朝古都，位于黄河中下游平原东部，地处河南省中东部，㎡东与商丘相连，西与省会郑州毗邻，南接许昌市和周口，北依黄河，与新乡隔河相望。建筑面积约50000小宋城餐饮、娱乐、购物、酒店

5、平方米开封是中原经济区的核心城市，河南省中原城市群和沿黄“三点一线”黄金旅游线路三大中心城市之一项目整体建筑面积.负1F：超市大商新玛特2010年第六次全国人口普查，全市常住人口为47000㎡467万人。1--4F、名品百货2012年全市实现生产总值（GDP）1212.15亿元，比上2.4万平方米的总大商千盛年增长11.1%。建筑面积河南省中原城市群的核心城市、中原经济区中心城市、国家级文化产业示范园区、全省文化产业发展和文化体制改三毛未来购物广场革试点城市；旅游景区管理体制改革试点城市；服务业综合改革试点城市；文化改革发展试验区。1F外租区：百货、儿童游大润发乐、餐饮2、3F超市

6、河南建业商业地产经营管理有限公司8PART二区域市场特点河南建业商业地产经营管理有限公司9开封重点商业分布河南建业商业地产经营管理有限公司10项目建业七盛角中原首个院落式文化休闲商业街区区位河南建业商业地产经营管理有限公司11开封建业东京梦华——七盛角七盛角位于开封市龙亭西路7号（清明上河园迎宾门南侧），属开封建业东京梦华项目首期，旨在打造以宋文化为主题，中原民风、民俗为内涵，融入现代创意文化及时尚气息，满足现代人消费习惯、审美需求，体现开封文化特色，集时尚购物、特色餐饮、民宿客栈、娱乐休闲、文化体验为一体的民俗文化休闲街区。2014年5月底开街。河南建业商业地产经营管理有限公司12开封

7、小宋城开封小宋城位于河南省开封市大梁路西段，系原“东京艺术中心”改造而成，改造建筑面积约50000平方米，于2013年11月18日开城营业。其中特色民俗餐饮商业街区面积约20000平方米，主要经营开封特色小吃及全国各地风味。河南建业商业地产经营管理有限公司13小宋城景观美誉开封小宋城美誉：“开封人的待客厅”、“外地游客的首选地”、“开封市的新名片”、“文化旅游新地标”。建筑特色开封小宋城的综合营业区设置在地下一