装配式建筑计价方法和建筑面积

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1、预制装配式建筑对工程造价的影响一.目录项目概况1装配式构件介绍和单价组成2装配式构件安装流程3计价方法和参考数据4计量工作方法和构件安装计价注意事项5产业化对造价的影响一.装配式构件介绍和单价构成1构件种类夹心保温外墙板叠合阳台板内墙板空调板产业化构件PCF板楼梯踏段一.PC构件介绍和单价构成2图片一.PC构件介绍和单价构成2图片一.PC构件介绍和单价构成2图片一.PC构件介绍和单价构成2图片一.PC构件介绍和单价构成2图片一.PC构件介绍和单价构成2图片一.PC构件介绍和单价构成3预制构件测算内容混凝土浇筑、钢筋制作及绑扎、钢筋接头套筒的预埋挤塑板、聚苯板、预埋件、

2、吊装件、固定木块、电气预埋钢管等项目的制作与安装构件蒸汽养护、设计（拆分图）、运输费、卸车费二.PC构价安装工作1构件安装流程PC板水平构件：叠合板、阳台板、空调板钢筋绑扎→PCF板安装→内侧模板安装→混凝土浇筑放线→支撑搭设→叠合板、阳台板、空调板安装→预埋件预埋→板带支模→钢筋绑扎→浇筑混凝土墙体放线→铺浆区铺浆楼放线→铺浆区铺浆→墙体吊装→垂直度梯→楼梯吊装→位置调整→抗剪连→接件焊接→灌浆区灌浆调整→灌浆区灌浆二.PC构价安装工作2需要计价的工作1、塔吊租赁费及进出场；2、斜支撑埋件；3、预制构件采购费；4、墙体坐浆；5、产业化构件安装费；6、构件接头注浆；7

3、、支撑体系租赁费；8、支撑体系安装费；9、抗剪连接件埋设和焊接；10、产业化构件墙-抗剪连接件处堵洞；11、暗柱模板两边增加5MM；12、外墙构件伸缩缝清理打胶；13、楼梯保护模板；14、工期调整和管理费的索赔；15、钢筋损耗安装费人工损耗；16、聚氯乙烯塑料棒外墙横竖缝；17、外墙构件之间后塞外墙保温块；18、装饰地板（四合一多功能地板）。三.计价方法和参考数据1塔吊1.1塔吊区别塔吊起吊重量大。如：C7030、ST70/30等结构工期长，租赁时间增大。1.2塔吊计价方法租赁单价*租赁时间三.计价方法和参考数据1塔吊1.3计价依据租赁单价：施工组织设计、认价单租赁时

4、间：施工组织设计及实际启用和停用时间1.4参考数据面积指标68元/m2三.计价方法和参考数据1塔吊1.5费用内容进出场费、租赁费1.6计算注意事项租赁时间：应考虑考虑总包应承担的风险三.计价方法和参考数据2斜支撑埋件2.1计算方法数量*单重*价格资料：合同价格、定额、信息价2.2计价依据数量：实施方案或实际用量制作、运输、埋设、固定等2.3参考数据面积指标5.69元/m2三.计价方法和参考数据3预制构件采购费3.1计算方法数量*单价单价：合同价格、认价单3.2计价依据数量：图纸出厂价、运输费、装卸费等3.3参考数据面积指标479.8/m2三.计价方法和参考数据4墙体构

5、件坐浆三.计价方法和参考数据4墙体构件坐浆4.1计算方法长度*单价单价：合同价格、定额、认价单4.2计价依据数量：结构拆分图基层清理、调运砂浆、找平、压实4.3参考数据面积指标8.24元/m2三.计价方法和参考数据5构件安装费三.计价方法和参考数据5构件安装费5.1计算方法构件体积*单价单价：认价单5.2计价依据资料：施工记录三.计价方法和参考数据5构件安装费5.3参考指标放线、钢筋定位、构件就位、安装、校正等仅算人及辅材：面积指标40元/m2三.计价方法和参考数据6墙体注浆三.计价方法和参考数据6墙体注浆6.1计算方法体积*单价单价：认价单6.2计价依据资料：施工现

6、场记录6.3参考数据接头除污、浆料的搅拌、注浆、养护、工具清理面积指标24元/m2三.计价方法和参考数据7支撑体系租赁费独立支撑斜支撑三.计价方法和参考数据7支撑体系租赁费7.1计算方法数量*租赁时间*租赁单价单价：认价单7.2计价依据资料：施工组织设计7.3参考数据面积指标17.83元/m2（不包括水平支撑）三.计价方法和参考数据8支撑体系安装费三.计价方法和参考数据8支撑体系安装费三.计价方法和参考数据8支撑体系安装费8.1计算方法数量*安装费单价：认价单8.2计价依据资料：施工组织设计材料运输、安拆、拆后材料堆8.3参考数据放面积指标3.8元/m2（不包括水平支

7、撑）三.计价方法和参考数据9抗剪连接件焊接9.1计算方法数量*单价认价单9.2计价依据结构拆分图9.3参考数据面积指标3.26元/m2三.计价方法和参考数据10抗剪连接件堵洞10.1计算方法数量*单价认价单、定额10.2计价依据结构拆分图10.3参考数据面积指标1.58元/m2三.计价方法和参考数据11暗柱两边模板增加5mm11.1计算方法面积*单价单价：定额11.2计价依据资料：施工组织设计11.3参考数据面积指标0.45元/m2三.计价方法和参考数据12外墙构件伸缩缝清理打胶三.计价方法和参考数据12外墙构件伸缩缝清理打胶12.1计算方法长度*单