物流园区的科学规划与运营

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1、物流园区的科学规划与运营毛慧新国线管理学院常务副院长西南交通大学交通运输与物流学院教授2011-09-21武汉•交博会主要内容对物流园区的再认识我国物流园发展现状物流园区的规划物流园区的开发及运营物流园区的发展趋势1减轻物流对城市交通的压力2减小物流对城市环境的不利影响3促进城市用地结构调整4满足货运量增加的市场需求5满足仓库建设大型化发展趋势的要求6提高物流经营的集聚效应7满足城市经济发展的要求8适应贸易形式变化的影响9适应科学技术的发展要求物流园产生物流园区上、下游关系图上游客户货运通道公路铁路水运航空物流园区货物中转城市配送下游客户一、对物

2、流园区的再认识物流园区：物流园区是一家或多家物流中心在空间上集中布局的场所，是具有一定规模和综合服务功能的物流集结点。一、对物流园区的再认识物流园的理解物流园区集市场信息、现代仓储、专业配送、多式联运和市场展示及交易于一体，面对的客户更广泛、服务辐射半径更长、规模更大、配套服务的综合性更强。物流园区的特征很强的公益性（属经济开发区性质）很强的市场依赖性企业性（经营主体为专业的物流企业）一、对物流园区的再认识物流园区、配送中心、交通枢紐的区别：•物流园区（中心）•配送中心•交通枢纽.物流中心配送中心特特征征▶主要面向社会服务,物流功能健全▶主要为特定

3、的用户服务,▶完善的信息网络配送功能健全▶辐射范围大▶完善的信息网络▶少品种,大批量▶辐射范围大小▶存储、吞吐能力强▶多品种,小批量▶物流业务统一经营、管理▶以配送为主,储存为辅物流配送中心和物流中心的特征区别从事配送业务的物流场所或组织从事物流活动的场所或组织.物流园区的功能▶货物调剂中心（库存物质处理）▶咨询服务▶包装、加工▶培训服务▶解决方案增值服务功能物流园区功能配套服务功能▶金融配套服务（金融、保险等）▶生活配套服务（住宿、餐饮、娱乐、购物、旅游等）▶货车辅助服务（加油、检修、培训、硬件供应等）▶共同税务服务基本功能▶停车、中转、配载▶仓

4、储保管▶城市内货物配送（含超市、企业、个人等多种对象的仓储、配送）▶各种交通方式的多式联运（可包含铁路、公路、水路、航空等）▶信息中心：信息服务-电子商务-中介交易一、对物流园区的再认识物流园区与交通枢纽：枢纽性物流园区二者非一般的涵盖关系，在相当长的一段时间内具有存在和共生的可能性一、对物流园区的再认识物流园区对经济发展的影响作用：物流园区是一种“推进型产业”，带动城市经济和第三产业的发展形成城市经济“成长极”物流园区成为价值链上各环节企业的集合点物流园区的极化效应二、物流园区发展现状1、全国主要地区物流园区规划建设状况2、我国物流园区的基本类型

5、3、我国物流园区发展的机遇4、我国物流园区建设存在的问题.按行业导向不同分类▶专业型物流园区▶综合型物流园区按层次结点分类▶物流基地型▶物流中心型▶配送中心型按园区兴办主体类型分类▶政府主办型▶政府规划，企业运作型▶企业自办的专业型▶市场自发形成，政府引导型枢纽型物流园区▶依托航空港▶依托运输港▶依托铁路枢纽▶依托高速公路按区域辐射分类▶市域型物流园区▶区域型物流园区▶国际型物流园区按经营服务范围分类▶生活资料物流园区▶生产资料物流园区按物流园区经营性质分类▶第三方物流平台▶第四方物流平台按位置构成不同分类▶集中型物流园区▶非集中型物流园区按开发主

6、体和发起者分类▶公共投资型物流园区▶私有投资型物流园区▶公共-私人合资型物流园区目前业类物流园区分类按园区的服务功能分类▶转运型物流园区：深圳华南国际物流中心、成都航空物流园、广州空港物流园等▶存储配送型物流园区：天津国际金属物流园▶流通加工型物流园区：深圳笋岗-清水河物流园、上海宝湾国际物流中心▶综合型物流园区：浙江传化物流基地、深圳平湖物流园等机遇物流市场的发展需要更多的物流园区物流市场集约化、协同化、全球化发展的要求有利于将众多服务功能不同的物流公司集聚在一起，实现物流信息和物流基础设施的共享城市新布局让物流企业“退城进园”问题建设盲目，缺乏

7、规划重圈地，轻物流重“硬”轻“软”，有“形”无“神”多为“和效应”，缺乏“积效应”“现代”园区，“传统”作业缺乏协作，难于优化互相攀比，求大求全SG农产品物流园园区运作三、物流园区的规划规划程序•物流园区规划层次地位•物流园区规划程序物流园区规划层次地位示图社会经济发展规划城镇体系规划城市体系规划城市土地利用规划物流系统规划交通运输系统规划物流节点系统规划信息系统规划政策系统规划线路规划场站、枢纽规划物流园区规划物流园区布局规划物流园区工程设计规划物流园区投资运营规划.接下页城市在该经济区域中的定位城市功能分区城市经济、居民消费、生产总值城市经济特

8、色城市概况产业关系主要物流对象物流方式分析交通网络分布物流流量物流供需分析企业物流模式城市物流现状分析城市发展规划经济发展