宝华里产品介绍图片版新文莘版

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1、中信概况中信集团概况1中信信托概况2中信集团概况中信集团是由邓小平先生亲自倡导、前国家副主席荣毅仁先生创办的中央直属国有大型企业，蜚声海内外。中信集团现已成为具有较大规模的国际化大型跨国企业集团。目前拥有44家子公司（银行），十余家上市公司，包括设在香港、美国、加拿大、澳大利亚等地的子公司；在东京、纽约、哈萨克斯坦设立了代表处。中信集团的业务主要集中在金融、实业和其它服务业领域。中信集团金融服务业投资控股公司其他司公任责限有股控信中司公限有份股行银信中司公限有股控融金际国信中司公限有险保寿人诚信司公任责限有托信信中司公限有理管产资信中司公限有份股券证信中司公限有富泰信中司公团集安国信中团集国

2、美信中中信集团概况中信信托概况中信信托是经国家金融监管部门批准设立的全国性金融机构，是银监会直接监管的三家全国性信托公司之一，是国内第一家金融型控股公司旗下的金融信托机构，成立于1988年3月5日。中信信托股东有两家，分别是中国中信集团公司(80%)和中信华东（集团）有限公司(20%)。注册资本金为人民币12亿元（其中，外汇2,300万美元）截至2009年底，净资产约58亿元，信托资产规模超过2067亿，多年来始终保持信托资产规模行业领先的位置。法定代表人：居伟民总经理：蒲坚注册地：北京电话：010-84861327传真：010-84861380网址http://www.ecitic.com

3、中信信托概况在银监会试行的“分类监管评级”中，已经连续三年被评为“优秀”类公司（即A级）；拥有信贷资产证券化特定目的信托受托机构资格；获得“集合资金信托业务创新试点”资格；获准开展了外币集合资金信托业务试点，已获得QDII业务资格；中信信托是信托领域所有创新业务的试点单位。首批拥有原劳动与社会保障部颁发的企业年金基金法人受托机构资格以及账户管理资格。目前，中信集团旗下中信银行具备托管资格，中信证券具备投资管理资格，合理的法人治理结构与股权结构，使中信集团成为业内唯一能够提供企业年金全牌照服务的集团。中信信托是经营信托品类最为齐全、管理信托财产规模最大的信托公司。中信久盛汇鑫Ι号•宝华里安居工

4、程股权投资集合信托计划优先级受益权介绍2010年8月目录产品要素产品优势认购说明134项目介绍2产品要素产品要素目录产品要素项目介绍产品优势123认购说明4项目介绍——宝华里安居工程项目项目介绍——宝华里安居工程项目介绍——宝华里安居工程目录产品要素产品优势项目介绍132认购说明4优势一：融资平台优质、股权划分清晰优势二：项目品质良好、还款来源可靠宝华里安居工程项目位于木樨园商圈核心地带，属北京市原崇文区重点商业地产项目回迁用地+商业用地檀州家园在建住宅项目地处密云繁华核心区，周边商业、金融、教育、医疗、娱乐、休闲等配套丰富齐全密云区域首个50万㎡的大规模综合性社区，低密度板式建筑，绿地面积

5、达到38%前三期热销，截至2009年10月已售罄亚澜湾在建别墅项目地处北京市传统别墅区——潮白河别墅区，属高端别墅项目位于密云县潮河、白河汇合口处，原为密云县绿岛公园，占地面积43.48万平方米天鹅湖度假村运营项目坐落于京津塘高速公路南侧天津武清开发区核心区域,是集住宿、会议、餐饮、娱乐于一体的涉外豪华四星级度假村抵押资产Ⅰ——檀州家园项目现金流抵押资产Ⅱ——亚澜湾项目现金流密云市场情况现金流区域2010.5均价2009.12均价变动率昌平14,95211,46930.40%通州16,8669,41379.20%大兴15,31811,38834.50%顺义13,5439,59941.10%怀

6、柔13,12518,018-27.20%房山11,7649,05130%门头沟14,0169,48047.80%密云7,9326,76017.30%平谷12,3188,62142.90%延庆8,7208,5072.50%密云县2009年6月至2010年5月房地产价格变动情况如图所示，显示密云县房价在2009年下半年有明显攀升趋势，其原因有：第一，受到京承高速全线开通影响，密云县距城内时间距离大大缩短，随着大家逐步发现到密云极为便捷，其良好的自然环境极大地吸引城内居民前往度周末甚至购买房产；第二，密云经济迅速发展，城市化进程的加速与城乡改造使得很多居民迁入密云县城区，密云本地居民改善居住条件的

7、需求强烈，加之本地居民购买能力增加，外来人口逐步增加，京城人士在密云置业也不断增加等因素形成购房的刚性需求；第三，一定程度上受到北京市房地产价格迅速上扬拉动，但价格依然远低于其他区县。因此，预计在房地产市场调控的大背景下，密云房价下跌空间有限。密云房价走势数据来源：搜房网数据来源：安居客http://beijing.anjuke.com北京周边地区房价变动金额单位：元项目周边配套设施齐全抵押资产Ⅲ——天鹅湖度