正和城D（D1、D2）区、E区、F区项目环境影响报告书

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1、正和城D（D1、D2）区、E区、F区项目环境影响报告书（报批稿）建设单位：柳州正和桦桂置业集团有限公司编制单位：来宾市环境保护科学研究所证书编号：国环评证乙字第2905号编制时间：二〇一四年三月前言柳东新区是自治区重点发展的三个新区之一，也是柳州实施“一心两城，重点向东，再造一个新柳州”城市发展战略的主战场，承担着打造广西柳州汽车城，构建超大城市，建设创新型特色园区的庄严使命。柳东新区将以科学发展、转型发展、和谐发展、全面发展为主题，拉开框架、提升能级，聚集人气、做大城市，致力打造以汽车产业为主的山水产业新城、生态宜居城市，成为我国汽车

2、整车生产的新基地、有色金属深加工为重点的新材料特色产业基地、西南地区生物医药和环保型产业的实验基地、承接产业转移及拓展未来柳州工业的主要承载地，柳州经济和社会发展的新增长极，柳州市最佳人居的工业综合新城，实现高端驱动，创新发展，宜居创业，和谐柳东。本项目为房地产开发，有助于区域居住环境和商业环境的提升，有助于柳东新区宜居、和谐等目标的实现。正和城D（D1、D2）区、E区、F区项目拟建于柳州市柳东新区新柳大道102号，处于规划区域的二类居住用地和商业金融业用地范围内。该项目由2柳州正和桦桂置业集团有限公司开发建设，总用地面积163687.

3、32m，净用222地面积141214.59m，总建筑面积581717.9m，其中地上建筑面积401628.3m22（其中住宅建筑面积204127.5m），地下建筑面积180089.6m。拟新建商业住房1698套，同时配套公寓式办公、商业、酒店、幼儿园、物业用房、居委会用房、青少年老年活动用房等附属设施。项目平均建筑密度24.45%，平均容积率2.88，绿地率32%。总投资为人民币246000万元。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，柳州正和桦桂置业集团有限公司于2013年12月10日具文委托来宾

4、市环境保护科学研究所对该项目进行环境影响评价。我所接受委托时，项目地块场地已经平整完毕，D2地块的多层住宅楼已经建好。经过我所工程技术人员对项目所在地周围环境进行实地踏勘，根据房地产建设项目的主要特征，收集与项目有关的资料，经过综合分析研究，-1-按照《环境影响评价技术导则》等技术规范和相关文件的要求，编制该项目的环境影响报告书。本项目主要分为施工期和营运期，其中施工期产生的主要污染物为噪声、扬尘、粉尘、建筑垃圾及生活污水；运营期产生的污染物主要为生活污水及生活垃圾。经过认真调查分析研究，提出报告书主要结论：本项目位于柳东新区新柳大道1

5、02号，项目建设符合国家产业政策、符合区域发展规划，选址及总平面布置合理。项目施工期对环境产生的影响主要是噪声和扬尘，可通过采取合理安排施工时间、施工程序、设置围挡墙、洒水降尘等措施降低影响。营运期对环境产生影响的主要是生活污水和生活垃圾，项目产生的生活废水经预处理措施（隔油池、化粪池等）处理后，达到GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准，通过市政污水管网排入官塘污水处理厂处理，出水达到GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准后，尾水排入柳江，污水达标外排，对柳江水环境影响不大；生活垃圾分类收集后委

6、托环卫部门及时外运处置，对环境影响较小。项目周边2500米范围内无工业企业，主要污染为道路交通噪声、粉尘等，通过采取设置绿化隔离带、合理布置房间用途、临街面向道路的住宅设置隔声门窗等有效措施后，外环境污染源对本项目影响不大。建设单位落实本报告提出的各项环保措施后，产生的环境影响可减至最低程度，区域环境可满足环境保护目标要求。项目建设可行。来宾市环境保护科学研究所二○一四年三月-2-《正和城D（D1、D2）区、E区、F区项目环境影响报告书》报批稿修改说明序号评审意见修改说明1核实完善生活污水处置及供热设计；核实现状及运营期已核实完善，见P

7、11～13、临规划城市道路不同距离处声环境质量标准、设备噪声P27、P28排放标准。2补充土石方平衡及流向框图，完善场地平整方案介绍；已补充完善，见P38核实本项目土石方平衡、弃土（渣）场、临时堆土场设置等内容。3核实幼儿园、酒店、商铺中配套餐饮、油烟排放、清洗已核实完善，见P41～50服务等建设内容；核实水平衡数据，完善废气、废水、噪声产污节点及源强分析。4根据HJ2.1-2011要求，补充完善总则及社会影响等章节；已补充完善，见P3、P4、核实法律、法规及技术规范依据。P1465核实备用发电机及中央空调设置情况，完善发电机尾气已核实

8、完善，见P49、P50排气筒及冷却塔设置位置、高度、排放标准。6结合导则要求或环评管理部门回函，核实大气评价等级。已核实，见P4、P67补充完善一期工程环保措施审批及实施情况说明。已补充完善，见P228核实