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1、加州开办幼儿园投资案（兼办理投资移民）Empire-CaliforniaLLC(FormerLi&PanLLC)加州幼儿园的市场虽然美国目前经济低迷，但一些基础的民生项目还是具有一定的投资机会。由于美国，尤其加州教育机构和地区政府对教育场所有严格的审批管制，导致一些地区符合学前教育要求的场所有相当的需求。（目前很多地区还是以托儿所的小型设施为主）加州幼儿园所需条件资质申请和开办条件是这个项目比资金更重要的前期条件：场地选择：商业场地大多数不允许开办幼儿场所，我们已经为该项目甄别好符合条件的用地。团队专业要求：需要有相关资质的人员参与前期策划，规划，和市政相关管理部门打交道。信用要求：
2、在美国的商业场地租赁需要由公司或个人的信用担保。加州开办幼儿园步骤I-设置LLC向州工商部门申请开办商业实体，LLC-有限伙伴公司，需15天左右时间。申请联邦税务登记。开办银行户头。向州政府登记LLC–L12表格，需30天左右时间。注:注册会计师和律师此时即可开始办理移民的相关手续。加州开办幼儿园步骤II-准备场地准备合适的场地，30天，包括签署场地合约等等。需要45-60天向所在城市管理部门提交选定场所的建筑和工程的儿童活动场所达标申请要求，并获得批准。按市政管理意见，30天内完成建筑和场所的儿童活动场所达标修整，并最终获市政府建筑管理，消防部门审批通过。获得州颁布的营业执照。加州
3、开办幼儿园步骤III-申请幼儿园执照ChildCarelicensingOrientation(30天),州政府一个月只受理一次.申请文件准备，律师需要30天雇请幼儿园管理团队30天提请州政府审批政府审批所提交文件，所雇佣人员，以及场地确认。开办业务注：这些流程走完总共需要3月，但给足4月的时间更加保险。加州开办幼儿园财务计划总资金投资:$500,000ChildCareapplicationFeeandAttorneyfee$48,000Architecture,electrical,CivilEngineeringDesigningfeeandCityPlanApproval$3
4、0,000FacilityRenovationandCodecompliancecost$180,000Classroomequipmentandconsultingfee$35,000Playgroundstructureandinstallation$42,000RentDeposit$20,000WorkingCapital$135,000Overheadunseenandadvertising$10,000Note:eachitemisestimatenumber,eachpropertyisdifferent,andrequirementmaybealittlediffer
5、ent加州开办幼儿园投资回报Wefocusoninfantcarecenter(2-24months因为infant需要更多人手照料，容易达到移民局的最低雇用人员要求，这样中小型的场所就可以达到要求，普通幼儿园2-5岁需要大的场所才能满足10个雇员的要求,因为需要的老师少，大的场所投资也会相应多些，所以我们暂不考虑）婴儿收费：$1500-1850/月,幼儿收费：$950-1200/月（仅供参考）YearoneProjectionIncome(36-48ChildrenCapacity)Income：30Childrenx$1500/childx12month=$540000annua
6、lExpense：$361,600Payroll:10employeex$2000/monthx12month=$240,000Insurance:$5000Work-comInsurance$15000RentNNN$7000x12=$84,000Utility$500x12=$6000Ad$300x12=$3600Supply$250x12$3000Janitorialservice$5000NetIncome:$178,400Note:thisprojectionisforthefirst12monthafterthebusinessactuallystartsrunning,
7、ittakesabout3-4monthsforbusinessstarts.Yeartwonetwillincreaseabout20%tonormal.Netincomenotincludingmanagementfee.Whichis30%ofnetincome.后续移民手续办理投资移民手续可以在整体业务开始办理的时候同时开，律师费用大约在2-3万美金，不含在前述投资方案中。由于美国移民局规定移民投资的底线是100万美金，从资金来讲，在拿到临时绿卡后
