湖南长沙新城新世界整合推广策划案

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1、新城新世界整合推广策划案2010年4月达观整合推广机构一个世界500强企业进入长沙的首个项目一个规模达120万平米的超级大盘一个囊括全程名校、豪华会所、繁华商街、精品华宅的成熟社区……而今的新城新世界，离大家的期望还有多远？新世界集团的期望世界500强企业进入长沙的首个项目，新世界集团继香港、北京、上海、广州等22省4大直辖市后的新战地……企业品牌与项目形象的双向提升；销售速度与销售价格的全面拉升；业内人士的印象特色不够鲜明，个性不够突出，拥有的远比宣传的多，做的远比说的好！优势要挖掘；价值要整合；购房者的印象地段好，规模大，配套全，实力强，好像各方面都不错，但却难以激

2、发购买的欲望。一个极为中庸的楼盘。强化核心优势；把握客户心理；《2011年房地产营销策划大全》320G移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款！调动购买欲望。QQ:5445708701014899638电话：13550109150加QQ免费索取精华资料！如何突破瓶颈，扭转局面？《2011年房地产营销策划大全》320G移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款！QQ:5445708701014899638电话：13550109150加QQ免费索取精华资料！本案架构一、现实的批判——前期推广回顾二、市场的研判——市场研究分析三、项目的评判——项目优劣分析四、客户的

3、寻判——目标客户定位五、定位的重判——全新项目定位六、营推的公判——营销推广部署《2011年房地产营销策划大全》七、媒介的整合320G移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款！——整体媒介建议QQ:5445708701014899638电话：13550109150加QQ免费索取精华资料！ONE现实的批判——前期推广回顾《2011年房地产营销策划大全》320G移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款！QQ:5445708701014899638电话：13550109150加QQ免费索取精华资料！批判一：前期推广太平实，后期形象太高调，心理差距大项目前期推广过于

4、平实，未能在项目入市之初奠定项目高端及大盘的形象。后期借蓝爵的推出骤然之间将形象拔高，又未能给予充足的价值支撑，导致项目前后形象差距过大，而给予消费者的心理差距也很大。批判二：优势未充分挖掘，价值未有效整合，落地性不强项目拥有多项优势资源，但从前期推广来看，却未能有效挖掘，项目的价值也未能有效整合，致使客户对项目认知度不够，认同度较低，极大地影响了项目形象的拉升及溢价空间的提升。《2011年房地产营销策划大全》320G移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款！QQ:5445708701014899638电话：13550109150加QQ免费索取精华资料！批判三：仅

5、局限于项目，未筹谋于企业，资源利用不够好的营销推广应达成项目与企业的双赢格局，而不仅仅局限于个盘的短期利益。新世界集团拥有众多优势资源，但在项目前期推广中却少有利用，若能将项目优势和集团资源进行整合互动，必然能达成项目与集团旗下品牌的双赢。《2011年房地产营销策划大全》320G移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款！QQ:5445708701014899638电话：13550109150加QQ免费索取精华资料！达观观点：落地！升级！我们认为，既然项目已做的足够好，又已拥有足够多的优势，那么我们要做的，就是将最核心的优势集结成拳，再用力打出去！因此，我们必须——

6、重新审视市场，重新挖掘优势，重新研究客群，《2011年房地产营销策划大全》320G移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款！QQ:5445708701014899638电话：13550109150加QQ免费索取精华资料！重新定位项目，重新塑造形象！TWO市场的研判——市场研究分析《2011年房地产营销策划大全》320G移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款！QQ:5445708701014899638电话：13550109150加QQ免费索取精华资料！09年长沙楼市急速回暖，10年是佳境延续，还是暗藏危机？《2011年房地产营销策划大全》320G移动硬盘版

7、！策划人士必备资料库！货到验货后付款！QQ:5445708701014899638电话：13550109150加QQ免费索取精华资料！一2010年长沙楼市分析1.12010年1-3月商品住宅成交情况©1月成交情况成交时间成交面积（㎡）成交套数成交均价（元/㎡）1.04-1.07309634289445191.11-1.14272677258343851.18-1.21190931172345721.25-1.2819308818924657根据0731fdc网已经公布数据统计随着春节的临近,成交量逐步递减，成交均价却稳步增长，关键在于20