博思堂-武汉东湖1号项目策略创意方案

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1、写在前面的话：博思堂客观分析论，市场的机遇、本来就应该赋予有充分准备的人，有些楼盘本可做的更好，却失去了机会，给有些楼盘却赢得了机遇。就在今天，一场完美的演绎伴随着我们的脚步，伴随着我们的激情、伴随着我们的喜悦走进了东湖１号现场，开始了一场新的东湖定义。场路地是是泥开泞阔的的环土境地是是自稀然缺的的站在巨人的肩膀之上东湖1号项目策略创意方案StrategyAd.Planning善假于物也•“假舆马者,非利足也,而致千里;假舟楫者,非能水也,而绝江河。君子生非异也,善假于物也•著名科学家牛顿说过：“知识是人类远见的积累，我之所以能够

2、看得远些，都是由于我站在巨人的肩膀之上。”•东湖壹号今天的出现，应该说是站在更多在武汉有影响力的楼盘之上,依靠他们的烘托而更上一层楼。项目感言1、出现之及时：在市场中，在本区域内，以其独有的面目建立独特的价值体系2、规划之震撼：整个土地，在“舍”与“得”的过程中，始终以消费者的居住为中心3、手笔之惊人：整个项目与东湖路开通的过程中，东湖的楼盘还要建立示范区4、必须之热销：市场没有疯子，业界也没有奇迹，因为我们产品顺应市场的潮流5、强强之联合：上市公司的道博集团、一号操盘手的金总挂帅，我们的荣幸但是我这句话还要在说一遍：我们项目的利

3、好条件是市场给的，是市场造就的，我们是幸运的，当然市场也是幸运的。一纵观市场全局三分天下、唯我必胜市场是公平的，市场也是有选择的市场纷争中，东湖1号经得住“烈火金刚”的考验纷争之一：江湖之争自古以来，“有人的地方就有江湖，有居住的地方更离不开江湖”1、临水住宅，不在是一种物质载体，而是上升到身份、上升到一种价值的体现2、“湖”尘封的是故事、折射的是岁月“江”冲散的是记忆、激荡的是士气。3、从风水学分析，“气乘风而散,界水而止,聚之使不散……”湖占优势4、从行为学分析，生活在水边，需要亲近水，需要把玩水，而江不能5、从市场认知论中分

4、析，武汉楼盘临湖的豪宅明显价值大于临江的高档住宅湖能做到动与静之间的和谐融合，在繁华与宁静之间，瞬间切换分析：临湖的楼盘价值＞临江楼盘譬如：锦江国际城与东湖天下纷争之二：千湖之上的“东湖”“有历史的地方就有故事，有故事的地方就有传奇，有传奇就有大人物”1、有风水的湖，中国最大的城中湖,国家4Ａ风景区,风水宝地.2、有传奇的湖，楚才园、听涛轩、朱碑亭、沧浪亭、楚城等古迹3、有影响的湖，东湖是毛主席呆的时间最长的地方、国宾级领地梅岭1号所在地4、有文化的湖，楚文化发源地、高等教育机构所属中心、科研中心集中区5、有市场的湖，“东湖天下”

5、、“香榭水岸”验证了市场的东湖价值其他湖能做到的，东湖能做到，其他湖没有的，东湖一样有分析：千湖之上，唯我东湖，一种明确的地位、一种明确的身份、乃至人群纷争之三：东湖中的1号“有人群的地方，必有高下之分，实力角逐，谋其地位”1、有气度的东湖天下：东湖天下入世以来，一期可以观湖的房子一口气全部推出业已售罄，二期只能依靠园林和前期的铺垫做好产品的销售。2、很识趣的楚世家：孤独的东湖林语终于有了邻居，7层高的多层产品，在密林掩映和诱惑之下，他忘掉了东湖，因为看不见。3、绝了的湖景住宅：东湖天下观湖的房子没了，楚世家观东湖的房子没有，东湖

6、1号还等什么？东湖1号的任务来了，胆子很重，那就是重新定义东湖分析：东湖之上，独我观景，因此，我们是武汉市目前唯一可以观东湖的在售楼盘。地产江湖www.dcjianghu.com——数十万份资料免费下载，资深操盘手在线交流！东湖天下地产江湖www.dcjianghu.com——数十万份资料免费下载，资深操盘手在线交流！楚世家地产江湖www.dcjianghu.com——数十万份资料免费下载，资深操盘手在线交流！城市中心·定义东湖的后备支持锦上添花，毋需雪中送炭，1+1＞8、9、10、100…………1、东湖路上湖北日报社、省博物馆、

7、社会科学院、华中科技大学文华学院等2、水果湖片区：省委、省政府、武汉大学等政治、教育的核心领域3、中南、中北路：繁华的商业圈、武昌的金融圈，未来的总部基地4、区域内科技、教育、商业的的发展，高素质人才的不断入住5、片区内，地产集团、和黄的进驻，区域价值无可限量城市中心+最后一个能观湖的楼盘我们能说什么？市场分析总结湖畔、江景的高尚区域内楼盘都以豪宅道博：依托城市中心地段住宅地位深入人居称，也引起市场的+4A风景区楼盘，建筑从心，具备优势。强烈凡响。来没有的高尚住宅！寻找自己的专属契机用湖畔、江景买中高档楼盘的价格，在稀缺地段一个高

8、尚的地方买高尚住宅。项目市场定位武汉唯一观东湖的大型高尚社区二项目的必胜支撑外炼内修、太极之道项目切入时机：在东湖1号之前，武汉东湖板块市场被市场极度关注，项目择机而入。顺应市场大势：2005年末-2006年，武汉购房趋势明显是”中心热”。在城市中