博思堂创意部介绍

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1、欢迎加入博思堂加入一个充满挑战和乐趣的地方NEWPOWERPLAN第一天、博思堂及创意部介绍第二天、博思堂创意部案例介绍（范、周、张、黄）第三天、品牌的规划及建立第四天、优秀地产广告的赏析第五天、参观深圳楼盘“NEWPOWERPLAN”之一博思堂创意部介绍BIRTHIDEA博思堂广告创意部在业务运作流程的位置和分工客户部（策略部）创意部撰稿美指制作部、媒介部客户部、策略部、创意部执行检测郑迎九：策略总监开拓新业务、新市场/整合策划（前期整合策略+阶段策略指导）协调客户部/公司整体战略发展公司/运做体系协调/专家

2、身份建立范志明：创意部经理创意人员的成熟化/参与开拓新业务（前期创意引导）负责创意部人员的管理与协调/控制前期创意概念提炼戴仲华：创意总监控制创意品质（创意+表现）/提升整个公司的创意水准培训全体人员（特别是创意人员）专业创意概念陈虎：视觉总监参与新业务的开拓/控制视觉表现/设计人员的管理与协调人员分工及职能划分博思堂地产整合三大杀手锏一）诞生天香港新鸿基，万科地产率先尝试---５点1线整合包装攻击体系５点﹡现场包装：目标群在哪里，如何才能使之到现场-----我们的责任是打开消费者到楼盘的通路﹡卖场包装：如何才能让现场目标群变为

3、客户------如何在展示中心就能让客户看到希望﹡样板间通路包装：如何才能激发买家的购买欲望----小段过程，可能是一生心动的历程﹡媒介推广：选择你和选择别人有什么不同------要众多的广告之中，让客户关注到你的不同﹡外卖场包装：还有更多的目标吗-----打到人流量最大的地方去，让终端目标群接触到楼盘1线﹡销售动线二）从一开始,就预知最后的结果----整合市场推广攻击体系﹡示范攻击阶段：没有房子怎么办，展求中心，示范环境，样板间，让买家看到未来的希望﹡组团攻击阶段：眼见为实是最好的销售注解，第一时间让买家感受实景的魅力﹡小区攻击阶

4、段：幼儿园、商业街、会所….日子原来可以这样过﹡社区攻击阶段：中秋节、老人节、儿童节…每一个平常的日子、每一个不平常的日子﹡品牌攻击阶段:每一刻、美一生的选择，家的渴盼终于成为以的梦想三）ＣＯＰＹ？同质性？建立赢得市场竞争力的差异性---创意地产概念﹡创意地产引发：楼盘的同质性越来越强，如何赢得市场力，文脉、主题不同的创意地产概念，找到自己的市场空间﹡创意地产核心：通过创意的方式，将楼盘的核心卖点经过不同的空间与时间的组合，形成鲜明的视觉影象﹡创意地产方式：非硬件的必然投入，将自然、艺术、人性、生活、品味等元素有机地融合，形成更为人

5、性的居住场所博思堂以往服务之品牌深圳万科四季花城*万科地产主力品牌*万科第二代住宅*40万+40万*1年半消化3000户*万科地产主力品牌*万科第二次攻击全国的核心*今年6个城市，明年20个城市*武汉、南京、北京等启动长沙山水芙蓉*长沙第二代住宅（郊区化）代表*泛亚易道环境设计、戴德梁行物业管理，国际品质*销售业绩非常好，2000年11月16日开盘，5月18日前1期已全部销售完毕*已成为长沙第一领导品牌建设控股新新家园*建设控股：深圳最大发展商7家上市公司组成*建设控股2001年主力项目*开盘1个月已经实现30%销售东莞盈彩美地*去

6、年打得最成功项目*2000年10月启动*与新世界、湖景等别墅开战*全国标志性项目青岛东海世家*2001年青岛地产指标项目*地面未出50%销售率*东海路大户型豪宅成都三九圣安卓*即将启动*三九集团成都主力项目*圣安卓-英国最有名的高尔夫*泛亚易道环境设计*高尚住宅区长沙金色华庭*长沙2001年主力地产项目*五一路都市住宅代表*大户型豪宅*销售2个月超过40%天津顺驰久华里*今年开始合作*天津地产核心指标项目*天津地产质变项目*现场包装非常好*今年形成市场攻击方式重庆龙湖花园*重庆第一地产品牌*西苑1800套住宅*2000年6月到现在销

7、售1500套*预定登记（领号）3天3夜排队*发展商厉害：老人哭了和记黄埔海逸豪庭（东莞厚街）*和黄国内7大主力项目之一*270万平米别墅区*1个湖、7个山、27洞高尔夫昆明金碧辉煌广场*2个月销售80%*昆明2001年最热项目*昆明地产核心指标*世界风情主题商场深圳新世界豪园硅谷别墅*深圳都市内唯一别墅群*2001年深圳别墅指标项目*澳大利亚柏涛设计纯正法兰西风格*开创都市别墅的空间形态合肥柏景湾*合肥地产第二代住宅代表*合肥地产核心指标项目*澳大利亚柏涛建筑设计*30万平米湖景超大型高尚住宅*工程速度赶不上销售速度深圳蔚蓝海岸*2

8、000年深圳三大全国性指标楼盘之一*51万平米，工程速度赶不上销售速度*法国CoteDazur蔚蓝海岸风情北京康城CANNES*2001年4月5日展销会最热项目*3天62套别墅、1个亿*北京最大的纯Townhouse社区100万平米武