成都市龙泉驿区房产管理局

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1、成都市龙泉驿区房产管理局一、行政执法主体：（一）行政机关成都市龙泉驿区房产管理局执法职责：成都市龙泉驿区房产管理局是主管全区房产行政管理的区政府工作部门。1、负责全区城市房屋拆迁管理，发放城市房屋拆迁许可证，裁决拆迁纠纷，申请司法强制拆迁和行政强制拆迁，对拆迁单位进行管理；2、负责全区城市房屋权属管理，确认房屋权属，办理房屋所有权登记，颁发房屋权属证书，产籍档案管理，商品房预售、现房销售管理，新居工程房屋所有权登记发证，依法对未取得商品房预售许可证，擅自进行商品房预售等行为进行查处；3、负责全区经济适

2、用房建设审批和住房制度改革，依法对擅自出售公有住房、经济适用房等行为进行查处；4、负责房地产转让、房屋租赁、房地产抵押和房地产中介服务机构管理，依法对未取得房地产中介资格擅自从事房地产中介业务等行为进行查处；5、负责全区物业管理活动的监督各类工作，拟定物业管理政策并组织实施，依法对物业管理活动中的违法违规行为进行查处；6、负责全区城市房屋安全监管，对房屋安全进行鉴定，对全区房屋装修进行结构安全管理，依法对未领取房屋装修结构安全批准书擅自拆改房屋结构等行为进行查处。（二）法律法规授权的组织（无）（三）依

3、法受委托的组织（无）二、行政执法依据（36部）1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（全国人大常委会施行时间：1995.1.1）2、《城市房屋拆迁管理条例》（国务院施行时间：2001.11.1）3、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院施行时间：1998.7.20）4、《物业管理条例》（国务院施行时间：2003.9.1）5、《四川省城市房屋拆迁管理条例》（省人大常委会施行时间：2006.3.1）6、《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》（市人大常委会施行时间：2000.7.1）7、《城市新建住宅小区管

4、理办法》（建设部施行时间：1994.4.1）8、《城市房屋拆迁单位管理规定》（建设部施行时间：1991.8.1）9、《城市房屋租赁管理办法》（建设部施行时间：1995.6.1）10、《城市房地产抵押管理办法》(建设部施行时间：1997.6.1)11、《房地产估价机构管理办法》（建设部施行时间：2005.12.1）12、《城市商品房预售管理办法》（建设部施行时间：2004.7.20）13、《城市房屋白蚁防治管理规定》（建设部施行时间：2004.7.20）14、《物业管理企业资质管理办法》（建设部施行时间

5、：2004.5.1）15、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》（建设部施行时间：2004.3.1）16、《经济适用住房管理办法》（建设部施行时间：2003.5.13）17、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部施行时间：2002.5.1）18、《城市房地产权属档案管理办法》（建设部施行时间：2001.12.1）19、《房地产估价师注册管理办法》（建设部施行时间：2001.8.5）20、《城市房屋权属登记管理办法》（建设部施行时间：2001.8.15）21、《城市房地产中介服务管理规定》（建设部施行时间：

6、2001.8.15）22、《商品房销售管理办法》（建设部施行时间：2001.6.1）23、《房地产测绘管理办法》（建设部施行时间：2001.5.1）24、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》（建设部施行时间：1999.5.1）25、《城市危险房屋管理规定》（建设部施行时间：1990.1.1）26、《城市异产毗连房屋管理规定》（建设部施行时间：2001.8.15）27、《四川省城市房屋白蚁防治办法》（省政府施行时间：2006.3.1）28、《四川省房屋拆迁补偿评估管理办法》（省政府施行时间

7、：2003.8.1）29、《四川省已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》（省政府施行时间：1999.10.29）30、《四川省城市住宅物业管理暂行办法》（省政府施行时间：1999.2.6）31、《四川省建筑装饰装修管理办法》（省政府施行时间：2003.4.1）32、《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》（市政府施行时间：2004.4.1）33、《成都市城市房屋拆迁评估管理实施办法》（市政府施行时间：2003.10.16）34、《成都市城市房屋拆迁管理暂行办法》（市政府施行时间：2001.11

8、.1）35、《成都市城市扬尘污染防治管理暂行办法》（市政府施行时间：2001.9.12）36、《成都市城市房屋租赁管理办法》（市政府施行时间：1996.12.1）二、行政行为（一）行政许可（审批）5项1、商品房预售许可法律依据：（1）《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条“商品房预售，应当符合下列条件：（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”（2）《商品房销售管理办法》第六条“商品房预售条件及商品房预售许可证明的