商业贷款流程

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1、商业贷款流程签订买卖合同网签资料：《家庭购房申请表》、《购房承诺书》的原件、房产证、买卖双方以及代理人身份证（暂住证、军官证、北京市工作居住证）、共有协议、外地籍提供在京连续5年的社保或完税证明信息.400元评估费。购房资格审核送评估资料收评估报告网签购房资格审核5个工作日出结果放款抵押登记过户批贷面签1-2个工作日买卖双方资料齐5-7个工作日满足过户条件2个工作日。条件：佣金齐、批贷、收回限时以各区建委时间为指导抵押他项权利证送银行3个工作日商业贷款材料清单买方需要提供买方身份证　配偶身份证　买方户口本

2、　配偶户口本　结婚证或有效关系证明　暂住证或北京市工作居住证　买方：收入证明盖公章；营业执照副本复印件盖公章国企工作证或工牌.外地户籍在京近5年社保或税单　工资流水视情况而定学历证　共有产权人的身份证及户口本　定金收条+首付款转帐凭证　卖方提供房产证　原购房合同　卖方身份证　配偶身份证　卖方户口本　配偶户口本　结婚证或有效关系证明　房产的竣工年代证明　代理人公证书及身份证　离婚协议及财产公证离婚证或离婚调解书或法院判决书丧偶继承公证借款人职业和收入证明银行：兹有本单位员工先生/女士，向贵行申请个人住房贷款

3、，现应要求特提供该员工情况如下：1、身份证号码：；2、在本单位担任的职务：；3、在本单位聘任的职称：；4、税后年（月）收入：人民币（大写）；（含工资、各项津贴和奖金）5、在本单位服务时间：年月在我单位就职，为我单位□合同制□临时□反聘员工，合同期至年月。6、其它情况：我单位谨此承诺上述资料是真实的，并将我单位的有关联系方式提交给贵行，以便查证。人事劳资部门联系人：联系电话：单位地址：邮编：特此证明！单位盖章：年月日竣工年代证明本人所出售的位于　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　的房产，竣工年代为　　

4、　　　　　年．特此证明卖房人签字：年　　月　　日二手房首付款交付确认函根据（卖方）与（买方）签订的二手房买卖合同，现就房产的交易情况，请买卖双方确认如下：卖方：身份证号码：本人与买方所交易的上述房产是真实的，交易价格为人民币（大写），现已收到买方交付的首付款人民币（大写）。确认无误。卖方（签字）：年月日买方：身份证号码：本人与卖方所交易的上述房产是真实的，交易价格为人民币（大写），现将首付款人民币（大写）交予卖方。确认无误。买方（签字）：年月日说明：出售方面签不能到场的委托内容委托书委托人:性别出生日期：

5、身份证编号:委托人:性别出生日期：身份证编号:受托人:性别出生日期：身份证号码:委托事项：委托人和系夫妻关系，因工作及生活原因不能亲自办理名下的位于北京市（《房屋所有权》证号为：）现委托作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：1、办理以上房产代签买卖合同手续2、协助买房人办理银行贷款签字手续；3、办理以上房产过户手续4、办理以上房产代收房款手续5、办理以上房产的物业交验等其它一切事宜6、办理以上房产银行还款以及解抵押相关事宜代理人在其权限范围内所签署的一切文件，我均予以承认。此委托（有）无转委托权。委托

6、期限：自公证之日起至上述事项办完为止。委托人：年月日说明：权属是市局相关委托公证内容及格式：委托书委托人:，性别：出生日期：身份证号码委托人:，性别：出生日期：身份证号码受托人:________性别：_______出生日期：________身份证号码:_____________受托人:_________性别：_________出生日期：_________身份证号码______________委托人和系_关系，欲以的名义购买位于北京市______的房产，产权转移后因不能亲自办理后期手续，特委托______或

7、_______我们的代理人代为办理以下事宜：1、代为办理并领取该房屋所有权证及他项权利证2、代为办理该房屋土地使用权证的过户手续3、代为办理并领取土地使用权证及他项权利证4、代为办理该房屋所有权证及土地使用权证的抵押登记相关手续；5、代为办理与该房产抵押登记有关的一切事项。凡由受托人就上述房产在代理权限内所实施的法律行为及所造成的法律后果，委托人均予以承认，受托人签署的一切相关资料均有效。受托人有转委托权。委托期限：至上述事项完成之日止。委托人：委托人：年月日