上海复地设计指引

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1、fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。复地（集团）股份有限公司住宅施工图设计指引复地（集团）股份有限公司设计管理部总师室二零零三年六月fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大

2、、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。总则一、目的：为解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济的范围内，特制定本施工图设计指导书。二、依据：1.《复地（集团）设计管理工作要点》2.复地（集团）以往工程经验教训总结；3.国家及上海相关各种设计规范；三、要求：本指导书作为设计合同的附本。凡承接复地（集团）住宅建筑及规划的施工图设计单位，务必遵照

3、本指导书要求执行，如有异议，务必达成共识后方可开始设计。如因未执行本指导书要求,事先又未提出，而经复地（集团）股份有限公司自行改正的，按实际所发生的设计及施工费用，酌情扣除设计费。凡从施工图设计合同中规定的设计周期截止日起，提供我司的图纸深度，必须满足上海市标准《建筑工程设计文件编制深度规定》。四、内容说明：本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员务必参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标

4、单位为准。五、解释权：本指导书的解释权属复地（集团）股份有限公司设计管理部。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。目录第一章总体设计…………………………（4）第二章建筑设计……………………

5、……（7）第三章结构设计…………………………（25）第四章给排水、暖通设计…………………………（31）第五章电气设计…………………………（34）第六章精装修设计…………………………（39）第七章环境设计…………………………（43）第八章管线综合平衡设计…………………………（51）“复地”工程做法表（常规）…………………………（66）第一章：总体设计fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年

6、实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。必须严格遵守国家和上海市强制性规范：1．《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》2．《上海市工程建设地方标准强制性条文》3．《上海市住宅设计标准》DGJ08－20－20014．《住宅设计规范》GB50096－19995．国家和上海市地区住宅设计的其他所有相关规范1、总体规划（1）是否满足消防规范：是否设有消防

7、通道、消防登高面。（2）是否考虑封闭管理：设计小区或组团围墙、泳池有否方便管理的入口，需要管理的其他物业有否考虑封闭管理的需要。（3）静态交通组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。（4）有否考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求。2、标高（1）室内外标高不得有误，务必注意与周围道路及环境的关系。总图与单体室外标高必须协调。（2）路标高坡向与雨水进水口位置相符3、消防（1）总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人

8、车分流，当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷载。（2）防车道的坡度：登高面≯1%,其它处≯7%（均指纵坡）。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集