江西“后花园”战略背景下的旅游房地产开发策略

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1、江西“后花园"战略背景下的旅游房地产开发策略刘群红【摘要】随着旅游业的发展，旅游房地产开发逐渐成为新的投资热点。旅游房地产的兴起，既是房地产业适应竞争环境的结果，也是我国旅游业发展的必然产物。在江西旅游休闲“后花园”战略背景下．江西旅游房地产开发必须依托全省良好的旅游资源，与江西整个房地产业开发战略紧密结合，沿着系统工程开发的思路，走出自己的路子。【关健词】休闲“后花园”旅游房地产开发战略【中图分类号】F590．3【文献标识码】A【文章编号】1o06—2025(2【)()9)09—0O52—03【基金项目】本文

2、系2008年度江西省十一五社会科学规划基金项目阶段成果(项目批准号08yj47)【作者简介】刘群红，江西师范大学城市建设学院教授，主要研究方向为不动产经营管理、城市经济(江西南昌330022)。一、江西旅游休闲“后花园”战略的提出二、江西旅游休闲“后花园”的打造在改革开放的进程中，江西经济总量不断跨上新台(一)依托良好旅游资源优势，打好“红色、绿色、古阶，经济发展后劲不断增强。2001年，江西省委、省政府为色”旅游牌“江西展现了全新的发展战略：以工业化为核心，以大开放一个后花园”是立足于江西环境优势和旅游资源优

3、为主战略，并以建设“三个基地、一个后花园”、走可持续势提出的战略构想。江西有着丰富的旅游资源，优美的自发展道路作为实施这个战略的总体部署。然风光、古老的人文景观、独具特色的红色资源交相战略构想中“一个后花园”就是指旅游行业，是指把辉映。江西建设成为沿海发达地区旅游休闲的后花园，乃至全在自然资源方面：江西具有良好的生态环境优势，全国人民和海外同胞休闲度假的“大花园”．从其层次和范省森林覆盖率达到60％，名山众多，如历史名山庐山、革围来看“后花园”建设的意义，它超出了旅游本身。为此，命摇篮井冈山、“江西第一仙峰”三

4、清山、道教发源地龙虎在2003年。江西省委、省政府进一步强调要加快江西旅山，此外还有三百山、石钟山、圭峰、云居山等，其中，庐游业发展，尽快把旅游产业培育成为全省国民经济的重山、井岗山、龙虎山、三清山先后列入国家重点风景名胜要支柱产业。随后，江西省委、省委省政府进一步提出要区。江西湖?白资源丰富，有湖岸线长达1800km的翻阳湖，以旅游业为突破口，把江西打造成全国旅游经济大省。旅是我国最大淡水湖，也是国家重点保护动物——候鸟的自游休闲“后花园”的提出，是江西省委、省政府站在全局的然保护区，此外还有水域面积248．

5、2平方公里、具有国家高度看江西，以更宽阔的视野确立新世纪江西旅游业发一级水质、一级空气。有3亩以上岛屿1667个、5亩以上展战略的结果，也是新世纪江西省旅游业发展的目标。岛屿997个的庐山西海湖区，湖内千岛落珠，山水交融。■囝刘群红：江西“后花园”战略背景下的旅游房地产开发策略江西境内还有着众多的岩溶、丹霞和冰JlI特殊地貌，如庐应部门、施工监理部门、卫生环保部门等等．需要它们共山第四纪冰JlJ、龙虎山丹霞地貌就属于两处国家地质同参与、密切配合，而不能把旅游房地产建设仅仅看作是公园。地产主管部门的事情．要用系统

6、工程的观念看待旅游房在人文资源方面，江西有着丰厚的历史文化遗产：江地产开发建设。要把旅游地建设和管理中涉及到的方方西的名人文化旅游资源十分丰富，如汤显祖、陶渊明、欧面面看作一个大的系统，应用系统工程的原理和方法，阳修、曾巩、朱耷(Jr大山人1等。江西的宗教文化资源也很对其进行系统结构分析，通过摆明问题、目标选择、系统丰富，龙虎山、三清山、庐山、梅岭等地都曾经是道教的传综合、系统分析选择．形成可行的旅游房地产发展的系统播中心。江西有着众多的书院文化，著名的有庐山白鹿洞方案，再分析系统中各子系统之间的关系，建立旅游

7、房地书院、吉安白鹭洲书院、贵溪象山书院、南昌东湖书院等。产发展的系统模型，在明确了各子系统的作用和地位后，江西的历史文化名城同样众多，南昌、景德镇和赣州被列按照总体的规划要求拿出各自的方案。因此，江西在旅游为国家级历史文化名城，九江、吉安、樟树、临川、瑞金等地房地产开发过程中。应将旅游房地产视为综合性产业．把也名扬中外，景德镇被誉为“世界瓷都”。此外，江西还有它纳入到区域经济发展的总体框架中，同时成立专门的丰富多彩的民情风俗，如南丰的傩舞、龙虎山的崖洞葬、管理部门．负责指导协调全省旅游房地产的开发和赣中的龙舟等

8、，古建筑景观有南昌的腾王阁、绳金塔，赣经营。州的郁孤台等，民居景观有乐安流坑、婺源李坑等，客家(二)旅游房地产开发的原则文化有赣南围屋建筑群等1．统筹规划，分期开发。政府部门事先应作好统筹规红色资源是江西独特的旅游资源，如中国人民解放划，规划是建设的前提，没有规划就不能形成一个时间与军的诞生地南昌，革命摇篮井冈山．工人运动的发源地安空间的连续，首先必须做好区域的总体规划，然后再做好源，