畜牧养殖用地为农业用地性质不容混淆

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1、.畜牧养殖用地为农业用地性质不容混淆一、用地限制成为标准化规模养殖发展的瓶颈目前在一些地方标准化规模养殖的主要因素是养殖用地难。畜禽养殖用地难的程度怎样形容都不过分。各地从2009年对畜禽养殖用地加强了控制。之后在平原地区标准化规模养殖场养殖用地成为了畜牧业发展的主要瓶颈。如果土地问题不解决，下一步标准化规模养殖很难发展，建设现代畜牧业的进程将受到严重影响，畜产品价格的周期性暴涨和暴跌仍将持续。二、有关畜禽养殖用地的法律和政策没有得到根本落实1、法律明确规定畜禽养殖用地为农业用地..有关畜禽养殖用地的法律法规有：《中华人民国和国土地管理法》(1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委

2、员会第十六次会议通过，2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议第二次修正)、《中化人民共和国畜牧法》(2005年12月29日第十届全国人民代表大会常务委员会第十九次会议通过)、国务院《基本农田保护条例》(1998年12月24日国务院第12次常务会议通过)，《河南省畜牧业条例》等。其中对畜禽养殖用地性质界定最清楚的是《畜牧法》和《河南省畜牧业条例》。《畜牧法》第三十七条明确规定：国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业

3、合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。《河南省畜牧业条例》第十五条规定：“畜禽养殖用地应当依法纳入土地利用总体规划。畜禽养殖场(户)可以依法通过转让、租赁、承包、入股、联营等方式取得土地使用权。”《土地法》、《基本农田保护条例》及其他法律法规对畜禽养殖用地没有做任何限制。特别应当说明的是，同为农业内部结构调整，畜牧业用地地位优先于林业和渔业。《基本农田保护条例》规定，“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”，对畜牧业没有任何的限制。按照法律没有禁止即可视为允许的原则，畜禽养殖用地和农民种粮食一样，都是农业用地。2、畜禽养殖用地政

4、策更为优惠..由于2007年全国生猪价格大幅度上涨，从而带动整个cpi大幅度上涨，可能会影响社会稳定。为了保证猪肉市场供应，扶持生猪生产，国务院出台了《国务院关于促进生猪生产发展稳定市场供应的意见》（国发[2007]22号）和《国务院关于切实落实政策保证市场供应维护副食品价格稳定的紧急通知》（国发明电[2007]1号）。为了落实国务院的通知精神，国土资源部、农业部下发了《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知..》(国土资发[2007]220号)，这个通知分三个部分，第一部分是统筹规划，合理安排畜禽养殖用地。这一部分分四层意思：一层意思是要求各级政府部门编制好畜牧业用地规划；第二层意思是

5、土地没有修编的情况下，采取一事一议的方式提供用地保证。在修编时纳入规划，落实养殖用地，满足养殖用地需求。第三层意思是节约用地；第四层意思是不得以畜禽养殖用地为名搞非农业建设。第二部分是区别不同情况，采取不同的扶持政策。一个是《畜牧法》规定的农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织养殖用地按照农业结构调整用地，不需要办理农用地转用审批手续。一个是《畜牧法》没有规定的其他投资主体兴办的规模化养殖场，实行分类管理，畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地按农用地管理，不办理农用地审批手续，其他附属设施，属于永久性的，为改变使用用途。第三部分是简化程序，及时提供用地。三个审批程序：乡镇同意，畜牧部门审核

6、，国土部门备案。这个通知的主要精神是为了促进规模养殖的发展，保证规模养殖用地，对农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织以外的其他投资主体用地给予了优惠。但是这个通知被误读的简化程序部分，事实上在执行中变成了增加程序。过去畜禽养殖用地为农业用地，没有审批程序。在这个通知里边有个简化程序，简化在理解中被简化，程序被过份强调。同时在这个通知里边强调，养殖场不得占用基本农田。2010年九月三十日，为了发展现代农业，国土资源部和农业部联合下下了国土资发[2010]155号文件《国土资源部农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》，对畜禽养殖用地的政策更为优惠。体现在两个方面：一个是用设施农业用

7、地取代永久性建筑。《畜牧法》规定，“在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建（构）筑物，涉及农用地转用的，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理”..。这个通知把这些都定为设施农业用地。设施农业用地的概念：直接用于经营性畜禽养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。畜牧法规定不能兴建永久性建筑，永久性建筑没有明确的规定和概念，也没有法律解释