房地产业商业模式研究(1)

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1、ResearchofBusinessModelof．RealEstateEnterprises2一学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体己经发表或撰写过的作品成果。对本文所涉及的研究工作做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律责任由本人承担。特此声明学位论文作者签名：阌搏乙u卜年r月1-)E1学位论文版权使用授权书本人完全了解对外经济贸易大学关于收集、保存、使

2、用学位论文的规定，同意如下各项内容：按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本；学校有权保存学位论文的印刷本和电子版，并采用影印、缩印、扫描、数字化或其它手段保存论文；学校有权提供目录检索以及提供本学位论文全文或部分的阅览服务；学校有权按照有关规定向国家有关部门或者机构送交论文；在以不以赢利为目的的前提下，学校可以适当复制论文的部分或全部内容用于学术活动。保密的学位论文在解密后遵守此规定。学位论文作者签名：同才E导师签名。麓摘要商业模式是企业从事经营、实现持续赢利的独特方式和途径。好的商业模式是企业成功的前提和基础

3、，每个成功的企业，都是找到了适合自己发展的独特的经营思路和商业模式才能发展壮大，并不断随着经营环境、市场竞争的变化来调整和升级自己的商业模式。当今企业之间的竞争，不是产品之间的竞争，而是商业模式的竞争。在市场千变万化、竞争日益激烈的今天，企业要想脱颖而出、发展壮大，必须不走寻常路，设计适合自己的、富有竞争力的、与众不同的成功商业模式。作为经济重要支柱的房地产业也不例外。本文首先对商业模式的基本理论进行比较系统的分析研究，研究商业模式的本质及构成要素，以及企业商业模式的变革和创新，为房地产行业商业模式的研究提供理论支

4、持。其次，对房地产业两种主要商业模式的进行比较分析，并结合万科、SOHO中国等不同企业的具体实例，通过两种商业模式构成要素的对比分析，研究房地产业现有商业模式的不同特点，藉此来探索适合中国房地产的商业模式。最后希望，通过我们的研究为房地产企业在进行战略定位和商业模式选择时提供必要的借鉴。关键词：商业模式，房地产，战略定位5AbstractBusinessmodelistheuniquewayforenterprisestoengageinbusinessandtoachievesustainedprofitabil

5、ity．Goodbusinessmodelistheprerequisiteandbasisforbusinesssuccess．砧lsuccessfulcompaniesarethosewhohavefounduniquebusinessideasandbusinessmodelsthataresuitablefortheirowndevelopment．AttheSRITIetime，廿leyalwaystrytoadjustandupgradetlleirbusinessmodeltokeepupwithth

6、eever-changingbusinessenvironmentandmarketcompetition．Today,insuchanincreasinglycompetitivemarket，companieswhichwanttostandout．developandgrow，willhavetotakeanunusualroad，designcompetitiveanduniqueAsanimportantpillarofeconomy,Realestateisnoexception．InthisPa_pe

7、f’wefirstlymakeasystematicanalysisandstudyofthebasictheoryofbusinessmodelⅫealsostudythenatureofthebusinessmodelandtheconstituentelements，aswellasenterprisebusinessmodelchangeandinnovation，whichprovideustheoreticalsupportinordertostudytherealestateindustrybusin

8、essmodel．Secondly,combinedwithVankeandSOH0China,wemakeacomparativeanalysisofthetwomainbusinessmodelofrealestate．Andthroughthecomparativeanalysisofelementsofthetwomainbusinessmodel，