基于VAR模型的财政政策对房价影响的研究

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1、中图分类号：TU-9论文编号：2017305097UDC：密级：公开硕士学位论文基于VAR模型的财政政策对房价影响的研究作者姓名：邸圣乔学科名称：建筑与土木工程研究方向：工程管理学习单位：华北理工大学学制:2.5年提交日期:2017年11月29日申请学位类别：工程硕士导师姓名：倪国葳教授单位：华北理工大学建筑工程学院吴志林高工单位：河北理工工程管理咨询有限公司论文评阅人：张玉敏教授单位：华北理工大学建筑工程学院陈明辉高工单位：唐山鑫正工程项目管理有限公司论文答辩日期：2018年01月10日答辩委员会主席：聂全军教授级高工关键词：财政政策；向量自回归；脉冲响应函数；房地产价格唐山华北理工大学2

2、018年3月ResearchontheInfluenceofFiscalPolicyonHousingPriceBasedonVARModelDissertationSubmittedtoNorthChinaUniversityofScienceandTechnologyinpartialfulfillmentoftherequirementforthedegreeofMasterofEngineeringbyDiShengqiao(ArchitectureandCivilengineering)ProfessorNiGuoweiSupervisor:WuZhilinMarch,2018独创

3、性说明本人郑重声明：所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果，也不包含为获得华北理工大学以外其他教育机构的学位或证书所使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中做了明确的说明并表示了谢意。论文作者签名：日期：年月日关于论文使用授权的说明本人完全了解华北理工大学有关保留、使用学位论文的规定，即：已获学位的研究生必须按学校规定提交学位论文，学校有权保留、送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可以将学位论文的全部或部分内容采用影印、缩印或编入有关数据库进行公

4、开、检索和交流。作者和导师同意论文公开及网上交流的时间：☑自授予学位之日起□自年月日起作者签名：导师签名：签字日期：年月日签字日期：年月日摘要房地产与国民经济有着密切的关联，在很长一段时间内都扮演着先导、支柱产业的角色。我国房地产行业发展基础薄弱，但发展速度可观，尤其是近几年，房价呈现出非理性的上涨趋势，严重阻碍了我国的经济发展速度。所以对于我国现阶段调控房地产市场非常紧迫并且形式严峻。为我国能够更有针对性的制定财政政策所以选取了京津冀地区作为研究对象。并分两方面针对财政政策对房价的传导机制进行了理论分析，得出结论，并在实证分析中寻求结论。其次，对全国及京津冀地区的财政政策进行了回顾分析。第

5、三依据京津冀房地产的实际情况选取了代理变量，通过建立VAR模型，分析变量间的Granger因果关系，稳定性与脉冲响应函数。得出财政政策对各地区房价影响的结论。其主要在三个方面进行了创新，第一是根据我国现阶段房地产发展的国情选取京、津、冀多地区为主要研究目标，进行对比分析。第二是采用Stata软件建立财政政策对京、津、冀多地区房价影响的VAR模型并加以分析。第三是分析财政政策对各地区房价的影响结果，并归纳出主要影响因素，为国家财政政策提出区域差异性建议。根据实证结果，我国财政政策对于北京地区房价的影响最为显著，公共财政支出对于河北省及北京地区房价的影响较为显著，对于天津市商品房价格的影响基本无

6、效。财政税收收入对京津冀地区商品房价格的影响均是正向的，其效果最为显著的是北京地区其次是河北省地区，再次是天津地区。图28幅；表16个；参55篇。关键词：财政政策；向量自回归；脉冲响应函数；房地产价格分类号：TU-9-I-AbstractRealestatehasacloserelationshipwiththenationaleconomy,andplaystheroleofleadingandpillarindustriesforalongtime.China'srealestateindustrydevelopmentfoundationisweak,butitsdevelopment

7、speedisconsiderable.Especiallyinrecentyears,housingpricepresentsanirrationalrisingtrend,whichhasseriouslyhinderedChina'seconomicdevelopmentspeed.Soitisveryurgentandgrimforourcountrytocontroltherealestatemar