广州山水一品地产项目推广策略执行策划案

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1、山水一品推广策略执行策划案面对一个供应量充足的区域市场快速销售、一期清货价值反映、价格对应资产建立、品牌延续卖出速度卖出价格卖出品牌速度、价格、品牌，是操盘最理想的境界，要达到这样一个高度，山水一品需要——市场破局我们不只是开发一个楼盘，而是为城市树立一座地标。我们卖的不是地段、不是环境，而是一种前所未有的物业类型。我们不是市场的参与者，而是引领者，我们是要被对比，而不是去对比改变游戏规则项目硬件：三水地王+核心地段+城市绿轴+超卓产品CENTRALPARK中央公园物业地段盘景观盘资源盘规模盘性价比

2、盘……CENTRALPARK中央公园物业山水一品给市场一条分界线跳脱出地面战的层面。不去跟东海蓝湾比地段、比江景，不去跟云东海比环境；不去跟时代城比性价比、比产品、比规模……对市场发动一次空袭。在既定的市场格局中，划分出一片独有的领地、领空。改变游戏规则，占据市场的定位权、定价权。排他性权威性唯一性建立驱动CENTRALPARK中央公园物业传播策略工作的核心CENTRALPARK中央公园物业典故渊源兴奋点解构标准市场占位品牌唯一性解决问题：什么是中央公园物业？解决问题：中央公园物业是什么？PARTI

3、什么是中央公园物业？渊源TheOrigin什么物业类型最具宜居潜力？什么物业类型最具豪宅潜力？毫无疑问，纽约上东区是城市高端居住区的典范，而上东区的成功，则来自于纽约中央公园的推动。坐落于纽约曼哈顿岛中心的纽约中央公园，历时15年全部建成，并大大刺激了周边地区的房地产开发热潮，纽约房地产杂志TheRealDeal指出，曼哈坦上东城东5大道和麦迪逊大道之间的东78街，是全美最昂贵的街区之一。上东区高昂的房价支撑，纽约中央公园的推动功不可没。发源地：纽约中央公园NEWYORKLONDON与纽约曼哈顿中

4、央公园一样，英国伦敦的海德公园（HYDEPARK）是全市最著名也是最大的公园，在泰晤士河东部的中心，位于白金汉宫的西侧，仅一墙相隔，占地250多公顷，西接肯辛顿公园(KensingtonPark)，东连绿色公园(GreenPark)，形成寸土寸金的伦敦城里一片奢侈的绿地伦敦海德公园全球中央公园现象，豪宅跟着公园走从法国的凡尔赛花园，到美国的中央公园，再到英国伦敦的海德公园，每个繁华都市的中央公园都集结着一座城市最高档的住宅区，毗邻此地的房地产物业都价值不菲。“后来在纽约住长了，才知道那个地方之好。大

5、都会博物馆、古根海姆都近在咫尺，隔开中央公园，另一边就是林肯演艺中心和哥伦比亚……那么大一个中央公园，湖光山色，外头不张扬，里面却实在舒适无比，住在那里，是纽约最写意的……”——摘自王受之《哈罗！中产》印象·中央公园UPTOWN·中央公园就在纽约城市最繁华的地段·因为一个中央公园，就有了UPTOWN与DOWNTOWN的天渊之别·不光是地段好，环境佳，浓厚的人文艺术氛围，也是中央公园UPTOWN居住区的显著特点“这是世界上地价最昂贵的街道之一，却也是最幽静的一条林荫大道，放眼望去，前面就是占地八百多公

6、顷的布洛尼森林，一路上多得是数不清的景观湖、主题花园、林间步道……著名的莎士比亚花园旁看似不起眼的宅院，就是世界上最令人匝舌的名宅”—摘自《属于名人与绿地的16区》印象·海德公园十六区·海德公园旁的十六区是世界上最珍稀的地块·这么珍贵的土地上并没有出现高楼鳞次栉比的现象，取而代之的是徜徉不尽的风景·在源远流长的巴黎城市进程里，16区的人文积淀非常深厚，是巴黎无可争议的、最高贵的名人区典故TheStoryStoryAbout财富自从1873年落成，中央公园就被戴上金冠，成为纽约的心脏，富商巨贾，文化名

7、人，政治巨擘，一个又一个美国上层族群居住于此，美国的上流文化，在这里存贮、发酵、然后向世界传播。在中央公园，一层住宅卖过一千万美圆，在中央公园，鲁珀特"默多克的媒体帝国覆盖美国……，华尔街都不算什么，这里是美国最大的银行，存储着最大的财富。跟中央公园比，华尔街都不算什么，这里是美国最大的银行，存储着最大的财富。StoryAbout名流中央公园附近集中了曼哈顿最多的高价豪宅，宋美龄拥有18个房间的高级公寓（过逝之后由前苏富比拍卖公司董事长的儿子威廉陶伯曼高价购得）、著名CEO韦尔奇、总统夫人杰奎琳·

8、肯尼迪、联合国总部的外交官们、孔令仪夫妇、巴菲特……都在这里，是名符其实的“豪宅孵化器”。哪里是美国上层社会最集中的地方？不是比华利山庄，而是在中央公园UPTOWNStoryAbout影响力在巴黎十六区，走在福煦大道上，两旁有不少如莎士比亚花园、丘吉尔宅院等历史名人留下的住宅，而居住在这里的人最初甚至充分发挥特权，改变原本被划分为13区的事实，轻易取得自己中意的号码——16区；法国著名作家法布尔曾经写到：在巴黎十六区里，随意坐在街边椅上晒太阳的人，都有可能是城市里有头