论预购商品房预告登记的破产保护效力

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1、：Ｄ９３分类号１单位代码：１０３３５密级：无学号：Ｚ１４０２００７３硕士专业学位论文中文论文题目：论预购商品房预告登记的破产保护效力英文论文题目：ＯｎｔｈｅＥｆｆｅｃｔｏｆＢａｎｋｒｕｐｔｃｙＰｒｏｔｅｃｔｉｏｎ－ｏｆＰｒｅｏｒｄｅｒｅｄＣｏｍｍｅｒｃｉａｌＨｏｕｓｉｎｇＡｄｖａｎｃｅＲｅｉｓｔｒａｔｉｏｎｇ申请人姓名：钟敏丽指导教师：朱庆育合作导师：专业学位类别：法律硕士专业学位领域：法学所在学院：光华法学院一八年十二月三论文提交日期二〇日论预购商品房预告登记的破产保护效力參论文作者签名：

2、指导教师签名：狀有论文评阅人１：评阅人２：评阅人３：评阅人４：评阅人５：答辩委员会主席：＿殊体矣委员１：缘和矣委员２：ｌｉｔ＾委员３：典＼委员４：４＜４．［委员５：心少移答辩日期：ＩｐＨＩＯｎ－ｔｈｅＥｆｅｃｔｏｆＢａｎｋｒｕｐｔｃｙＰｒｏｔｅｃｔｉｏｎｏｆＰｒｅｏｒｄｅｒｅｄＣｏｍｍｅｒｃｉａｌＨｏｕｓｉｎｇＡｄｖａｎｃｅＲｅｇｉｓｔｒａｔｉｏｎＡ，ｕｔｈｏｒｓｓｉｇｎａｔｕｒｅ：，Ｓｕｐｅｒｖｉｓｏｒｓｓｉｇｎａｔｕｒｅ：Ｅｘｔｅｒ

3、ｎａｌＲｅｖｉｅｗｅｒｓ：ＥｘａｍｉｎｉｎｇＣｏｍｍｉｔｔｅｅＣｈａｉｒｐｅｒｓｏｎ：ＥｘａｍｉｎｉｎｇＣｏｍｍｉｔｔｅｅＭｅｍｂｅｒｓ：Ｄａｔｅｏｆｏｒａｌｄｅｆｅｎｃｅ：浙江大学研究生学位论文独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研宄成果。除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人己经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得浙江大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料一。与我同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。办义：签字日期学位论文作者签名許ｑ：》

4、／年／，月￥曰学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解浙江大学有权保留并向国家有关部门或机构送交本论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权浙江大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索和传播，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。（保密的学位论文在解密后适用本授权书）学位论文作者签名：导师签名：本束意ｊ签字日期：年／＞月＞日签字曰期：年／＞月＞日致谢经过了半年的努力，论文基本定稿。从思考到选题到开题，再到论文文章的一完成，每走步对我来说都是新的尝试与挑战。在这段时间里，我学到了很多知识也

5、有很多感受，我开始了独立的学习和试验，查看相关的资料和书籍，让自己一一头脑中模糊的概念逐渐清晰，使自己十分稚嫩论文步步完善起来，每次改善都是我学习的收获。感谢我的论文指导老师朱庆育老师对我论文的研究方向做出了指导性的意见和推荐，在论文撰写过程中及时对我遇到的困难和疑惑给予悉心指点，提出了许多有益的改善性意见，投入了很多的心血和精力。同时，也要感谢答辩组和评审俎的老师们的建议和指导，，让我能集思广益、博采众长尽己所能完善论文。我的论文还有很多不足之处。但是这次做论文的经历使我终身受益。我感受到做论文是要真真正正用心去做的一件事情是真正的自己学习的过程和研究的，

6、过程，没有学习就不可能有研究的潜力，没有自己的研究，就不会有所突破，那也就不叫论文了。期望这次的经历能激励我在以后的学习及工作中继续进步。一在此：！，对所有人郑重的道句谢谢摘要我国《物权法》第２０条对预告登记制度作出规定，赋予了预告登记权利人在破产程序中的特殊地位，其目的在于促成预告登记权利人物权变动的顺利发生。但由于《破产法一》的制定在《物权法》之前未将这，其立法目的写入其中，且《破产法》第１８条赋予破产管理人的合同解除权与预告登记制度存在冲突。因此，两者之间存在明显的法律漏洞，，应采取目的性限缩解释限制破产管理人的选择权，从而保障预告登记所担保的物权变动

7、请求权能够顺利完成。从权利性质上看，预告登记所担保的物权变动请求权虽然具有物权属性，但一一其由于其不能直接支配将来实现的物权，仍属于请求权的种即是种具有物，权属性的债权请求权。由于其特殊的性质，其在破产程序中具有特殊地位，拥有较高的清偿顺位。正是由于预告登记制度所担保债权的特殊性，承认预告登记制度的破产保护效力具有正当性。这也是实现预告登记制度目的和发挥预告登记制度功能的需