土地出让协议

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1、土地出让协议甲方：乙方：丙方：经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下，丙方做以见证：一、地块概况1、该地块位于阿斯兰巴格乡西山鸡场旁边（乡政府集体地），土地面积为70亩（原乡合同161亩）。2、现该地块的用途为种植红枣用地。二、转让方式1、甲方把该地块所有权转让给乙方，并确保该地块的面积大于或等于70亩，用于红枣种植。2、土地的转让价总为50元（包括建筑物、地下的管线、水、电、通讯等）3、乙方同意按以下时间和金额分三期向甲方支付土地价款：第一期：2012年

2、12月5日前支付人民币12万元；第二期，于2013年2月10日前支付人民币18万元；第三期，于2013年12月31日前支付余款20万元。4、甲方在收到第三期资金后，将原与乡政府签订的合同原件交由乙方，原合同上的161亩土地所有权交予乙方，归乙方所有。5、甲方在2012年12月5日前给予该地冬灌一次，并愿意帮助乙方协调水、肥、枣子出售等。三、违约责任1、甲方承诺　如自2012年11月25日以后将该块土地转让或承包给其他人，若乙方未能取得该地块，甲方除退还已交付款资金外，另赔偿20万元的违约金，已付

3、资金及违约金甲方必须转让给其他人之日起三天内支付。2、乙方未能支付地价款，甲方有权收回土地所有权，退还已付款，并按照已付资金的40％扣除违约金。四、其他1、本协议未尽事宜，须经各方协调解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本协议在执行过程中发生矛盾、争议、经协商无效时，提请法院裁决。3、本协议经各方代表签字盖章后生效。4、本协议一式三份，三方各执一份。甲方（签字盖章）：　　　　乙方（签字盖章）：　　　　　　　　　　签约地点见证方（签字盖章）：　　　签约时间：　　年　　

4、月　　日　报案材料麦盖提县公安局刑警大队：本人申杰身份证号：654001197305200015，2012年的1月18日自称是麦盖提县刀郞畜牧高科技产业园的总经理陈再胜，身份证号：37030219650925803x，收取我工程履约保证金50万元，外加工程介绍费20万元。约定同年三月份工程开工至今日未开工，通知他多次退我款，以种种理由拖到至今。2012年的8月30日，冯超，身份证号：321181195610197018，又打着麦盖提县刀郞畜牧高科技产业园办理手续招商10日内到位的名义，急让给他打

5、10万元作费用。当是我心急于开工，没想那么多，当是冯超没有卡，他同意将10万现金，打到他老婆朱炜霞的卡上，卡号为：9558881104000055162，经核实冯超办理的手续十日内招商到位，纯属骗我。以上陈再胜、冯超二人，骗我到至今还不退还我款。被逼无奈特向公安局报案追加两人被骗我个人款共计80万元整（捌拾万元整）直接经济损失连本带息120万元整。望贵刑警队给予受理。报案人：申杰2012年12月3日