土地使用权转让协议模板

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1、土地使用权转让协议合同编号：土地使用权转让协议甲方：乙方：东营富海石油化工有限公司-5-土地使用权转让协议土地使用权转让协议甲方（出让方）：联系电话：地址：乙方（受让方）：联系电话：地址：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律的规定，经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，甲方将其所有的土地使用权转让给乙方，为明确双方的权利和义务，达成协议如下：一、土地基本情况1.甲方出让给乙方的土地位于，土地面积为平方米(合计亩)。（详见附件国有土地使用证复印件）2、现该地块的用途为用地。二、土地的其他权利1.

2、甲方确认该土地的使用权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权问题。2.甲方确认取得该土地使用权时支付了一切应用款项、费用，该土地不存在债权、债务问题。三、转让期限-5-土地使用权转让协议1.甲方转让给乙方的土地使用权期限为年。2.土地使用权转让期限计算方法为自乙方申领的该土地国有土地使用权证载明的起始日起计算。自乙方领取该土地国有土地使用权证之日起，该土地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。3.自本协议生效之日起，乙方对该土地拥有所有权，在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。三、转让价格及支

3、付方式1、土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费等相关费用]，转让总价为人民币万元。2、双方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的%，计人民币万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地手续后天内支付;第二期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后　　个工作日内支付。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1.甲方在收到乙方

4、支付收购定金的同时，向乙方交付国有土地使用证等资料，并开始清理、搬迁、拆除其宗地范围内的暂停户、工程技术设备和房产设施。年月日前向乙方交付全部土地。-5-土地使用权转让协议2、甲方应协助乙方办理土地使用权及房屋所有权的变更登记手续，并提供相关资料。3、若因该土地权属发生纠纷，甲方负责协调处理。（二）乙方的权利和义务1、乙方按本合同第三条2款规定按期支付甲方土地收购款。2、乙方在支付收购定金后，负责办理土地使用权及房屋产权变更登记手续，费用由承担。3、乙方于年月日验收甲方交付的全部土地。五、违约责任本合同一经签订，违反本合同任一条款，即为违

5、约。（一）甲方的违约责任1.本协议生效后，甲方单方面解除协议，或者延时履行本协议超过五日的，是为根本性违约。甲方应当退回收取的乙方定金，并赔偿乙方转让金的30%作为违约金。如果给乙方造成损失的，应当全额赔偿给乙方造成的损失。2.因甲方隐瞒事实真相，造成该土地发生债权或者第三人主张权利的，由甲方承担违约责任，并按照本条第一款承担责任。3.在本合同规定期限内，除不可抗力外，因甲方原因致使乙方不能正常取得土地的，由甲方承担责任，拖延一日，甲方应该承担土地价款的3‰作为赔偿，给乙方造成损失的，甲方应该承担责任，并赔偿给乙方造成的所有损失。（二）乙

6、方的违约责任1.若乙方未能按本合同第三条规定按期支付收购款，每延迟一天，按应付款项的3‰向甲方支付滞纳金。-5-土地使用权转让协议2.如果因为乙方原因造成本协议不能正常履行，乙方应该负责将所有权手续原件以及后续取得的文件资料无条件交还甲方。六、本协议适用法律及争议的解决1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.本协议双方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成的依法向人民法院提起诉讼。七、补充与附件本协议未尽事宜，双方可以协商签订

7、补充协议，补充协议是本协议的不可分割的部分，具有同等法律效力。八、其他事项1.本协议经各方代表签字或盖章后生效。2.本协议一式六份，甲方执一份，乙方执五份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：　乙方（盖章）：法定代表人法定代表人或代理人（签字）：或代理人（签字）：地址：　　　　　　地址：年月日　　　　　年月日-5-