土地使用权转让协议

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1、土地使用权转让协议[土地使用权转让协议]土地使用权转让协议土地使用权转让协议甲方：***乙方：***为发展经济，盘活存量资产，加大招商引资力度，甲方将其权属的***内土地使用权，变更转让给乙方，土地使用权转让协议。经双方协商一致达成如下一致协议：一、变更转让范围：***的土地使用权，（包括房屋及院墙），总面积约***亩（含代征）。二、转让、变更费总额：***万元（含土地出让金）。三、现金支付方式：经甲、乙双方协商，达成如下支付方法：即签定合同之日乙方支付甲方现金***万元，乙方领取土地证时须一次性付清甲方余款***万元整。四、甲方的权利和义务（一）甲方的权利：1、依照相关

2、法律法规，对乙方实施宏观管理，有权制止乙方的违法经营行为。2、依照本协议第三条，按期收取转让、变更费用。3、乙方不能按时交付变更、转让费时或随意改变土地用途，甲方有权无条件收回土地使用权。（二）甲方的义务：1、在乙方交纳转让变更费***万元后，甲方负责***天内将***所有土地交乙方使用，并且确保原水电设施不变，合同范本《土地使用权转让协议》(..)。甲方应在***个月内负责办齐相关土地变更手续，并承担变更费用。2、为乙方营造良好的外部环境，确保乙方不被各种形式的地皮卡现象侵扰。五、乙方的权利和义务（一）、乙方的权利1、自主经营，自负盈亏，有经营决策及调整经营决策的自主权

3、（不得从事房地产开发）。2、不承担原厂（原***厂）遗留的任何债权、债务。3、本协议签定后，乙方有权拆除破旧厂房和处理其它附属设施。并且根据乙方企业的需要可以修建于其产业相关的生产、经营性质的建筑设施。（二）乙方的义务1、在享受优惠政策的前提下，依法纳税、合法经营。2、乙方所取得的土地性质为工业用地，只能在该土地上兴办***文化产业的开发、传播、经营，乙方不得在任何时候改变土地用途。3、***年***月底前，乙方必须新增固定资产投入***万元以上，以后逐年有所增加。4、企业运作正常且取得一定利润时，要主动支持乡镇的经济建设，积极参与当地政府发起的各项社会公益活动。六、甲方

4、负责在双方均履行合同的前提下，保证乙方的房地产所有权不受他人侵害。七、违约责任：对照《合同法》相关条款处理，双方各自承担相对应的法律责任。本合同以双方代表人签字生效，一式五份，双方各执两份备用，一份交合同签证机关存档。甲方代表：乙方代表：签证机关：编辑土地使用权转让协议2　　第2篇土地出让制度改革　　〖预览〗所有权和使用权分开对待，致使土地无偿占用，乱占、多占的情况屡禁不止，造成土地资源极大浪费。改革开放前，中国城镇国有土地实行的是单一行政划拨制度，国家将土地使用权无偿、无限期提供给用地者，土地使用权不能在土地使用者之间流转。1979年中国开始以场地使用权作为出资兴办中外

5、合资企业或向中外合资企业收取场地使用费。土地使用权可作为合资企业的中方合营者的投资股本。从80年代起，中国开始土地管理制度的改革，主要分两方面进行。第一，土地行政管理制度的改革。1986年，国家通过了土地管理法，成立了国家土地管理局。第二，土地使用制度的改革，把土地的使用权和所有权分离，在使用权上，变过去无偿、无限期使用为有偿、有限期使用，使其真正按照其商品的属性进入市常1982年，深圳特区开始按城市土地等级不同收取不同标准的使用费。1987年4月国务院提出使用权可以有偿转让，同年9月，深圳率先试行土地使用有偿出让，出让了一块5千多平方米的土地使用权，限期50年，揭开了国

6、有土地使用制度改革的序幕。11月国务院批准了国家土地管理局等部门的报告，确定在深圳、上海、天津、广州、厦门、福州进行土地使用制度改革试点。12月，深圳市公开拍卖了一块国有土地的使用权。这是新中国建立后首次进行的土地拍卖。按照土地所有权与使用权分离的原则，国家在保留土地所有权的前提下……土地使用权转让协议3　　第3篇土地制度改革集体建设用地　　〖预览〗简介编辑主要包括：乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。集体建设用地所有权归集体所有，农民享有使用权，使用期限无规定。宪法第十条之规定，自留地、自留山属集体所有。《中华人民共和国土地管理法》相关规定：“城

7、市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请。村公共设施、公益事业建设