土地使用权转让协议

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1、土地使用权转让协议　　　　甲方：***　　乙方：***　　为发展经济，盘活存量资产，加大招商引资力度，甲方将其权属的***内土地使用权，变更转让给乙方。经双方协商一致达成如下一致协议：　　一、变更转让范围：***的土地使用权，（包括房屋及院墙），总面积约***亩（含代征）。　　二、转让、变更费总额：***万元（含土地出让金）。　　三、现金支付方式：经甲、乙双方协商，达成如下支付方法：即签定合同之日乙方支付甲方现金***万元，乙方领取土地证时须一次性付清甲方余款***万元整。　　四、甲方的权利和义务　　（一）甲方的权利：　　1、依照相关法律法规，对乙方实施宏观

2、管理，有权制止乙方的违法经营行为。　　2、依照本协议第三条，按期收取转让、变更费用。　　3、乙方不能按时交付变更、转让费时或随意改变土地用途，甲方有权无条件收回土地使用权。　　（二）甲方的义务：　　1、在乙方交纳转让变更费***万元后，甲方负责***天内将***所有土地交乙方使用，并且确保原水电设施不变。甲方应在***个月内负责办齐相关土地变更手续，并承担变更费用。　　2、为乙方营造良好的外部环境，确保乙方不被各种形式的地皮卡现象侵扰。　　五、乙方的权利和义务　　（一）、乙方的权利　　1、自主经营，自负盈亏，有经营决策及调整经营决策的自主权（不得从事房地产开

3、发）。　　2、不承担原厂（原***厂）遗留的任何债权、债务。　　3、本协议签定后，乙方有权拆除破旧厂房和处理其它附属设施。并且根据乙方企业的需要可以修建于其产业相关的生产、经营性质的建筑设施。　　（二）乙方的义务　　1、在享受优惠政策的前提下，依法纳税、合法经营。　　2、乙方所取得的土地性质为工业用地，只能在该土地上兴办***文化产业的开发、传播、经营，乙方不得在任何时候改变土地用途。　　3、***年***月底前，乙方必须新增固定资产投入***万元以上，以后逐年有所增加。　　4、企业运作正常且取得一定利润时，要主动支持乡镇的经济建设，积极参与当地政府发起的各

4、项社会公益活动。　　六、甲方负责在双方均履行合同的前提下，保证乙方的房地产所有权不受他人侵害。　　七、违约责任：对照《合同法》相关条款处理，双方各自承担相对应的法律责任。　　本合同以双方代表人签字生效，一式五份，双方各执两份备用，一份交合同签证机关存档。　　甲方代表：乙方代表：　　签证机关：