商品房团购协议书(样稿)

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1、商品房团购协议书出售方：团购方：5商品房团购协议书出售方：（以下简称甲方）团购方：（以下简称乙方）第一条合同原则为充分保护双方的合法权益，明确双方的权利和义务，根据《中国人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方意向购买甲方龙湖街项目商品房一事达成如下事宜。第二条甲方承诺1、甲方已依法取得乙方所购商品房开发项目的土地使用权，项目所占用的土地符合商品房住宅建设用地要求，并具有商品房开发资质；2、甲方保证所建设的商品房项目

2、开发手续齐全，且该块土地不存在任何债务、瑕疵；3、甲方保证所委托的设计、施工、监理等单位都具备合格资质。第三条乙方承诺乙方保证已接受本单位所有购房团体人员的委托,作为团购商品房的代表,有权协调处理所购商品房过程中所有与之相关的事项。第四条乙方所购商品房数量及建筑面积要求建筑面积平方米套；5建筑面积平方米套；建筑面积平方米（楼中楼）套。上述面积仅为甲方设计提供依据，户型面积（包括套内和公摊）最后以房地产管理部门测绘为准。第五条房屋价款及支付方式购房款每平方价格以双方协商确定的为准，房款分三次支付。1、由乙方出

3、具购房业主及名单，在本合同签字后15日内预交定金每套万元；2、乙方所购商品房主体封顶后，每户业主根据所选房设计面积，在30日内交至房款总价的80%；3、甲方取得《预售房屋许可证》，并经房产管理部门测绘后，甲方通知乙方在一个月内签订《商品房买卖合同》，并交清应交房款及办证等有关费用。第六条工期1、甲方收到80%的房款定金后24个月完工(包括室外工程)。2、工程建设中，乙方可派代表对工程质量、双方协议履行情况及已审定图纸中各事项内容的实施进行监督；3、工程开工后，如出现影响安全或质量的事项和使用功能严重不合格时

4、，甲方有权变更。如出现乙方要求变更时，在设计允许变更的情况下，双方协商变更。变更后如实际增加费用的由乙方个人承担，实际减少的费用从乙方应付房款中减除。第七条交房约定51、交付期限甲方应当在开工后24个月内，依照国家和地方人民政府的相关规定，将具备下列条件的商品房向购买人交付。商品房和小区景观、绿地等配套设施符合《合同书》和政府有关部门的验收交付使用标准。2、交接手续商品房达到交付使用条件后，甲方应当在经有关部门验收后20日内通知乙方办理交付手续。第八条乙方知情权因乙方购买商品房的目的为本团体人员居住使用，故

5、甲方应保证乙方获得如下内容的知情权：1、有权获知项目施工进度与施工质量，并明确知悉设计、施工、监理等机构及相关资质；2、有权了解所认购住宅商品房的配套设备、设施的商家及品牌；3、甲方在工程报批前，对户型的设计需征求乙方的意见。第九条违约责任本《协议书》签订后，对甲乙双方均有法律约束力，应共同遵守。甲方违反本协议的约定时间交房，需向乙方按月承担已缴纳房款1.5%的违约金。乙方不按本协议约定缴纳房款，房价每月每平方米上涨1%。双方违约期限不足一月的，违约金换算为按日计算。一方终止合同，须向另一方支付标的物总额5

6、%的违约金。5第十条本《协议书》未尽事项，可由双方在本《协议书》签定后订立补充协议，补充协议与本《协议书》具有同等法律效力。与本协议建设工程相关的效果图、户型平面图等视为合同附件与本协议具有同等效力。第十一条本《协议书》一式四份，双方各持两份。第十二条本《协议书》自双方签订之日起生效。出卖人（甲方)：购买人（乙方)：法定代表人：法定代表人：年月日5