空白新物业租赁合同

《空白新物业租赁合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、物业租赁合同出租方：承租方：合同编号：签约时间：物业租赁合同出租方（以下简称甲方）：联系电话：地址：承租方（以下简称乙方）：联系电话：地址：甲乙双方本着互惠互利的原则，经双方友好协商，就乙方向甲方租赁物业从事经营活动之事宜达成约定如下：第一条、物业位置、面积、用途1、甲方将位于惠州市演达一路三环装饰城内区层号物业出租给乙方使用，建筑面积共计平方米。2、以上物业具体位置见附图阴影部分。3、本物业只限经营，不得用于其它用途。第二条、租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条、租金、首付款及付款方式1、物业租金

2、按建筑面积计算：(发票税费由承租方支付)①、第一年月租金单价为￥元/㎡，月租金总额为（小写）元整，（大写）整；②、第二年月租金单价为￥元/㎡，月租金总额为（小写）元整，（大写）整；③、第三年月租金单价为￥元/㎡，月租金总额为（小写）元整，（大写）整；2、首付款：①、乙方在签订合同时须向甲方一次性支付￥元作为租赁保证金；同时缴纳当月租金。②、合同期满，在乙方缴清应缴的所有费用和交回验收合格的所租用物业后，则租赁保证金在一个月之内以不计息方式退还乙方。3、结算时间付款方式：乙方应按月支付各项费用，每月的15日前须将本月租金

3、一次性交给甲方；如甲方已委托三环物业管理有限公司代收各项费用，则乙方必须按照合同约定按时将各项费用上交到三环物业管理有限公司财务。付款方式可以采用支票、现金等交纳方式结算。第一条、对乙方经营及管理要求1、乙方应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营；2、乙方应自觉遵守三环物业管理有限公司依法制订的《商户手册》，服从三环物业管理有限公司的监督管理；3、乙方应按合同约定之日按期交纳租金、管理费、水电费及公共水电分摊费用；4、乙方应爱护并合理使用商场内的各项设施，如需改动应先征得甲方和三环物业

4、管理有限公司同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任；5、乙方应按照约定的经营范围，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，不得经营假冒伪劣商品，并承担因违法经营造成的一切后果；6、乙方如将场地转让给第三人使用或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，并按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照；7、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归三环物业管理有限公司所有，未经三环物业管理有限公司同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传；8、因

5、乙方经营需要，需对所租场地进行再次装修时，装修方案必须以书面形式向三环物业管理有限公司提出申请，经三环物业管理有限公司审核通过，并交纳装修保证金，审核批准后方可施工；装修保证金在乙方装修完工并通过三环物业管理有限公司相关负责人验收合格后，在一个月内退还给乙方。9、乙方在装修过程中如需改动消防设施设备的，应提前以书面形式通知三环物业管理有限公司，征得三环物业管理有限公司同意后方可施工；在装修施工过程中，如发现乙方私自改动或拆卸消防设施设备导致消防设施设备损坏或致使消防主机受损而造成消防系统瘫痪，三环物业管理有限公司有权追

6、究乙方责任，损坏的消防设施设备乙方照价赔偿；对于事态严重者，可视乙方严重违反物业管理规定而单方终止合同；若因此而造成火灾事故的，乙方不但要承担全部经济责任，三环物业管理有限公司还有权向有关机关要求追究乙方的法律责任。10、乙方未经申请私自装修，甲方或三环物业管理有限公司有权制止，乙方应将场地恢复原状，因装修给甲方或三环物业管理有限公司造成的损失，乙方应照价赔偿；11、乙方在甲方基本装修基础上进行重新装修后，无论在任何条件和情况下终止合同时，乙方不得损坏及改变原有装修，甲方也不对乙方之装修费用作任何补偿。12、乙方应当遵

7、守惠州市三环物业管理有限公司的各项管理制度、规定和通知，按照要求缴纳各项物业管理相关的费用。第一条、优惠政策根据乙方进（驻）场的实际情况，甲方同意给予乙方天免租期（在免租期内，只免租金，物业管理费、水电费及公共水电分摊费按物业管理合同约定正常收取），从年月日起至年月日止。乙方若在合同期未满退租或乙方提前终止合同，不享受免租优惠，并按合同约定的租金标准如数补交免租期的租金。第二条、合同的解除1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回物业使用权，租赁保证金不给予退还：①、在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、

8、收回经营证照的；②、未按照约定的用途使用场地，经三环物业管理有限公司书面通知未改正的；③、进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的；④、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的；⑤、未经甲方同意连续10天锁门不开的；⑥、违反甲方依法制订的《商户手册》或《物业管理条例》的。2、乙方因自身原因需提前解除合同的，