空白租赁合同(新)

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1、***********商铺租赁合同合同编号：（2012）038号商铺租赁合同出租方：**房地产有限公司（以下简称甲方）地址：电话：传真：承租方：（以下简称乙方）身份证号码：联系地址：联系电话：甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，供双方共同遵照执行。第一条商铺位置、面积及用途1、位置：甲方租给乙方位于（以下简称该商场）首层第号商铺（以下简称该商铺）。2、面积：该商铺建筑面积㎡。（具体位置详见附件一标记所示,若乙方对

2、承租面积有异议，应于商铺交付使用之日书面提出复核，否则视为确认）。3、用途：乙方租用该商铺经营类别仅限于；经营品牌为。第二条租赁期限1、租赁期限自2012年10月1日起至2017年9月30日止；装修试业期，从签署本合同之日起至2012年9月30日止，期间免收租金及管理费，但需支付其他费用（包括：水电费、电话费等费用）；免租期12个月，从2012年10月1日起至2013年9月30日止；期间免收租金，但需支付其他费用（包括：水电费、电话费等费用）；租金起计日从2013年10月1日起至2017年9月30日

3、止；2012年10月1日起为甲方规定的营业日，乙方必须在该营业日起依甲方所规定的营业时间开始营业。1、乙方在甲方发出《收铺通知书》后五个工作日内办理完毕收铺手续，逾期不办，甲方有权单方面终止租赁合同，收回商铺，租赁履约保证金不予退回。第三条租金及其他费用1、租金：该商铺租金及管理费都以首层面积计算，租金标准：2013年10月1日至2015年9月30日，月租金为人民币¥万仟佰拾元整（¥）。2015年10月1日至2016年9月30日，月租金为人民币¥万仟佰拾元整（¥）。2016年10月1日至2017年9

4、月30日，月租金为人民币¥万仟佰拾元整（¥）。其它约定：租金不含税金，如乙方需甲方出具发票，应补缴税金。2、租赁期内，租金按月结算，乙方应于每月25日前向甲方以现金、支票、汇票等方式支付下月租金。3、物业管理费为元/㎡/月（夹层不计），合计为人民币元／月；管理费从2013年10月1日起计收。第四条租赁履约保证金及预付租金1、租赁履约保证金：签订本合同时，乙方须向甲方一次性缴纳相当于首年两个月的租金即合计人民币¥万仟佰拾元整（¥）作为租赁履约保证金，由甲方开具财务凭证，在合同期满后，甲方在乙方无违约和

5、无赔偿的前提下无息退还乙方。2、管理费履约保证金：签订本合同时，乙方须向甲方一次性缴纳相当于首年两个月的管理费即合计人民币¥仟佰拾元角整（¥）作为租赁履约保证金，由甲方开具财务凭证，在合同期满后，甲方在乙方无违约和无赔偿的前提下无息退还乙方。3、预付租金及管理费：签订本合同时，乙方须向甲方预缴一个月的租金及管理费，共人民币¥万仟佰拾元整（¥）。第五条商铺经营条件及设施1、该商铺提供千瓦用电负荷安装独立电表。2、每铺配置卷闸门。第六条甲方的权利和义务1、甲方有权重新命名该商场的权利和在任何时候改变、替

6、换或取代原有名称的权利，而无须对乙方作出任何补偿，也不因此构成合同的终止或合同条件的改变。2、物业管理公司的变换，不影响本合同书的履行。3、甲方有保留、改进、扩充、增加或减少该商场铺位用途、数目或面积的权利，在行使该权利的同时，甲方应尽量减少给乙方带来不便。4、正式签定本合同并足额收到乙方所交的履约定金等约定款项后，按约定时间把商铺交付给乙方使用。5、在乙方办理工商、税务事宜中提供必要的协助。6、甲方负责配备商场内共享配电房、公用卫生间、消防、道路、供电、排水排污设施，并负责上述设施的维修保养。7、

7、甲方负责公共范围内日常管理，做好公共保安，清洁工作和定期对商铺内部进行安全检查，以维护该商铺正常的经营程序。8、甲方对乙方享有违法经营追索权。如乙方违法经营,遭到政府部门处罚或客户投诉属实,对甲方经济或声誉造成影响的,甲方有权向乙方索赔，并有权解除合同，租赁保证金不予退回。9、甲方可根据租户（乙方）的需求，统一组织相应的广告宣传，专业知识宣传教育工作。第七条乙方的权利和义务1、对该商铺享有使用和收益权：拥有向甲方咨询建议权和对商铺的知情权。2、乙方应按照本合同第三条约定的时间及时足额缴交租金及其它款

8、项。在合同终止或解除时应完好地把商铺交还给甲方。3、甲方交付商铺之日起，乙方可进场装修、筹备营业。乙方的装修方案必须遵守《装修手册》的有关规定，并经甲方书面批准后方可施工。装修时不得擅自改动该商铺的建筑结构或商铺的外立面，广告标设必须经甲方批准并按照甲方规定的尺寸制作。4、租赁期间，乙方必须严格遵守国家、广东省、肇庆市的有关法律、法规和政策，依法登记，持证经营，不得利用该商铺进行违法活动，损害公众利益。5、乙方对承租商铺只能用作经营建筑材料类型的商业用途，不得擅自改变