带租约店面合同

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1、商业广场租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及国家有关的法律、法规，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，签订本租赁合同，以兹双方共同信守，严格履行：第一条　租赁标的1.1甲方将位于单元（以下简称该物业），出租给乙方，建筑面积为平方米（见建筑平面分界图）。最终以厦门土地房产管理局测量的产权面积为准。1.2乙方承诺该物业用于守法经营　。乙方未经商业广场经营管理公司同意，乙方不得变更该物业租赁用途。如有违反本条款，甲方有权要求乙方立即停止不符合本条款约定的经营活动并有权解除合同及追究乙方违约责

2、任。第二条　租赁期限2.1租期共，自年月日起至年月日止（包括个月零租金期）。2.2自合同签订之日起个月内，为乙方的零租金期，该期间所产生的水、电、煤气、物业管理费、通讯等相关费用由乙方承担。2.3假如乙方在租赁期限届满后，未经甲方的书面同意继续占用租赁场所，其占用不能视为合同延期或合同续订，在占用期间乙方需支付相当于月租金的150%的使用费给甲方。甲方仍然有权依照法律程序索回租赁场所和因上述留驻所发生的一切损失和费用。第三条　租金及租金的缴纳73.1租金按建筑面积计算，自合同签定日起前个月为零租金期；Ø第一年每月每平方米为人民币元，月租金

3、共计人民币___________元。Ø第二年每月每平方米为人民币元，月租金共计人民币　　______________元。Ø第三年每月每平方米为人民币元，月租金共计人民币　　______________元。3.2自房屋交付乙方使用之日起至乙方按合同约定腾空房屋交还甲方之日止，该房屋有关的物业管理费、广场公共维修费、水、电、煤气、通讯、有线电视等费用及与乙方经营有关的其他费用概由乙方承担。合同所指租金不包括以上费用在内，乙方应按时缴交租金及以上费用。3.3租金支付：押金为一个月的租金。租金按季度支付，每次支付租金应在起租月的开始前五天。首期租

4、金则应在签定本合同当日支付（不含零租金期）。如果本合同的租期开始日期不是一个月首日，则本合同期限内的第一个月和最后一个月租金按天数比例支付。3.4乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳金。滞纳金的金额为：拖欠天数乘以拖欠金额的千分之三。3.5乙方拖欠物业管理费、公摊费用、市场推广基金或者水、电、煤气、通讯、有线电视等费用，甲方委托的物业管理公司有权进行停水、停电的处理，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.6乙方应按时将租金存到甲方指定的以下银行账号：开户银行：　　　　　　　　户　　名：　　　　　　　　账　　号：　　　　　第一条　保证金乙方应在签

5、订本合同的同时向甲方交付相当于个月租金的保证金，即人民币元。零租期后，其中三个月的保证金予充抵首期租金；另一个月的保证金予充抵押金。合同期满后，在乙方交清租赁期间应交的一切费用并将该物业完好交还甲方后，甲方应在15天内将押金无息退还给乙方。7第一条　税收5.1乙方应负责支付其在该物业内从事经营业务所引起的一切税费。5.2对于其他税费，双方应按法律规定，各自承担其应承担的部分。第二条　保险在本租赁期限内，乙方应购买自有财产的保险及第三方责任险。第三条　商场的统一管理在租赁期间，乙方的经营活动必须严格遵守明发商业广场商业经营管理公司和物业管理

6、公司制订的相关管理条例,并在商场开业前与经营管理公司签订相关管理合同。第四条　租赁期间该物业的修缮在租赁期间乙方应负责该物业的日常维护，使该物业处于良好状态，并且承担由此产生的全部费用。第五条　该物业的交还9.1本合同如提前终止、解除或届满时，乙方应在合同终止后的7天内交还甲方房产，并保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置，处置费用由乙方承担。乙方有权拆除及取回乙方所有设施、设备之一部分或全部。除甲方书面同意外，乙方不得拆除或损坏房产及其设备、设施本身之结构和使用功能，如有因经

7、营需要对房屋进行整改的，并且经过甲方所委托的物业审核的，如甲方有要求，乙方需于本合同终止后7天内恢复交付时的原状，否则应对甲方承担赔偿责任。9.2凡因发生地震、台风、暴雨、火灾、水灾及其它不可抗力因素，致使本合同无法继续履行，遭受不可抗力的一方可终止合同而无需负违约责任。第六条　甲方与乙方的变更10.1甲方在租赁期间欲转让房屋所有权的，需提前通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。甲方如将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。710.2乙方转租、出借承租房屋或以房屋使用权与他人联营、合作的，均应事先征得甲方书面同意。10

8、.3租赁期内，甲方或物业管理公司保留检查乙方所租赁商铺使用状况的权利，如因乙方使用不当造成室内设施的损坏，乙方须照价赔偿。10.4甲、乙双方须保证，在本合同中所提供的地址、联系电话、传真号码为