房地产项目合作开发意向协议889

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1、房地产项目合作开发意向协议甲方：城步县农机公司乙方：湖南鑫旺佳房地产开发有限公司根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“城步县农机公司仓库地块房地产项目”事宜，经友好协商，达成如下意向协议：一、合作方式及内容1、甲方提供土地位于城步县城八角西路两侧，总面积约为13亩，该地块为甲方原仓库用地，土地属性为仓储划拨用地，该地块经甲方申请县国土、规划等部门同意变性为商居出让用地，同时能达到如下规划条件：容积率3.5以上，建筑限高50米以上，甲方负责土地范围内的拆迁并承担

2、相应的拆迁费用，在县政府该项文件批复前，乙方不产生费用。2、该项目以乙方公司名义开发，乙方在满足上述第一条第1款的先决条件下，同意协助甲方衔接县政府及各职能部门完成土地变性，并为土地变性和该项目开发建设提供全部资金。3、合作双方利益分配，该项目开发完成后所形成的总建筑面积按如下分配：（1）甲方分得800平方米的门面即（临大街分得500㎡侧门面分得300㎡位置由乙方确定）及200平方米的办公房，甲方持有上述物业产权，其办证费用由甲方自理。(2)乙方向甲方有偿提供44套住房，以便甲方用于安置甲方职工，安置房位置由乙方按总布局确定，

3、户面积不低于120㎡，住房计价按建筑面积计算，职工的44套住房收费多层按1050/平方米、高层按1360元/平方米（全市平均建安价）（3）甲方的商用门面及办公楼的产权相关税费甲方自负。(4)余下的建筑面积全部归乙方所有，任由乙方处置。一、前期工作以甲方为主，乙方协助，双方派员，共同负责。双方负责完成该项目的立项、土地变性等各项合作。二、甲方双方完成前期工作基础上，在办理土地用途变更手续时，双方约定在三个工作日内签订正式《房地产项目合作开发合同》。正式合同以本意向协议作为双方合作的基础，具体合作内容，以双方的正式合同为准。三、违

4、约责任如果甲乙任何一方未按本意向协议约定与对方签订《房地产合作开发合同》，则违约方须承担违约过失责任，赔偿守约方因此花费的成本和予期利益。四、其它事项1、本协议未尽事宜，由甲方双方协商决定2、本协议由甲乙双方法定代表人或授权代表人签字应加盖公章后生效。甲方：城步县农机公司乙方：湖南鑫旺佳房地产开发有限公司法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：账号：账号：593759289821联系电话：联系电话：2999209年月日