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时间:2019-05-05
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1、铺面出租协议书铺面出租方(房主)张平伟 (简称甲方)铺面承租方: (简称乙方)经甲乙双方协商,根据《合同法》有关规定,签定合同条款如下:1、甲方自愿将位于昆明市田园里欣龙花园6幢-12号铺面一间(38㎡)租给乙方使用,租期为 年,从 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方需缴纳每月租金2000.00元(贰仟元整),每半年支付一次租金为人民币12000.00元(壹万贰仟元整),签订合同时乙方即向甲方交清房租。先租3年,2年期满后以每年递增5%的递增形式支付房屋租金,但不能超过周边铺面租金。3、甲
2、方租给乙方铺面,每月的物管费、水电费等杂费由乙方全额负责,如未按期交纳各项费用达壹个月,则视为乙方违约。合同因违约而终止,甲方有权收回铺面。4、甲方租给乙方铺面,租期内乙方不准做违反国家政策、法律的各项经营活动,否则甲方无条件收回铺面,且不退还未到租金,乙方承担全部责任。5、乙方在使用房屋期间,不得擅自改变房屋结构及用途,并严格遵守国家的有关法律法规,如乙方对房屋设施故意或过失造成损毁,应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失。6、租赁期满后,乙方是否续租,甲方是否出租都应提前壹个月通知对方,乙方合同期满应提前壹个月支付甲方续租租金。7、乙方
3、在租赁期间可转租铺面,但必须事先告诉甲方,经甲方同意后乙方方可转租,若私自转租,甲方有权立即收回铺面。8、租赁期满,乙方须按时搬走,不得故意拖延时间,未经甲方同意,过期三天仍未搬走,甲方有权自行处理物品并收回铺面,如甲方的铺面继续出租,在同等条件下乙方享有优先权。9、租赁期间,甲乙双方都不得无故解除合同,否则违者处以年租金50%作为罚款。10、本合同发发生纠纷,甲乙双方应通过友好协商解决,不能解决即提请有关部门仲裁。11、本合同壹式贰份,甲乙双方各执一份,双方签字后即生效。如有未尽事宜,甲乙双方协商解决。甲方: 乙
4、方:年 月 日
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