铺面出租协议书.doc

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1、铺面出租协议书  出租人（下称甲方）：　　　　　　          联系电话：　　　　　　　     身份证号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　      住所地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　     承租人（下称乙方）：　   　                  联系电话：　  身份证号：  　           住所地：　   乙方为租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。一、租赁物甲方愿意将座落于　   的三间铺面租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房

2、屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。二、租赁期间乙方租赁甲方房屋的期限为_3_ 年，自_2011_ 年_08_月__15_日起至__2014__年_08_月_15_日止。三、租赁费用及给付乙方租用甲方房屋的租金年租金为　25000.00  元（贰万伍仟元整），采取先付租金后使用的原则，按年缴纳。乙方在签订本协议书的同时给付第一年租金　25000.00  元（贰万伍仟元整）后方可使用；以后租金应当在当年期限届满前十日内缴纳下一年的租金。逾期半个月的，甲方可以单方解除合同。乙方所用水、电费用由乙方自行承担，乙方同意由甲方统一代收并承担公摊及水

3、、电损耗费用。乙方应当及时按甲方通知期限如数缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。乙方租赁甲方房屋期间，为经营或与经营有关的一切债权债务及费用均与甲方无关，由乙方自行承担。四、甲方的权利和义务1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用；2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用；五、乙方的权利和义务1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用。2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的同意，并不得破坏房屋结构。3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公

4、共利益。4、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。5、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。6、乙方不得抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保。7、乙方应当服从甲方的统一管理，遵守甲方的有关规章制度。六、协议的解除、终止及违约责任本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，本协议书提前解除。符合本协议书约定的其他条件的，本协议书终止履行。乙方违反本协议书的，甲方有权解除协议提前终止协议履行，乙方应当承担年租金总额30%的违约金。无论基于

5、何种原因解除或终止本协议书履行的，乙方应当在甲方通知发出之日起十五日内向甲方办理移交手续并结清应承担的有关费用，乙方对承租房屋有装饰装修的，乙方无偿移交给甲方享有。七、其它约定1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护、维修及管理。2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方承担。3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不承担违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承担

6、费用。4、乙方确认乙方的联系方式或通讯地址为　　　，甲方通过合理方式发送的任何书面通知发出过，视为甲方对乙方的有效送达。5、财产移交清单为本协议书的组成部分。八、若因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决；协商不成的，由人民法院诉讼解决。九、本协议书经双方签字或盖章后生效。十、本协议书一式二份，双方各执一份。 甲方：　　　　　　　　　                            　乙方：　 年 月   日