基站租赁合同范本(2011年)

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1、中国移动通信集团新疆有限公司合同书伊犁2011年基站房屋及场地租赁合同新伊伊分合同[2011]号甲方(出租方)：乙方(承租方)：中国移动通信集团新疆有限公司伊犁州分公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋及楼顶场地的租赁事宜达成如下协议：1、房屋基本情况1.1详细地址：1.2房屋结构：1.3建筑面积：平方米1.4屋内设施：无1.5装修情况：无2、房屋用途：机房乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为移动通信机房使用。在楼顶架设移动天线。3、租

2、赁期限房屋及场地租赁期限为年整。自年月日起至年月日止。4、租金、费用及支付方式4.1.房屋每年租金为人民币元，场地每年租金为人民币元。合计每年人民币元（大写：）。4.1.1乙方在租赁期限内，支付给甲方的租金中已包含设备机房、楼顶及物业管理费，如物业管理公司需另行收取其他费用，则由甲方承担。乙方不需水、暖等附属设施，不另行支付以上费用。用电由乙方自行负责，如需用甲方电力，与甲方协商按电力部门规定电价进行浮动结算。4.1.2租赁期内，甲方不得以任何理由任意调整租金。4.1.3在租赁期内若由于整体规划导致基站所在房屋拆迁，则合同自动终止，甲、

3、乙双方互无违约责任；结算实际租期的租金，多退少补。4中国移动通信集团新疆有限公司合同书4.2支付方式：一年一付4.2.1签定合同后，甲方应先出据等额发票．乙方向甲方一次性支付当年租金.甲方开具的发票均应符合“中华人民共和国发票管理办法”之规定。因甲方违反上述约定，提供不合规发票从而给乙方造成的一切经济损失（包括但不限于税务、商誉方面）及相关法律责任全部由甲方承担。5、乙方权利5.1乙方有权依生产需要增加设备。（但不能破坏房屋结构）5.2乙方为保障设备安全在征得甲方同意后有权对设备进行地面加固。（含楼顶天线）5.3乙方有权更换防盗门。5.

4、4上述经甲方认同的施工中，乙方在设备及天线安装过程中，如造成甲方屋面破坏，乙方负责进行修复。5.5因施工原因造成屋面渗漏，乙方负责修复。5.6乙方外接供电、馈线及传输,应征询甲方指定的合理路线。5.7乙方在施工中（基站安装简易支架、光缆施工、电力引入）如遇其它住户投诉，由甲方负责处理，直到工程结束。5.8乙方工作需要随时进入机房，必须经甲方同意并持有效证件方可进入。6、乙方责任6.1乙方应爱护并合理使用其所承租的该房及其附属设施。6.2乙方拆除添置的设备时，应按甲方要求合理文明施工，保证原有设施安全与美观，不得损坏房屋结构。6.3若由于

5、甲方设备引起安全事故，责任由甲方承担。7、甲方责任7.1甲方应自行负责所租赁房屋门前的“三包”责任。7.2甲方保证该房屋没有产权纠纷。7.3在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。7.4甲方应定期对房屋面进行维修、保养，费用由甲方承担。7.5甲方维修房屋及其附属设施，应提前三天书面通知乙方。8、租赁期如果甲方在租赁期满后不同意续租，因提前三个月书面通知乙方，否则乙方认为甲方同意续租至少一年以上，租赁合同自动延长一年。9、违约责任4中国移动通信集团新疆有限公司合同书9.1在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，

6、由此而造成乙方损失的，甲方不给予赔偿；9.1.1未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；9.1.2利用承租房屋进行违法活动；9.2在租赁期限内，若发生屋顶渗漏等质量问题，乙方在通知甲方后，在3——5日内修复。若在指定时间未进行修复乙方可进行维修，但全部费用由甲方进行承担；若因乙方施工原因造成渗漏，则由乙方负责修复。9.3在租赁期限内，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付未履行的租赁期内应发生的租金总额的1倍作为违约金，返还乙方已经支付当年剩余月份租金。10、免责条款10.1因不可抗力导致一方不能

7、履行本合同部分义务的，遭受不可抗力的一方在确因不可抗力不能履行的范围内不承担违约责任。10.2遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后七日内将情况以书面形式告知对方，并提供有关部门的证明。10.3在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。11、争议的解决因履行本合同而发生的争议，双方可协商解决，协商不成的，任何一方可将争议提交至伊宁市人民法院诉讼解决。12、附则12.1未经双方书面确认，任何一方不得变更或修改本合同。12.2对于本合同未尽事宜，双方可签订补充合同或以附件的形式对本合同中的有关问题作出补充、说明、解释

8、，该补充合同和附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式四份，甲方执壹份，乙方执叁份，由双方法定代表人或授权代表签字并盖章后生效。甲方：乙方：中国移动通信集团新疆有限公司伊