普瑞社区基站房屋租赁合同范本.doc

《普瑞社区基站房屋租赁合同范本.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、第页共页移动通信基站场地租赁合同书移动通信基站场地租赁合同书甲方（出租方）：国投洋浦港有限公司水电物业公司联系地址：邮政编码:571700法定代表人：联系电话:身份证号码：乙方（承租方）：中国移动通信集团海南有限公司儋州分公司联系地址：儋州市那大中兴大道移动通信综合楼邮政编码:571700法定代表人：陈昌强根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》等规定，甲、乙双方经协商一致，就乙方承租甲方出租的场地用于设置移动通信基站（以下简称：基站）事宜，签订本合同。第一条租赁场地1.1甲方作为房屋

2、的房屋所有权人同意将座落在海南省出租给乙方，作为基房建设使用。1.2该房屋使用面积为7平方米。1.3甲方同意向乙方提供该房屋楼宇的楼顶场地（以下简称：天线场地），用于安装无线设备、传输设备、天馈线、天线支架、走线架等电信设施设备，并负责提供与此相配套的光缆或电缆入户通道。第二条租赁期限2.1双方约定，该房屋和天线场地租期为5年，自2011年1月1日起至2016年12月31日止。第三条租赁费用3.1双方约定，该房屋年租金为：（人民币）4000.00元（大写：肆仟元整），天线场地年使用费为：2627.0

3、0（人民币）元（大写：贰仟陆百贰拾柒元整），合计年租费为：（人民币）陆仟陆百贰拾柒元(含税)（大写：陆仟陆百贰拾柒元整）第四条支付方式4.1双方约定该房屋租金和天线场地使用费，由乙方凭甲方提供的有效税务机关认可的发票，以银行划帐方式按年度支付，按前四年一付两年租金，最后一年一付。4.2以上乙方向甲方支付的房屋租金和天线场地使用费的相关税费均由乙方代收代缴。4.3在本合同签订之日起45日内，乙方凭甲方出具的相关法律规定发票支付两第页共页移动通信基站场地租赁合同书年的租金，其余年度的租费支付时间为每年12

4、月20日前。逾期支付的，逾期一日,则乙方每日需按年租费的万分之二支付违约金。第五条设备安装5.1甲方同意，自本合同签订之日起的2日内，向乙方交付该房屋和天线场地，由乙方进行基站设备安装工作。5.2甲方承诺积极配合乙方的基站设备安装工作，并提供通信、电力及管线位置，以及人员和车辆进出、设备材料运送和堆放、电梯和楼道使用以及临时用水、用电等便利。5.3乙方向甲方承诺，在设备安装期间尽可能不要影响附近居民的正常生活，对施工中产生的垃圾应及时进行清理，保持大楼的整洁。乙方设备不影响剧院内的会议设备使用。第六条

5、基站用电6.1经双方商定，乙方提供基站的用电电源：（1）乙方进行配电箱和计量电表的安装，甲方应予以支持；（2）甲方应配合乙方接电施工，接引外电所需费用由乙方自行承担。第七条使用及维修7.1甲方承诺，在租赁期内，保证乙方能正常使用基站房屋、楼顶天线及有关设施设备；乙方因改善公用移动通信质量需要，增加、更新或改造电信设施（包括但不限于：天线、设备等）的，甲方应予以支持和配合，甲方不得以此为由增加场地租金或阻挠乙方进场施工。7.2乙方承诺，在基站使用期间，保证基站通信设备符合国家标准。7.3甲方因维护和改善

6、大楼的使用，更新或改造原有设施设备的，应事先书面通知乙方，并避免对乙方的通信设备产生干扰或影响。7.4为保障乙方设备的正常工作，甲方应积极配合乙方进入基站房屋实施设备故障抢修的合法权益，不得以各种理由阻拦乙方进入基站房屋（包括非工作日及夜间）。7.5甲方要保障乙方专用供电线路、设备使用位置的合法权益，不允许私接或占用。7.6甲方不得于任何理由私自中断乙方的通信用电，若确实有需要，需事先征得乙方的同意，否则造成的后果一切由甲方负责，乙方保留有追究甲方法律责任的权利。第八条房屋转让8.1租赁期内，甲方如需

7、转让该房屋的，应提前45日书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。8.2如乙方不购买该房屋的，则甲方在转让时，应告知受让人维护乙方的承租权，该房屋转让后，甲方应协调受让人第页共页移动通信基站场地租赁合同书与乙方签订租赁主体变更合同，继续履行本合同，否则，甲方应赔偿因此给乙方造成的全部经济损失。第九条合同的变更和解除9.1合同经双方签章生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，签订补充协议。9.2双方同意在租赁期内，有下列情况之一的，本合同应当终止，双方互不承担责任。甲方向乙

8、方退还提前天数的租费，合同双方应在办理清算手续后，订立终止合同协议，解除本合同：（一）该房屋因社会公共利益或者城市建设需要被依法列入征用或者拆迁许可范围内的；（二）该房屋在租赁期内因不可抗力导致毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；9.3因上述第（一）、（二）项原因需迁移基站的，甲方应及时将拆迁人、拆迁范围、拆迁时间等有关事项书面告知乙方，由乙方和拆迁人按照国家有关规定协商处理。第十条合同的续签10.1合同期届满，若乙方需要，经甲方同意后，乙方可继续承租房屋