消防设施维护合同书

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1、消防设施维护合同书委托方：服务方：新疆众诚铁保消防工程有限公司世间多风雨众诚常相依新疆众诚铁保消防工程有限公司4新疆众诚铁保消防工程有限公司消防维护保养合同甲方:乙方:新疆众诚铁保消防工程有限公司为贯彻实施《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国公安部》公通字（1996）21号第一条：“各类建筑必须按照消防法规、技术规范的要求配置各种消防，设施，不得擅自拆卸、圈占、挪用和停用。对配置的消防设施、管理、使用单位必须确定专人负责操作、巡视检查，发现故障，及时修复，保证正常运行。消防控制室必须实行24小时值班制度，值班人员必须持证上岗，负责作好消防设施运行、报警、故障、维修、监控记录

2、，并将有关材料存档”之规定。第二条：“建筑的管理、使用单位除落实自身的日常检查维修保养制度外，必须委托‘中介服务’企业对本单位技术性较强的消防设施至少12个月进行一次检查测试和维修保养”之规定。和公安部30号令第10条：“建筑工程消防验收后，建筑物的所有者或者管理者应当落实建筑消防设施的管理和值班人员，与具备建筑消防维修保养资格的企业签订建筑消防设施定期维修保养合同，保证消防设施的正常运行”之规定。依据《中华人民共和国经济合同法》《中华人民共和国技术合同法》的规定。遵循自愿平等，互利有偿和诚实信用的原则，经双方协商一致，签订本合同。一．甲乙双方约定维护保养服务范围1火灾自动报警系

3、统〔〕2自动喷水灭火系统〔〕3室内外消火栓灭火系统〔〕4机械防排烟联动控制装置〔〕5防火分隔设施联动控制装置〔〕6气体灭火系统联动控制装置〔〕4新疆众诚铁保消防工程有限公司二．乙方消防维护保养服务内容新疆众诚铁保消防工程有限公司一贯本着“质量第一、用户至上”的服务宗旨，严格按照（建筑消防设施各系统施工及验收规范）所规定的内容进行消防系统的维护保养工作，具体为：1、每月对火灾自动报警系统运行情况进行检查测试保养，负责运行情况符合验收规范。2、每月对自动喷水灭火系统运行情况进行检查测试，每季度对消防水泵及关键阀组进行保养，负责运行情况符合验收规范。3、每月对室内外消火栓灭火系统运行情

4、况进行检查测试，每季度对消防水泵及关键阀组进行保养，负责运行情况符合验收规范。4每月对机械防排烟系统运行情况进行检查测试，每季度对风机及联动控制装置进行保养，负责运行情况符合验收规范。5每月对防火分割设施联动控制装置进行检查测试，负责运行情况符合验收规范。6每月对气体灭火系统联动性能作模拟检查测试，负责运行情况符合验收规范。7配合甲方做好消防安全工作，合同时间内培训一次甲方全体员工消安全防知识讲座。8对所有检查测试结果及季度保养情况填写记录表备案，对所有检查测试记录及结果负责。三．对消防系统故障的定义及甲乙双方的权义1设备故障的定义及处理方式：消防设备不能正常运行且无法修复的，确

5、定为设备故障，由乙方填写设备故障告知书于甲方，经甲乙双方代表签字确认，甲方负责出资购买设备，乙方负责技术安装。4新疆众诚铁保消防工程有限公司2机械故障的定义及处理方式：消防水泵，消防防排烟风机，防火卷帘门及防火门整体部件，气体灭火容器，无法正常运行工作，确定为机械故障，经甲乙双方代表签字确认，由乙方负责拆除，甲方出资维修，乙方负责安装（不含防火卷帘门及防火门），如故障情况无法修复，甲方出资购买，乙方负责安装（不含防火卷帘门及防火门）。3系统弱电线路故障的定义及处理方式：消防弱电线路无法正常运行工作，经检查测试线路严重损坏必须更换线路的，确定为线路故障，经甲乙双方代表签字确认，更换

6、线路金额100元以下，由乙方出资购买乙方负责安装，更换线路金额100元以上，由甲方出资购买，乙方负责安装，如遇人为原因造成弱电线路故障的，费用另计。4甲方对乙方的每月检查测试及维护内容有权进行监督管理，乙方对每月的服务情况对甲方有告知义务，甲方对消防安全构成的火灾隐患，有排查及整改义务。5甲方消防值班制度规定安排人员坚持24小时消防值班制度，值班人员按值班制度规定认真进行日常巡视、检查、记录。由于甲方值班人员的失职，造成的火灾损失由甲方负责；甲方在日常管理和维护工作中，一旦发生故障不能自行排除时，应及时采取有效措施控制事态发展，同时以电话方式通知乙方。6乙方严格按照《消防系统安装

7、及验收规范》的规定对消防设备进行检查、调试、维护保养，使整套消防系统处于正常运行状态，如乙方未能及时检查测试及正常维护保养，所引起的消防责任事故由乙方自动承担。4新疆众诚铁保消防工程有限公司7乙方不得改动原消防系统的电气，电子路线和零件，必需改动时应通知甲方，在甲方认可同意后改动，并由甲方提供技术资料，在维护保养检查过程中，因乙方原因造成甲方设施设备损坏的，由乙方按原值负责赔偿。。四．维护保养合同的期限、金额及付款方式：1、本合同的期限为年，自年月日起到年月日止。2、消防维护保养