消防设施维护协议

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1、附件建筑消防设施的维护管理明细一、检测依据1、《建筑消防设施检测技术规程》GA503-20042、《火力发电厂与变电所设计防火规范》GB50229-963、«火灾自动报警系统设计规范»GB50116-984、«火灾自动报警系统施工及验收规范»GB50166-925、«建筑消防设施技术检验规程»DB41/139-19996、《水喷雾灭火系统设计规范》GB50219-957、《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-978、«泡沫灭火系统施工及验收规范»GB50281-989、«刚结构设计规范»GB50017-200310、«建筑设计防火规范»GBJ16-87（2001年版）11、«高层

2、民用建筑设计防火规范»GB50045-95（2005年版）12、工程施工调试记录，施工图纸等。二、总要求1、建筑消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的职责，建立完善管理制度.2、建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。3、建筑消防设施巡查、单项检查、联动检查的要求和检查方法应当遵循GA503的有关规定。4、设施巡查可由甲方归口管理消防设施的部门实施，也可以按照甲方工作、生产、实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位和相关的人员或相关部门。5、建筑消防设施的单项检查、联动检查由河南泰安消防检测有限公司实施。6、巡查应每天1次、单项检查每月至少1次、建筑消防设施的联动检查每

3、年至少1次。57、建筑消防设施单项检查记录和建筑消防设施联动检查记录，应由检测单位和检测人员签字盖章。检测单位和检测人员对出具的«建筑消防设施测试检查记录»和«建筑消防设施联动检查记录»负责。8、建筑消防设施投入使用后即应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电或长期带故障工作。9、建立建筑消防设施故障报告和故障消除的登记制度。发生故障，应当及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用系统的，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过24h的，在单位责任人批准的同时，应当报当地公安消防机构备案，并采取有效措施，确保安全。三、检查服务内容（一）单项检查1、消防供配电设施检测：消防

4、用电设备电源末级配电箱处主备电切换功能，发电机自动、手动启动试验，发电机燃料检查。2、火灾自动报警系统检测：报警装置的报警功能，火灾报警、手动报警按钮、火灾报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查不少于总数的25%。3、消防供水设施检测：消防水池、水箱水量，增压设施压力工况，消防水泵及消防控制柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。4、消火栓（消防炮）灭火系统检测：室内、外消火栓消防水炮出水及压力，消火栓启泵按钮，系统功能。检查数量不少于总量的25%。5、自动喷水灭火系统检测：报警阀组放

5、水，末端试水装置放水。其中末端放水装置检查数量不少于总数量的25%。6、泡沫灭火系统检测：泡沫液有效期和储存量，5观察静态压力监视，泡沫消防栓出水或泡沫（结合泡沫到期时模拟出泡沫试验）。7、气体灭火系统检测：灭火剂储存量，观察静态压力监视，模拟自动启动系统功能。8、防烟和排烟设施检测：机械加压送风机及系统功能，送风机控制柜；机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜，电动排烟窗启闭。9、应急照明、疏散指示标志检测：电源切换和充电功能，照度测试，标识正确性。10、消防电话和应急广播检测：通话、广播质量，应急情况下强制切换功能，正确传播情况。11、防火分隔设施检测：防火门启、闭功能，防

6、火卷帘自动启动和现场手动功能，电动防火门联动功能，电动防火门启、闭功能。12、消防电梯检测：首层按钮控制和联动电梯回首层，电梯轿箱内消防电话，电梯井排水设施。13、灭火器检测：检查灭火器型号、压力值和维修期限。检查数量不小于25%。14、可燃气体报警系统检测：报警装置的报警功能，火灾报警，报警控制器的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制和显示状况，现场可燃气体泄漏检测。其中报警探测器的报警功能的检查不小于总数的25%。15、消防设施各系统机械动作灵活性状况，机械管线完好状况检查等。16、其他需要测试检查的内容。（二）、建筑消防设施的联动检检测1、消防供电设施检测：消防供电设施供电功能

7、和主、备电源切换功能检查，检验供电能力。52、火灾自动报警系统的检测：火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设备的功能试验。每年检测不少于1次。3、自动喷水灭火系统检测：自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，压力开关、水力警铃动作。检查监视表工况，每年对每个末端放水阀检查不少于一次。4、消火栓系统检测：消防给水系统最不利点消火栓（消防炮出水，分别用消防水箱和消防水泵供水。每年联动检测不小于1次。5