租赁合同(修改)

《租赁合同(修改)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、租赁  合  同 甲   方：上海海洋水族馆有限公司乙   方：青岛大有电子玩具有限公司为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，甲乙双方就甲方将柜台租给乙方经营等事宜，经协商一致，特订立本合同。第一条    租赁场地1．甲方将座落于上海市陆家嘴环路1388号上海海洋水族馆有限公司一楼零售部03柜台协商以柜台租赁的形式出租给乙方作为乙方经营活动之服务场所；具体位置及经营品项、服务项目须由甲方最终确定。甲方如基于统一经营管理、或其他事实需要而必须更改租赁区域位置、增减乙方经营面积的，必须提前 15 天通知乙方，并同乙方进行协商

2、，乙方有权拒绝甲方调整。第二条   租赁期限1.      本合同租赁期限自 2011  年  05月 20日起至 2012年 05 月 19日止（以下简称合约期）。合约期满前1个月内,甲乙双方应就合同待续进行协商，并与本合约期满前15天内签订新的合同。若双方无意续签合同，须提前15天以上书面通知对方。2.      租赁期内，双方不得擅自解除合同。如遇特殊情况，甲方解除合同的，甲方应提前一个月书面通知乙方；如乙方要解除合同，也须提前一个月前书面通知甲方，并配合甲方进行过渡,过渡期限由甲方决定.配合期内必须履行合同规定之

3、义务。如一方违反上述约定，应向对方支付违约金 伍 万元人民币。如未经甲方同意乙方中途撤离造成甲方一定程度损失，甲方除可要求乙方支付 伍  万元违约金外,还可按乙方撤离前一个月租金的 100 %从代收款中扣除作为补偿。第三条 结算方式1.      乙方经营销售的营业款项由甲方代收代付。2.      乙方每月营业额以当月最后一日为结算日，双方于次月15日对帐，对帐后60日内由甲方向乙方支付。如甲方未能按照规定的时间内支付乙方货款，晚一天支付需支付乙方该付款的5%的费用。3.      乙方从本合同租期开始之日起同意每月支

4、付当月销售额的 60 %作为租金，该租金可由甲方在代付的营业款中自行扣除。4.      乙方的水电费及电话使用费乙方须支付 200元/月  。5.      乙方负责交纳自身经营所承担的各类税费。6.      乙方在甲方场地销售的商品必须使用甲方提供的统一销货凭证及包装袋，甲方将在每次付款时扣除所有包装袋及收据成本费（此费用在甲方每月向乙方代付之货款中扣除）。7.      在本合同租期届满最后一次货款结算时，乙方须预留 叁仟 元人民币在甲方处，作为乙方商品的质量保证金。若出现质量投诉而导致甲方承担了责任的，甲方可以

5、该质量保证金进行处理，不足的部分，甲方有权向乙方追偿。租期届满后六个月内，如无商品质量投诉问题，甲方应将该保证金无息退还给乙方。但若因乙方所销售商品的质量问题而导致甲方在该六个月后承担了责任的，甲方仍有权向乙方追偿。第四条  营业项目及方针1.    乙方销售之商品种类以承租意向书所商议内容为限，商品须一律经甲方审核及采用统一标签后方可陈列销售，且其经营业种不得任意变更，新增之营业项目亦须先以书面申请，经甲方同意后方可陈列销售。2.    乙方应接受甲方之信用卡、会员卡及甲方所发行之各类优惠卡和优惠券。3.    顾客要

6、求退、换货的，乙方应按甲方之规定办理。第五条  商品管理1.      乙方租赁甲方场地陈列销售之商品及提供的服务，应符合中华人民共和国有关法律法规及甲方的各项管理规定之规定。乙方应向甲方提供政府规定的与经营商品有关的各种有效证件之复印件：如营业执照、税务登记证明、注册商标证明、生产许可证、食品卫生许可证、质量合格证、近期质检报告等，进口商品还应提交经销或代理的有效证件、进口完税证明和商检证书等。2.      乙方租赁甲方场地销售的商品应经甲方质量检验和核价后陈列出售。3.      乙方商品档次应符合甲方要求，如乙方

7、商品之品质、内容、价格等与甲方要求明显不符，乙方应按甲方之催告及时予以调整。4.      乙方不得陈列销售假冒伪劣商品，不得侵犯他人知识产权及其他专有权利等，不得进行其他不正当竞争行为。如违反上述约定，乙方应立即停止陈列销售，并承担甲方因此所造成的全部损失（包括甲方对第三方的赔偿、甲方的商誉损失以及因处理上述问题所发生之诉讼费用和律师费用等）。甲方有权解除本合同。5.     乙方租赁甲方场地陈列销售之商品，如因质量问题造成顾客人身伤害或财产损失，乙方应承担全部法律责任，并赔偿因此造成的甲方损失。甲方有权解除本合同。6

8、.       乙方租赁甲方场地销售之商品及提供之服务，如发生顾客投诉，由甲方先负责处理，乙方应积极配合和服从。第六条    人员管理1. 乙方派驻  两名具备推销该项商品专长和技能的服务人员在本合同第一条所约定的场地内，提供商品销售的相关服务。乙方应事先将该些人员姓名、简历、照片与身份证复印件、健康证等造册送交甲方