房屋租赁合同(修改)

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1、房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：授权代理人：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方协商一致，订立本合同。第一条房屋的地址、面积、装修、设施情况。1、甲方出租给乙方的房屋位于省市区（县）街（路）号。2、房屋产权单位，房产证（购房合同）号：。房屋租赁责任人。3、出租房屋层。建筑面积：一楼平米，二楼平米，共计平米。4、该房屋的抵押状况：。5、甲方应在签订本合同后日内按照乙方的要求对该房屋做如下改善：，改善房屋费用由甲方承担。第二条甲方应提供房产证（或其他有效证明该

2、房屋具备出租资格的证明）、身份证（营业执照）等文件；乙方提供身份证复印件等。双方验证后可复印对方文件作为合同附件文件与合同一同备存。所有复印件仅供本次房屋租赁使用。第三条租赁期限、用途1、该房屋租赁期限共10年，甲方承让乙方装修期一个月免收房租，年月日起至年月日止。2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租，则必须在合同租赁期满前6个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,established

3、asthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve5，同等条件下，乙方具有优先租赁权。3、乙方租赁该房屋经营餐饮。第二条租金及交纳方式1、该房屋年租金为：元人民币（大写：）。2、房屋租金支付如下：签订本合同日内缴纳第一次房费元，（大写）。实行半年上打租,乙方应提前天交纳房费，即每年的月日和月日缴纳房费。3、租金在5年后按五年为周期递增五万元（即年月日起至年月日止，年房屋租金为；第二年

4、度乙方需每年度提前一个月交纳下年全额租金。4、甲方收款后提供给乙方有效的收款凭据。第三条租赁期间的相关税金及费用的缴纳1、房屋和土地的产权税由甲方交纳。2、房屋租赁税由甲方交纳。3、物业管理费由甲方缴纳。4、供热费由甲方交纳。5、门前卫生费乙方交纳。6、因为乙方经营发生的税费由乙方自行交纳。7、。8、。9、。如果发生政府有关部门征收的本合同未列项目但与该房屋经营有关的费用由乙方交纳，与房屋产权有关的费用由甲方缴纳。乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方缴纳的费用。第六条出租房屋需满足以下要求1、乙方在经营场所门面上方或旁边在市行政执法局规划允许下5.1-9,

5、,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve5悬挂对外营业牌匾的位置，并免收费用。2、租赁房屋有120瓦千以上的动力电。因电容量不足,甲方应协助乙方办理电量增容,费用由甲方承担.。3、租赁房屋上下水畅通

6、。4、政府允许做餐饮。第六条房屋的修缮和使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。由于房屋在租赁期间自然损坏出现的维修由甲方负责，乙方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应予积极配合。对乙方的装修装饰部分甲方不负修缮义务。2、乙方应该合理使用其承租房屋及附属设施。如因使用不当造成的设施损坏，乙方负责修复或赔偿。3、乙方如有改变房屋内部主体结构或设置对房屋主体结构有影响的设备或设计规模等方案，应事先征得甲方书面同意后施工。4、一楼到二楼没有楼梯，乙方根据自己经营需要自行搭建，甲方补贴万元5、租赁期满后，除双方另有约定外，双方协商，乙方所有无法搬动的装修无

7、偿归甲方所有，其他可移动设备设施等乙方可以自行搬走。第七条房屋的转让和转租1、在租赁期间，甲方有权利依照法定程序对该出租房屋的产权和使用权对外转让或出售，转让或出售后，本合同对新的房屋所有人和乙方同样有效。2、租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前3个月书面通知乙方，如乙方有购买意向，在同等条件下乙方具于优先购买权。若甲方以该房屋办理抵押贷款等到金融事宜，须乙方协助时，乙方应给予协助。3、在不影响甲方利益的前提下且需甲方书面同意，乙方可以转租、外兑承租房屋。