房屋租赁合同(修改范本)

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1、房屋租赁合同　　出租方（以下简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号：身份证号：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。　　第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。甲方应提供房屋产权证明或具有出租权的有效证明、身份证明等资料，乙方应提供身份证明等文件，双方验证后可复印对方文件，作为合同附件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。　　第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况　　1.甲方出租给乙方的

2、房屋位于。　　2.出租房屋面积共平方米（建筑面积）。3.该房屋现有装修及设施、设备情况：序号名称单位数量1冰箱台壹2空调台肆3床张叁4餐桌套壹5沙发套壹6热水器台壹7煤气灶台壹8抽油烟机台壹9　　第三条租赁期限、用途　　1.该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。　　2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　居住　使用。3.租赁期间，如果甲方转让该房屋，须提前贰个月通知乙方。4.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则须在租赁期满贰个月之前通知甲方，与甲方协商重新签订租赁合同。　　第四条租金及支付方式1.乙方已向甲方交纳人民币元保证金，

3、甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金元退回给乙方。2.该房屋每月租金为人民币元（大写元整）。3.房屋租金支付方式：乙方应于每月日前将下月的租金汇入甲方指定账户。第五条租赁期间相关费用及税金　　1.甲方应承担的费用：2租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋产权有关的费用，应由甲方负担。　　2.乙方交纳以下费用：租赁期间，乙方负责向有关部门缴纳水电煤气费用、物业管理费，垃圾费等相关费用。如因乙方迟交此类费用而发生的滞纳金等缴费事项，均由乙方自行承担。　　第六条房屋修缮与使用　　1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋交付时的使用安全。该房屋及签

4、订本合同时房屋内所属甲方的设施，因其日常损耗导致的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，由甲方负责，但因乙方故意或过失使用不当导致的损害、灭失由乙方负责。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责恢复原样或给予甲方相应的经济补偿。3、乙方对房屋进行装修、装饰，必须事先取得甲方同意方可进行。乙方自行进行装修装饰的部分及乙方自行购买的设施，甲方不负有任何修缮义务。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。　　第七条房屋交付

5、及收回的验收　　1.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备全部交还甲方。　　2.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不影响房屋的正常使用。　　3.乙方交还房屋验收时甲乙双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。第八条违约责任1、未经甲方书面同意，在租期约满前，乙方不得擅自将该房屋转租他人或转换其他用途，否则视为违约，甲方可以终止本合同，并要求乙方赔偿违约金元。2、乙方每月应按时足额向甲方交纳租金，如乙方超过租金交纳日日仍未向甲方交纳租金，视为乙方违约，甲方可以终止本合同，并

6、要求乙方赔偿违约金元。第九条免责条件　　1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。　　2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。　　3.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补，保证金退还给乙方。　　第十条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　第十一条争议解决　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第

7、十二条本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。甲方：乙方：甲方开户名称：甲方开户行：甲方账号：电话：电话：地址：地址：邮政编码：邮政编码：签约地点：签约日期：年　月　日　　　2