动迁房买卖合同(按揭贷款)

《动迁房买卖合同(按揭贷款)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、动迁房买卖合同初始房东（动迁房归属人代表）：；身份证号码：；联系电话：；联系地址：；【以下简称甲方】购房者：；身份证号码：；联系电话：；联系地址：；【以下简称乙方】中介公司：昆山久星营销策划有限公司；联系电话：；联系地址：；【以下简称中介方】根据《中华人民共和国合同法》之有关规定，甲、乙双方经中介方介绍，自愿就物业买卖和办理物业交易过户等事宜签定协议如下：一、物业状况1、物业地址：（以下简称该物业）。2、建筑面积：平方米。3、车库建筑面积：平方米。二、成交价1、该物业成交价为RMB￥元。（大写人民币佰拾万仟佰拾

2、元整）。三、付款方式6甲、乙双方自行交接成交款。中介方在甲、乙双方的付款过程中起到见证作用。四、付款进度1、甲、乙双方于年月日签署《动迁房买卖合同》，乙方同时将定金RMB￥元（人民币拾万仟佰拾元整）一次性交付给甲方。2、乙方应于年月日将房款首付（扣除定金部分）RMB￥元（人民币拾万仟佰拾元整）及时交付甲方。3、乙方购买该物业的尾款RMB￥元（人民币拾万千百拾元）应于年月日之前至中介方指定银行办理银行按揭贷款，待款项发放后，由中介方代为支付给甲方。五、中介服务费1、甲、乙双方同意向中介方支付中介服务费，其中甲方应

3、付之中介服务费为RMB￥元（人民币佰拾万仟佰拾元整），乙方应付之中介服务费为RMB￥元（人民币佰拾万仟佰拾元整）。2、支付办法待甲、乙双方及中介方签署《动迁房买卖合同》后即时支付。六、物业交付标准物业按现状交付。七、物业交付期限甲方于年月日前将该物业交付乙方。八、物业交付方式甲、乙双方自行交接，中介方见证。九、三方责任甲方：1、甲方须保证该物业全部产权人均同意出售该物业。2、甲方须确保该物业全部产权人在签署本《动迁房买卖合同》时均在场签字、按指纹。3、6甲方须确保该物业的《房屋所有权证》、《土地使用权证》办出后

4、及时过户于乙方。具体办理方法为：在甲方接到政府相关部门通知之日起算，计日内，甲方须将该物业过户于乙方名下，否则视为甲方违约。1、本合同自签署之日起生效，若甲方违约，则须赔偿乙方现金RMB￥元（人民币佰拾万仟佰拾元整）。2、本合同签定之日，甲方不得以任何方式或理由再次出卖该物业，否则由此造成乙方损失概由甲方负责，且乙方可同时追偿甲方等同于本合同约定第九条甲方责任第4款规定额度之双倍赔偿金。乙方：1、乙方须配合甲方办理该物业的交接手续、过户手续。2、乙方须按本合同规定之付款方式及日期及时付款，否则甲方有权没收乙方所

5、付定金并将该物业另售。3、乙方须确保该物业由甲方正式过户于乙方前不再易手，否则视同乙方违约，乙方须向甲方赔偿RMB￥元（人民币佰拾万仟佰拾元整），并且甲方有权拒绝配合乙方提出的任何关于该物业的任何过户请求，同时由乙方违约造成的一切损失概由乙方承担。4、乙方须承担该物业过户所发生的所有费用。5、乙方须确保该物业的《房屋所有权证》、《土地使用权证》办出后及时配合甲方过户。具体办理方法为：乙方于年月日前配合甲方完成该物业过户手续，否则视为乙方违约，乙方须赔偿甲方现金RMB￥元（人民币佰拾万仟佰拾元整），同时甲方有权没

6、收乙方所有已付款项并另行出售该物业，乙方就此放弃先诉抗辩权。中介方1、中介方应本着公平、公正的态度在该物业过户过程中保护甲、乙的利益。2、中介方在处理该物业的过户手续期间应严格遵守职业道德，严守商业秘密。3、中介方在处理该物业的过户手续期间应积极配合甲、乙双方，并全程做好见证工作，在甲、乙任何一方需要举证时，不得以任何理由6推诿，否则甲、乙双方可视中介方违约，中介方若违约则须赔偿甲、乙双方RMB￥元（人民币佰拾万仟佰拾元整）。十、甲、乙双方因自行交接房款及物业所引起的经济及法律纠纷，中介方概不负责。十一、甲、乙

7、双方如发生经济或法律纠纷，均有权按照本合同约定内容向昆山市陆家镇人民法院提起诉讼。十二、其他约定：十三、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，其补充合同经双方签字后作为本合同附件，经司法鉴证后与本合同具有同等法律效力。十四、本合同一式三份，甲、乙、中介方各执一份。具有同等法律效力。十五、甲、乙双方在确认均已清楚了解合同条款的内容及含义，并自愿接受合同条款的约束的前提下方可签字、按指纹。甲方及共有人签字：姓名：身份证号：；指纹留取：姓名：身份证号：；指纹留取：姓名：身份证号：；指纹留取：姓名：身份证号：；指纹留取

8、：姓名：身份证号：；指纹留取：日期：6乙方及共有人签字、留取指纹：姓名：身份证号：；指纹留取：姓名：身份证号：；指纹留取：姓名：身份证号：；指纹留取：姓名：身份证号：；指纹留取：日期：中介方代表签字、留取指纹，及中介方盖章：姓名：身份证号：；指纹留取：中介方盖章：日期：6过户办理通知本人（身份证号：），现已将位于昆山市陆家镇小区幢室住宅的《房屋所有权证》、《土地使用权证》办妥，请阁下于