某商业广场a区租赁合同工程标准附件

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1、附件三：甲乙双方工程界面图说明装修标准：1．房屋结构完成（包括内外间隔墙、与外界的分隔墙、门、窗、地面、步行梯）；2．经营区域地面使用满足经营的地砖，步行梯地面贴防滑砖并安装台阶防滑条；3．防火分区卷帘门（闸）完成；各通道防火门安装完成，并通过消防验收；通过防火卷帘门上部的管道、线槽必须做好防火封闭，满足防火和验收需要；4．租赁区域内铝塑板包柱装饰，并在经营区域内每根柱预留强电两个端口，弱电两个端口。5．墙面涂漆：白色环保乳胶漆；6．吊顶：出入口部分局部吊顶，并做局部造型，安装高档装饰性灯具；其余部分格栅（孔距小于15CM以下，高度不低于5CM）。顶棚喷涂为白色；7．外

2、立面：玻璃幕墙及高档干挂石材，经营区域出入口旋转玻璃门、对开玻璃门安装到位。8．洗手间：地面、墙面铺砖，男女厕卫分格，洁具、面盆、墩布池安装完毕，上下水到位，面盆安装感应水龙头；大便池、小便池安装高档感应电动冲水阀，烘手器安装到位。安装排风系统；9．停车位：满足一层地面及地下停车场停车位共700个，自行车车位：500个；10．设备间：根据功能和经营需要，楼内每层需增加两个空调机房、两个低压配电室、两个弱电机房，机房内动力设施及控制柜、配电柜安装调试到位并检验合格；11．屋面、外墙及外墙门窗防水工程完成；12．提供专用广告位及大型海报位置；工程技术条件（一）供电1、乙方承

3、租区域经营用电总用电量4500KW：甲方无偿提供三相五线，提供供电电缆，并在业主配电房之配电柜内设置乙方专用总空气开关，经电缆输送至乙方指定地点（具体位置以乙方图纸为准），设专用配电总箱（双方指定位置）。2、甲方需提供250KW的发电机应急电源及所需之电缆线至乙方超市（安放场所不包含在记租面积内，须符合发电机房结构要求及消防要求，不另计收租赁费用。）3、设专用应急配电总柜（双方指定位置）。并负责在低压进线柜内配置ATS7装置以供应急电源接入，上述所有设备及其电缆线、电缆桥架的铺设工程费用、空气开关及配电总箱的费用、其他相关辅材的费用均由甲方承担。4、甲方负责楼层动力配电

4、箱、照明配电箱、应急照明配电箱的、设备控制箱的制作安装调试，满足乙方使用需要。5、乙方配电箱内总闸以后的线路由乙方维修，以前的线路由甲方维修，电费的收费标准以当地市政府规定的标准计收。6、每楼层应增加2个低压配电室，面积符合设计规范要求，满足楼层配电箱柜的安装空间并便于今后维修需要。新增配电间所用面积不包含在乙方计租面积内。7、施工临时用电：在乙方进场施工前，甲方须提供临时施工用电至租赁场地，并确保乙方施工期间持续不断的用电（100KW）。乙方负责在出口端安装电表或由甲方单独设表计量，开业前乙方按照双方确认的用电量，参照供电部门收费标准支付电费。乙方支付电费前，甲方需提

5、供发票并在开业前拆除由甲方提供的临时用电设施。（二）给水1、经营用水：供水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域指定位置，并需满足：市政供水；日供水指标不小于500吨；供水压力不小于0.35Mpa；2、甲方无偿提供进入乙方租赁区域DN150进水管接口；3、甲方负责将进水管铺设至乙方场地内，并按乙方要求设置总阀门和各区域计量水表，并于签约10日内提供到位。4、总阀门于乙方承租区域内的管路由乙方维修，总阀门于乙方承租区域外的管路由甲方维修。5、水费以当地市政府规定的标准计收。6、甲方应在乙方营业时间内连续、不间断地供水（供水部门统一停水及供水部门供水设备损坏等意外情况，以及甲方提

6、供供水设备的维修、保养、不可抗力造成的停水情况除外，甲方在知晓情况下有责任提前24小时通知乙方）7、施工临时用水：在乙方进场施工前，甲方提供临时施工用水至租赁场地，并确保乙方施工期间持续不断的用水（直径25mm水管）。乙方负责在出口端安装水表或由甲方单独设表计量。开业前乙方按照双方确认的用水量，参照供水部门收费标准支付水费。乙方支付水费钱，甲方需提供发票并在开业前拆除由甲方提供的临时用水设施。（三）供天然气1、甲方需免费提供每小时1007立方米商业用气及所需的管道至乙方指定地点并负责安装计量表。2、乙方用气单独设表计量，由乙方直接向供气部门缴纳气费，甲方负责30日内把气

7、表过户给乙方，过户及过户所产生的改造费用由甲方承担，如天燃气公司要求设置天燃气泄爆口甲方应负责解决3、合同期满或合同终止，乙方不再续约，乙方负责把气表过户给甲方，过户产生的费用由乙方承担。（四）结构1、租赁场地负一层层高梁下不得低于4.5米；2、甲方保证乙方租赁区域的楼板结构承重须满足不低于500KG/平方米荷载需求，局部需加工到1000KG/平方米。进货车道及收货区承重的需满足单车自重加载重10t的荷载需求，如荷载无法满足上述要求，由甲方负责加固。3、乙方租赁范围与相邻其他场所分隔墙由甲方负责，此类墙体施工须按照消防防火墙的规范要求。4