商业广场租赁合同20122模板

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1、租赁合同租赁合同甲方：【】乙方：【】甲、乙双方经友好协商，达成如下租赁合同，以兹共同遵守。第一条租赁位置及计租面积1.1甲方同意出租、乙方同意承租位于【】万千百货（以下简称“万千百货”）【】的场地（具体位置及四至见附件附图。以下简称“房屋”），用于乙方设置柜台经营【】商品。1.2双方确认，该房屋的套内建筑面积为平方米。本合同项下该房屋的计租面积按套内建筑面积计算。本款所述面积数为暂定面积。1.3在面积确定之前，乙方按照暂定面积支付履约定金和合同约定的各种费用；自该房屋的面积确定之日（含）起，乙方应当按确定的面积承担该房屋的租金和合同约定的各项费用。在

2、此种情形之下，若乙方此前存在多缴纳的情况，则该部分多缴纳的租金或费用直接结转为乙方应向甲方支付后续费用的一部分；若乙方此前存在少缴纳各种费用的情况，则自甲方发出书面通知之日起7日之内，乙方将该部分少缴纳的部分一次性支付给甲方。第二条本合同项下租赁期限(含预租期)为个租约年。自计租日开始计算，至次年当月当日的前一天为第一个租约年届满日，以后每个租约年均按此计算，直至租赁期限届满。本合同项下所述租赁期间与租赁期限具有同样的含义。第三条免租装修期和计租日3.1从进场日至第九条所述开业日前一日为免租装修期，免租装修期不少于____日。在此免租装修期内，乙方无

3、需承担租金、物业服务费，但是应当承担装修管理费以及水、电、燃气、热力能源费等费用。除非本合同中有特别明确的约定，否则，该免租装修期不因任何原因而延长。乙方应在免租装修期内完成装修、通过甲方及政府部门验收、具备合法开业条件。装修管理费标准为：按该房屋的套内建筑面积计算，每平方米每月元人民币，从进场日计算至计租日。乙方未在进场日办理交接手续的，装修管理费计算期间不变。装修管理费应在办理进场交接手续时一次性支付。装修管理费不退还。3.2本合同所述计租日为第九条所述开业日。但乙方提前开业的，应从实际开业之日为计租日。第四条租金标准和租金支付16租赁合同4.1

4、该房屋的租金按计租面积计付，每天每平方米人民币元。自计租日开始，乙方应当承担该房屋的租金。实际按照：第一个租约年每天每平方米人民币元支付，即每月租金为人民币元；第二个租约年每天每平方米人民币元支付，即每月租金为人民币元；第三个租约年每天每平方米人民币元支付，即每月租金为人民币元；第四个租约年每天每平方米人民币元支付，即每月租金为人民币元；第五个租约年每天每平方米人民币元支付，即每月租金为人民币元。4.2本合同项下的租金支付方式为：，以[每两个月/一个季度]为一个缴租期，乙方应当在每个缴租期最后一个月的25日前向甲方一次性足额支付下个缴租期租金。4.3

5、本合同项下第一期租金的支付方式为：首付租金应于免租装修期届满七（7）天前支付，如果计租日不是该月第一天，则计租日当月的租金按实际天数计算。4.4乙方不得因万千百货内的共用设施设备通过该房屋或有共用通道穿越该房屋等原因向甲方主张减免租金或物业服务费。第一条乙方应当在该房屋内经营的品种为，品牌为，商铺号为。租赁期限内，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的上述用途。甲方有权要求乙方出示与上述品牌、商号及乙方经营的商品商标有关的营业执照、注册证书、授权经营证明等文件。第二条在本合同签署当日，乙方应当向甲方支付人民币元（相当于个月租金，租金标准为第一

6、个租约年的租金）作为乙方在本合同项下的履约定金。第三条进场及交付标准7.1双方约定，本合同项下的进场日为年月日。在进场日，甲方应当保证该房屋满足本合同附件3所述交付标准。乙方应当于该日前往万千百货与甲方办理房屋交接手续，并按照附件2的格式签署进场确认单。乙方应于该日开始装饰装修工程。7.2至进场日到来之日，若该房屋仍不符合附件3所述交付标准，则第7.1款所述进场日顺延。无论如何，甲方不因进场日的顺延向乙方作出赔偿或补偿。但是，乙方同意，虽然甲方负责完成的上述交付标准存在一定瑕疵，但并不影响乙方进场开始装饰装修工程的，则视为该房屋符合相关交付标准，而甲

7、方应当在乙方进场后继续对上述瑕疵予以修补和完善。7.3如该房屋符合约定的交付标准，而乙方未在第7.1款所述进场日进入该房屋并签署进场确认单，则本合同项下进场日即为第7.1款所述日期。16租赁合同如发生第7.3款所述进场日顺延的情况，则乙方应当在甲方通知的期限内按交付标准对该房屋进行验收并在确认该房屋符合交付标准后签署进场确认单，进场确认单签署之日即为本合同项下进场日。若乙方未能在甲方通知的期限内对该房屋进行验收或验收后拒绝签署进场确认单的，则上述甲方通知的期限届满之日即为本合同项下进场日。7.1双方特别确认，乙方进场开始或开始准备对该房屋的装饰装修工

8、程，或乙方已实际接收该房屋的，则视为该房屋已经符合附件3所述交付标准。第一条乙方对该房屋的装饰装修8.1至少