建设工程保修合同书新

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1、建设工程保修合同书甲方：三河市东风房地产开发有限责任公司法定代表人：联系电话：乙方：三河市金昌铁业有限公司法定代表人：联系电话：丙方：三河市紫竹湾物业服务有限公司联系电话：乙方承包了甲方开发建设的楼，为了便于管理，经甲、乙、丙三方友好协商，上述工程进入保修期时，乙方同意甲方将享有的保修期间的权利、义务一并转移丙方，丙方同意接受，为了更好的履行合同，订立以下条款共同遵守。一、乙方承担的施工项目为：，具体的施工内容详见甲方与乙方签订的建设施工合同。二、该建设项目总合同金额为：人民币，按照建设施工合同约定质保金为合同或结算金额的%,预留建设工

2、程的质保金为元，最终的质保金金额以结算金额的%计算。三、乙方同意甲方在建设工程竣工验收合格时将预留的质保金元直接汇入丙方账户，由丙方接管。四、建设的工程如有质量问题，需要维修或赔偿的甲方、乙方同意由该物业公司协调处理解决。五、建设工程的保修期限自工程竣工验收并取得《建设工程质量合格证书》之日起计算。六、保修项目的期限41、民用与公共建筑，一般工业建筑、构筑物结构以设计要求为准，质保金为二年，其中防水为五年；2、装修装饰工程为二年；3、建筑材料及设备为一年；4、建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为二年；5、建筑物的供热及供冷为二个采暖期

3、及供冷期；6、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为二年；7、其他特殊工程，其保修期限由甲方与乙方另行协商确定。8、特殊情况以双方合同约定为准；七、保修的内容及范围1、屋面漏雨；2、烟道、排气孔道、风道不通；3、室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水；4、内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落、墙面浆活起碱脱皮；5、门窗开关不灵或或缝隙超过规范规定；6、厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒坡积水；7、外墙板漏水，阳台积水；8、水塔、水池、有防水要求的地下室漏水；9、室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热、电器、电线

4、漏电、照明灯具坠落；10、室外上下水管道漏水、堵塞、小区道路沉陷；11、钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求；12、因乙方施工单位造成的其他质量问题。4八、在保修期间物业公司在接到业主报修后，登记完毕将通知（通知方式见合同第十三条约定）乙方，乙方在接到丙方的电话通知后小时内到达现场在维修通知规定的时间内维修解决质量问题；如遇特殊情况（抢险、突发事件等），需要立即到场的，乙方须立即到场。九、乙方在规定的时间内不到现场或联系不到的，视为乙方所报修的工程存在质量问题，同意由甲方维修或丙方委托第三方维修，所

5、发生的一切费用丙方有权从质量保证金中支付。十、当工程质量保证金不足维修费用时，乙方同意丙方在甲方施工的其他项目工程款中扣除。十一、乙方接到丙方通知到场后，对工程质量责任有异议，必须提供书面说明及确凿的证据或双方（乙方、丙方）同意委托认可的相关部门进行质量鉴定，否则视为工程存在质量问题，乙方可以委托甲方或第三方按照原设计标准维修，产生的费用按照第九条的规定处理。十二、如乙方对丙方委托甲方或第三方维修产生的费用有异议，可委托有资质的第三方进行审计核定，审计核定的费用为最终结果，委托第三方审计核定的费用由乙方承担。十三、乙方必须保证向丙方提供

6、准确的联系方式（固定电话、传真电话、手机电话），丙方的通话记录或电话录音或短信的发送或传真一经发出即视为已经送达乙方。十四、由乙方的材料及施工质量缺陷造成业主索赔的，乙方在日内（含日）与业主解决完善并或承担费用。在日以上（不含日）未能解决，丙方有权与业主协商，确定索赔价款，此款由质保金中支付给业主，乙方不得有任何异议。十五、质保期满，丙方在接到经甲方书面确认无质量问题通知后10日内将余下的质保金支付给乙方。4十六、协议签订后，三方共同遵守，如因履行合同发生争议，应协商解决，协商不成任何一方均可向甲方所在地有管辖权的法院提起诉讼。甲方：三

7、河市东风房地产开发有限责任公司法定代表人或委托代理人：乙方：三河市金昌铁业有限公司法定代表人或委托代理人：丙方：三河市紫竹湾物业服务有限公司法定代表人或委托代理人：年月日4