建设工程保修合同

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观建设工程保修合同　　篇一：建设工程保修合同书新　　建设工程保修合同书　　甲方：三河市东风房地产开发有限责任公司　　法定代表人：　　联系电话：　　乙方：北京市紫荆树装饰工程有限公司　　法定代表人：　　联系电话：　　丙方：三河市紫竹湾物业服务有限公司　　联系电话：　　乙方承包了甲方开发建设的楼，为了便于管理，经甲、乙、丙三方友好协商，上述工程进入保修期时，乙方同意甲方将享有的保修期间的权利、义务一并转移丙方，丙方同意接受，为了更好的履行合同，订立以下条款

2、共同遵守。　　一、乙方承担的施工项目为：，具体的施工内容详见甲方与乙方签订的建设施工合同。　　二、该建设项目总合同金额为：人民币，按照建设施工合同约定质保金为合同或结算金额的%,预留建设工程的质保金为元，最终的质保金金额以结算金额的%计算。　　三、乙方同意甲方在建设工程竣工验收合格时将预留的质保金元直接汇入丙方账户，由丙方接管。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神

3、，全面落实科学发展观　　四、建设的工程如有质量问题，需要维修或赔偿的甲方、乙方同意由该物业公司协调处理解决。　　五、建设工程的保修期限自工程竣工验收并取得《建设工程质量合格证书》之日起计算。　　六、保修项目的期限　　1、民用与公共建筑，一般工业建筑、构筑物结构以设计要求为准，质保金为二年，其中防水为五年；　　2、装修装饰工程为二年；　　3、建筑材料及设备为一年；　　4、建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为二年；　　5、建筑物的供热及供冷为二个采暖期及供冷期；　　6、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为二年；　　7、其他特殊工程，其保修期限由甲方与乙方另行协商确定。　　8、特殊情况以双方合同

4、约定为准；　　七、保修的内容及范围　　1、屋面漏雨；　　2、烟道、排气孔道、风道不通；　　3、室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水；　　4、内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落、墙面浆活起碱脱皮；按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　5、门窗开关不灵或或缝隙超过规范规定；　　6、厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒坡积水；

5、　　7、外墙板漏水，阳台积水；　　8、水塔、水池、有防水要求的地下室漏水；　　9、室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热、电器、电线漏电、照明灯具坠落；　　10、室外上下水管道漏水、堵塞、小区道路沉陷；　　11、钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求；　　12、因乙方施工单位造成的其他质量问题。　　八、在保修期间物业公司在接到业主报修后，登记完毕将通知（通知方式见合同第十三条约定）乙方，乙方在接到丙方的电话通知后小时内到达现场在维修通知规定的时间内维修解决质量问题；如遇特殊情况（抢险、突发事件等），需要立即到场的，乙方须立即到场。　　九、乙方在规定的时

6、间内不到现场或联系不到的，视为乙方所报修的工程存在质量问题，同意由甲方维修或丙方委托第三方维修，所发生的一切费用丙方有权从质量保证金中支付。　　十、当工程质量保证金不足维修费用时，乙方同意丙方在甲方施工的其他项目工程款中扣除。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　十一、乙方接到丙方通知到场后，对工程质量责任有异议，必须提供书面说明及确凿的证据

7、或双方（乙方、丙方）同意委托认可的相关部门进行质量鉴定，否则视为工程存在质量问题，乙方可以委托甲方或第三方按照原设计标准维修，产生的费用按照第九条的规定处理。　　十二、如乙方对丙方委托甲方或第三方维修产生的费用有异议，可委托有资质的第三方进行审计核定，审计核定的费用为最终结果，委托第三方审计核定的费用由乙方承担。　　十三、乙方必须保证向丙方提供准确的联系方式（固定电话、传真电话、手机电话），丙方的