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时间:2019-04-30
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1、国美电器门店房屋租赁合同(范本)甲方(出租方):地址:法定代表人:授权签约代表:乙方(承租方):宁波浙国美电器有限公司地址:宁波市海曙区和义路45号8楼法定代表人:黄秀虹授权签约代表:潘健根据中华人民共和国法律、法规的相关规定,甲、乙双方本着平等互利的原则,经协商一致,就乙方向甲方租赁房屋一事于年月日在签定本房屋租赁合同。租赁房屋基本情况:第一条租赁房屋地址:。第二条租赁房屋范围:。第三条租赁房屋房产证号(附件一:房产证)。第四条本租赁房屋的用途为商用。第五条出租权证明(附件二):房屋所有权证明。第六条租赁房屋建筑面积:——平方
2、米;使用面积:平方米。(附件三:租赁房屋平面图)第七条甲乙双方测量确定的净使用面积。8净使用面积指:租赁房屋内全部可使用的空间面积,按房屋的内墙线水平投影计算,房屋内立柱、楼梯、自动扶梯、电梯、卫生间、公共部位、层高在2.5米以下的面积不计租赁费用的使用面积。第四条计算租赁费用依据的面积标准:第五条租赁费用所含费用项目:房屋租金+物业管理费+设备使用费+维修保养费+房屋租赁关系中乙方应交纳的税费。第六条租赁费用计算标准元/天/平米,总计为万元/月,万元/年。第七条免租期(乙方有权使用但不交租赁费用的期限)天。自年月日起至年月日止
3、。自免租期期满次日起开始计租。第八条租赁费用的支付方式为:按半年支付。第九条租赁费用支付时间:乙方在合同签订且接收房屋后十个工作日内支付第一期租赁费用。乙方在前一期租赁费用期满前十天内,向甲方支付下一期租赁费用。租赁费用以转帐支票方式支付。第十条租赁房屋配有停车位个,面积:平方米。(附件五:停车位置图)第十一条租赁房屋配有房屋门头、楼顶、外墙面、门口、等广告位。总面积平方米。具体位置和尺寸:(附件六:广告位置图)。第十二条租赁房屋现有设施:上下水系统、供电系统、供暖系统、(1)中央空调(2)烟感系统(3)喷淋系统(4)吊顶(5)
4、电梯—部(6)步行梯(7)直升梯第十三条甲方另行提供的设施:。第十四条租赁房屋通过国家相关机关验收证明:消防合格证(附件七)、竣工验收合格证、/。第十五条租赁期限年。自年月日起至年月日止。第十六条租赁房屋交付时间:年月日前交付。双方签署接收确认单(附件八)。第十七条租赁房屋抵押状况:有。第十八条租赁房屋现有供电量:千伏安。乙方照明、经营需要供电量8为每平米0.08KVA。中央空调需电量为每平米0.07KVA。总计需要电量为:KVA。第四条空调电费计算方式:乙方单独挂表。第五条供暖方式:空调取暖。第六条供暖费计算方法:按空调使用的
5、电费。第七条冬季供暖温度按国家规定标准执行。第八条水电费的计费标准按照国家相关规定标准计费。第九条租赁期内乙方水电费的交付方式:乙方直接交纳。第十条水电费交纳时间:乙方按国家规定的交纳时间或每月10日前交纳上月水电费用。双方权利义务:第十一条如租赁房屋已经设定抵押,甲方应出具抵押权人同意出租的证明。第十二条如租赁房屋现有供电量满足不了乙方需求时,由甲方负责电量增容。甲方保证在房屋交付时电量达到乙方需求。增容费用由甲方承担。第十三条租赁期内,与房屋租赁有关的税费,按国家规定由甲乙双方分别交纳。其他与租赁房屋本身有关的费用如占地费等
6、由甲方承担。第十四条甲方按照本合同约定的条件和时间向乙方交付房屋。第十五条甲方交付的房屋不符合本合同约定条件的,乙方有权拒收;甲方没有按本合同约定的时间向乙方交付符合本合同约定的房屋的,则乙方的免租期顺延,甲方承担迟延交付的责任。第十六条甲方在收取租赁费用同时向乙方提供正式发票。否则乙方有权延期支付租赁费用。直至甲方提供正式发票时止。第十七条本租赁房屋防碍第三方相邻权或其他合法权益的,由甲方承担责任。第十八条甲方对本租赁房屋配有的停车位、广告位享有支配权,并免费提供给乙方使用。使用方式乙方自定。使用期与租赁期相同。第十九条合同有
7、效期内,甲方不得与其他租赁方签署妨碍乙方房屋门头和广告招牌的突显性、独立性的协议。8第四条如甲方代收水电费的,不另加手续费。在乙方交纳水电费同时,对于电费,甲方应向乙方提供名头为乙方的供电局专用发票或增值税发票;对于水费,甲方应向乙方提供增值税票。如甲方无法提供上述发票,应协助乙方办理水、电用户的过户手续,并承担过户的费用,或乙方在支付水电费时,扣除税金。第五条甲方每三个月免费对租赁房屋及甲方提供的设施、设备进行一次定期维护、保养。甲方在定期维护和保养前三天,向乙方发出书面通知。并将维护和保养的时间安排在乙方经营时间外或乙方认可
8、的其他时间。第六条甲方提供的设施、设备,其运行状况和使用时间应满足乙方经营需要。如该租赁房屋或甲方提供的设施、设备出现故障,甲方应在接到乙方相关通知后,立即予以修复,费用甲方自付。如因情况特殊或者紧急的,乙方可自行修复或委托他人进行修复,由此产生的一切费用由甲方
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