二手房屋买卖合同范本 microsoft word 文档 (4)

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1、二手房屋买卖合同范本 甲方（出卖人）：________乙方（买受人）：_________身份证号码：_________身份证号码：_________联系电话：_________联系电话：_________委托代理人：_________委托代理人：_________身份证号码：_________身份证号码：_________电话：________电话：________   根据国家和_________省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条　房屋的基

2、本情况   甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________；位于第_________层，共_________（套/间），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米），房屋用途为_________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为_________。    第二条　房屋面积的特殊约定   1、本合同第一条所约定的面积为（甲

3、方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。   2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________％（不包括±_________％）时，房价款保持不变。   3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________％（包括±_________％）时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：   （1）

4、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。   （2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。   （3）_________。    第三条　土地使用权性质   1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。   2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为

5、_________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须／无须）补办土地使用权出让手续。 第四条　价格   按（总建筑面积／实际建筑面积）计算，该房屋售价为（_________币）每平方米_________元，总金额为（_________币）_________元整。    第五条　付款方式   1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。   2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第__

6、_______种：   （1）现金_________；   （2）支票_________；   （3）汇款_________。    第六条　交付期限   甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。    第七条　乙方逾期付款的违约责任   1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。   2

7、、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。   （1）终止合同，乙方按累计应付款的_________％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。   （2）乙方按累计应付款的_________％向甲方支付违约金，合同继续履行。   （3）_________。    第八条　甲方逾期交付房屋的违约责任   1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规

8、定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算；自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。   2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违