杭州未来规划详图(地产分析材料)

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1、杭州规划杭州城市研究历史角色——八大古都之一长江三角洲外的第二大中心城市和中国东南部交通枢纽。浙江省政治、经济、文化中心。中国著名的风景旅游城市，有“上有天堂，下游苏杭之称”。杭州曾是五代吴越国和南宋王朝两代建都地，是我国八大古都之一。杭州是良渚文化的发祥地。南宋时，杭州是全国的文化中心，经济空前繁荣。当代角色——长三角重要中心城市杭州概况杭州概况—城市区位杭州地处长江三角洲南翼，杭州湾西端，钱塘江下游，京杭大运河南端，是长江三角洲重要中心城市和中国东南部交通枢纽。全市面积16596平方千米，是长三角地区的一个重要经济中心。

2、继“工业兴市”战略之后，提出大力发展现代服务业战略，以“服务经济”兴市旅游业：现代服务业：文化休闲旅游业信息服务业动漫游戏产业设计服务业现代传媒业艺术品业教育培训杭州概况—产业优势重点发展工业：高新技术产业（软件设计与开发、动漫制作、网络游戏等）汽车工业医药制造浙江省省会杭州是浙江经济最发达的城市和全国15个副省级城市之一。2009年杭州综合竞争力在全国200个城市中排名第六位。其中：人才、资本竞争力排名第七综合区位竞争力排名第七环境竞争力综合排名第四结构竞争力排名第五杭州概况—经济地位杭州主要经济指标占全省比重生产总值占全

3、省的22.3%人均GDP是全省1.55倍全社会固定资产投资占全省21.3%自营出口额占全省27.3%实际利用外资占全省36.3%杭州主要经济指标占全省26.9%社会消费品零售总额占全省20.9%财政一般财政收入占全省27.0%杭州GDP稳定、健康发展，除1998、1999年亚洲金融危机时期，其余时期杭州GDP平均增长幅度保持在12%-20%之间，经济增长的自主性和抗波动性强；2009年，杭州生产总值达到5098.66亿元，仅次于上海、苏州，居长三角城市群的第三位；2002年以后，杭州GDP年增幅始终保持在15%以上，这与杭州

4、近年来的强有力的招商引资不无关系，杭州利用外资的比例始终占据全省第一位。文化创意产业、高新科技产业成为了杭州经济发展的心的动力。一般经济环境杭州GDP走势持续走强的经济奠定了杭州在长三角经济中心地位杭州第二、三产业同步发展，其中第三产业所占比例逐年攀升一般经济环境杭州经济结构现代服务业发展趋势杭州市《杭州市2010年服务业发展思路及工作重点》中提出重点做强信息服务业、动漫游戏产业、设计服务业、现代传媒业、艺术品业、教育培训、文化休闲旅游业和文化会展业等文化创意产业核心层八大重点产业。现代服务业信息服务业动漫游戏产业设计服务业

5、现代传媒业艺术品业教育培训文化休闲旅游业杭州城市规划城市规划—城市规模城市整体规划格局相对比较清晰，十大新城正规化建设中，城市界面不断向外发展，尤其是向东拓展，多中心打造形成城市新节点1.人口规模：2020年达到650万，市区户籍人口2020年控制在530万人。2.面积：中心城区现状256.53平方千米，近期和远期分别控制在305平方千米和370平方千米以内.进一步加强杭州的省域中心城市功能，建设优势互补、协调发展、城乡一体、生态良好、环境优美的杭州大都市区。（1）城市发展方向：城市东扩，北部推进，旅游西进，沿江开发，跨江发

6、展，在钱江两岸建成城市商务中心。（2）城市布局形态：从以旧城为核心的团块状布局，转变为以钱塘江为轴线的跨江、沿江，网络化组团式布局。采用点轴结合的拓展方式，组团之间保留必要的绿色生态开敞空间，形成“一主三副、双心双轴、六大组团、六条生态带”的开放式空间结构模式。其中北部新城、东部新城、江南城为杭州近期重点发展的三大板块一主：上城区、下城区、西湖区、拱墅区及江干区西部组成。三副：江南城（由滨江区、萧山城区和江南临江地区组成）、临平城（由临平城区、运河镇等组成）、下沙城（由下沙、九堡、乔司组成）。六组团：塘栖组团、良渚组团、余杭

7、组团、义蓬组团、瓜沥组团、临浦组团。城市总体规划一北部新城东部新城江南新城城市总体规划二主城规划人口：185万下沙城规划人口：60万江南城规划人口：110临平城规划人口：50万义蓬规划人口：16万瓜沥规划人口：5万临浦规划人口：4万余杭规划人口：7万良渚规划人口：4万塘栖规划人口：4万（1）主城：湖滨（西湖）地区为旅游商业区，江滨（钱塘江）地区为城市新中心（商务中心）。（2）江南城：是以高科技工业园区为骨干，产、学、研协调发展的现代化科技城和城市远景商务中心。（3）临平城：以城市现代加工制造业为主的综合性工业城。（4）下沙城

8、：是以杭州经济技术开发区和高教园区为骨干的综合性新城。根据杭州地铁规划，杭州地铁由8条线路组成，总长278公里。2011年前，杭州将建成快速轨道运营线路82.5公里，基本形成轨道交通网络骨架，建成1号线部分和2号线部分，1号线联结“一主三副”，服务临平城、下沙城、江南城、江干区、西湖区、下