《投资项目评估》PPT课件

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1、23七月2021华南理工大学：汪洋123七月2021华南理工大学：汪洋1投资项目评估主讲华南理工大学投资项目管理专家投资项目可行性研究与评估专家汪洋—投资项目项目可行性研究与评估汪洋编课程讲义23七月2021华南理工大学：汪洋2第一节项目与项目管理程序一、项目项目的定义“项目”一词已越来越广泛地被人们应用于社会经济和文化生活的各个方面。人们经常用”项目”来表示一类事物。”项目”定义很多，许多管理专家都企图用简单通俗的语言对项目进行抽象性概括和描述。在许多文献中常引用1964年Martino的定义：“项目为一个具有规

2、定开始和结束时间的任务。它需要使用一种或多种资源，具有许多个为完成该任务（或者项目）所必须完成的互相独立、互相联系、互相依赖的活动”。但是，这个定义还不能将项目与人们常见的一些生产过程相区别。所以，人们常通过对项目的特征描述予以定义。例如，ISO10006定义项目为：“具有独特的过程，有开始和结束日期，由一系列相互协调和受控的活动组成。过程的实施是为了达到规定的目标，包括满足时间、费用和资源等约束条件”。德国国家标准DIN69901将项目定义为，“项目是指在总体上符合如下条件的具有唯一性的任务（计划）：具有预定的目

3、标；具有时间、财务、人力和其他限制条件；具有专门的组织”。第一章投资项目评估概述23七月2021华南理工大学：汪洋3项目的广泛应用现代社会生活中符合上述定义的“任务”、“项目”是很普遍的，最常见的有：各类开发项目。如资源开发项目、地区经济开发项目、小区开发项目、新产品开发项目等；各种建设工程项目。如各类工业与民用建筑工程、城市基础设施建设、机场工程、港口工程、高速公路工程等；各种科研项目。如基础科学研究项目、应用研究项目、科技攻关项目等；各种环保和规划项目。如城市环境规划、地区规划等；各种社会项目。如星火计划、希望

4、工程；申办奥运会、人口普查、社会调查、举办体育运动会等；各种投资项目。如银行的贷款项目、政府及其企业的各种投资和合资项目等；各种国防项目。如新型武器的研制、“两弹一星”工程、航空母舰的制造、航天飞机计划、国防工程等；如此等等，不胜枚举。从上述可见，项目已渗入到了社会的经济、文化、军事的各个领域，社会的每一层次和每一角落。随着我国社会经济的发展，项目也将会越来越广泛。23七月2021华南理工大学：汪洋4二、工程项目（一）、工程项目的特点工程项目是最为常见也是最为典型的项目类型，是项目管理的重点。工程项目具有如下特点：

5、1．具有特定的对象任何项目都应有具体的对象。项目对象确定了项目的最基本特性，是项目分类的依据；同时它又确定了项目的工作范围、规模及界限。整个项目的实施和管理都是围绕着这个对象进行的。工程项目的对象通常是有着预定要求的工程技术系统。而”预定要求”通常可以用一定的功能要求、实物工程量、质量等指标表达。如工程项目的对象可能是：一定生产能力（产量）的流水线；一定生产能力的车间或工厂；一定长度和等级的公路；一定发电量的水力发电站或核电站一定规模的医院、住宅小区等。23七月2021华南理工大学：汪洋5工程项目的对象在项目的生命

6、期中经历了由构思到实施、由总体到具体的过程。通常，它在项目前期策划和决策阶段得到确定，在项目的设计和计划阶段被逐渐分解、细化和具体化，并通过项目的施工过程一步步得到实现，在运行（使用）中实现价值。工程项目的对象通常由可行性研究报告、项目任务书、设计图纸、规范、实物模型等定义和说明。在实际工程中必须将工程项目对象与工程项目本身相区别。工程项目的对象是具有一定功能的技术系统；而工程项目是指完成（如建造）这个对象（技术系统）的任务和工作的总和，是行为系统。混淆两者不仅会产生概念的错误，而且会造成计划和实施控制上的困难。2

7、3七月2021华南理工大学：汪洋62．有时间限制人们对工程项目的需求有一定的时间限制，希望尽快地实现项目的目标，发挥项目的效用。没有时间限制的工程项目是不存在的。这有两方面的意义：（1）一个工程项目的持续时间是一定的，即任何项目不可能无限期延长。否则，这个项目无意义。工程项目的时间限制不仅确定了项目的生命期限，而且构成了工程项目管理的一个重要目标。例如，规定一个工厂建设项目必须在四年内完成。（2）市场经济条件下工程项目的作用、功能、价值，只能在一定历史阶段中体现出来。因此，项目的实施必须在一定的时间范围（如2000

8、年1月至2003年12月）内进行。例如，企业投资开发一个新产品，只有尽快地将该工程建成投产，产品及时占领市场，该项目才有价值。否则，因拖延时间，让其他企业捷足先登，那么同样的项目就失去了它的价值。项目的时间限制通常由项目开始日期、持续时间、结束日期等构成。23七月2021华南理工大学：汪洋73．有资金限制和经济性要求任何工程项目都不可能没有财力上的限制，必然