《天镇旧区控规化》PPT课件

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1、天镇县旧区控制性详细规划山西省城乡规划设计研究院2010.11研究框架天镇县旧城区控制性详细规划TianzhenTownoldcity'sregulatoryplan分析研究流程功能定位天镇县旧城区控制性详细规划TianzhenTownoldcity'sregulatoryplan旧城区功能定位：以居住、旅游、商贸功能为主，充分体现天镇特有历史文化气息的宜居片区。旧城区规模：人口规模：现状：4.58万人规划：5.00万人用地规模：现状：543.36公顷规划：657.98公顷其中古城规模：现状：141.55公顷规划：141.55公顷规划总体构思天镇县旧城区控制性详细规划TianzhenTowno

2、ldcity'sregulatoryplan旧城是历史发展的产物，是城市积淀的体现，旧城包含深厚的历史文化信息，是一个城市重要的文化载体，同时随着社会的发展城市在不断更新，因此在旧城改造规划中如何处理保护与更新的关系显得尤为重要。本次规划秉承保护是前提、更新是必然的基本原则，首先构建以慈云寺为核心的古城保护体系，层层递进将保护分为历史文化节点保护、历史文化廊道保护、历史文化街区保护、历史文化网络保护四个层次，将天镇县旧城内有价值的物质及非物质文化遗存有效的进行保护。在此基础上制定合理的更新方案，采用循序渐进的有机更新模式，将旧区中建筑分为保留、整建、拆除三种类型，分类制定措施进行有效更新。在旧

3、区内慈云寺周边结合十字街增设旅游服务设施，形成具有地方特色的旅游服务基地，将古城保护与旅游开发有机的结合起来。保护是前提，更新是必然现状总述天镇县旧城区控制性详细规划TianzhenTownoldcity'sregulatoryplan序号用地性质用地代号面积（公顷）比例（%）1居住用地R390.7871.92其中一类居住用地R13.30.61二类居住用地R226.584.89三类居住用地R3271.0949.89四类居住用地R468.1112.532公共设施用地C29.695.46其中行政办公用地C110.061.85商业金融业用地C212.652.33文化娱乐用地C30.630.12医疗卫

4、生用地C54.420.81教育科研设计用地C60.050.01文物古迹用地C71.40.26其它公共设施用地C90.490.093工业用地M39.057.19其中一类工业用地M118.953.49二类工业用地M215.032.77三类工业用地M35.070.934仓储用地W1.770.335对外交通用地T0.280.056道路广场用地S55.8510.287市政公用设施用地U14.352.648绿地G11.592.13其中公共绿地G111.592.139总计543.36100.00天镇旧区现状城市建设用地统计表类别名称面积（公顷）占总用地比例（%）总用地572.98100.00其中城市建设用地

5、543.3694.83水域和其它用地29.625.17其中水域5.81.01耕地3.310.58牧草地4.880.85村镇建设用地2.570.45弃置地13.062.28天镇县旧区现状总用地指标表现状人口：4.58万人现状用地：543.36公顷现状建筑总量：215.44万平方米现状总容积率：0.4天镇县旧城区控制性详细规划TianzhenTownoldcity'sregulatoryplan发展历程及轨迹：1、解放前：古城形成方形城池、十字路网2、解放后至七十年代：3、八十年代至今：4、空间结构旧区以古城为核心片区，以“十字街”为中心地带，古城四个街区较为明显，外围被城中村包围，界限不规则，整

6、个旧区结构皆依托于原古城的空间结构，外延发展而来。天镇县旧城区控制性详细规划TianzhenTownoldcity'sregulatoryplan古城范围及规模古城范围西城门、北城门、南城门遗址（迎恩路商店）、东城门遗址（玉泉镇政府）、城墙遗址用地面积：141.55公顷建筑面积：77.12万平方米容积率：0.54天镇县旧城区控制性详细规划TianzhenTownoldcity'sregulatoryplan历史遗存物质遗存——人工环境、自然环境非物质遗存——人文环境天镇县旧城区控制性详细规划TianzhenTownoldcity'sregulatoryplan历史遗存名称年代级别慈云寺唐代国家

7、级武宁门（西城门）明代县级镇远门（北城门）明代县级财神庙明代县级蒙难同胞纪念塔1945县级旧区现有文保单位历史遗存天镇县旧城区控制性详细规划TianzhenTownoldcity'sregulatoryplan古城整体构架：基本完好但边界模糊街巷：基本保留历史格局核心建筑：慈云寺、财神庙保存完整民居院落：古城西南片区民居院落保存相对完其它历史遗留：古树、古井、古台阶、古城门等历史遗存天镇县旧城区控