可持续城市土地资产经营系统的构建

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1、河北农业大学硕士学位论文可持续城市土地资产经营系统的构建姓名：秦岭申请学位级别：硕士专业：土地资源管理指导教师：张蓬涛20060610摘要土地是城市发展的空间和载体，是城市最大、最具活力、最有增值潜力、最容易被政府控制的重要资产。随着城市化过程的加快，城市土地变得日益稀缺，并且面临着用地规模无限扩张、土地总量失控、土地收益流失严重等问题。在土地利用过程中出现的问题，不仅影响本区域内的社会发展、生态环境和经济效益，而且还会影响到邻近地区甚至整个国家和社会的发展步伐，带来巨大的社会后果。因此，需要通过城市土地资产经营合理配置土地，充分利用有限的城市土地资源，满足城市经

2、济建设和人民生产、生活的需要。由于一个城市在规划、建设、管理方面的投入，可以通过对城市土地资产的经营形成“投入一产出一再投入”的良性循环来实现回报，实现城市建设资金的循环周转和城市建设再生产，保持城市建设的可持续发展，因此，在城市土地资产经营过程中，应充分认识土地的资产属性，通过资产运营实现土地资产的保值增值。文章在对可持续城市土地资产经营系统的构建进行具体阐述之前，首先对国内外城市土地资产经营进行了背景分析，根据我国城市土地资产经营现状，提出了构建一个可持续城市土地资产经营系统的重要意义。由于目前我国城市土地资产经营理念还不够成熟，文章在总结前人相关研究的基础上

3、，对可持续城市土地资产经营系统作了定义。文章进而对可持续城市土地资产经营的理念进行了分析和概括，并在此基础上，构建了可持续城市土地资产经营系统的理论框架。在此框架下，文章对可持续城市土地资产经营系统的各子系统——政策法律保障系统、组织系统、资金运作系统、市场服务系统、经营风险管理系统和经营效果监测评估系统分别进行了深入分析。最后论文将上述研究结果运用到邯郸市土地资产经营实际中，力求通过可持续城市土地资产经营系统的构建，完善邯郸市城市土地利用的格局，实现土地等资源的可持续利用，并以土地经营带动城市经营，推动邯郸市的发展。关键词：城市土地；土地资产经营系统；可持续土地

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