武汉融侨锦城商业招商推介手册

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1、2007年8月区位本案坐落于汉口解放大道与古田三路交汇处，是古田市级商业副中心的核心地段。本案处于武汉市重点规划发展区域，秉承硚口区深厚的经济基础，毗临“武汉之心”－王家墩CBD，北属新兴的古田产业新区，南接极具发展潜力的景观旅游商贸带－滨水发展区，可谓身处武汉“中部崛起”战略建设浪潮的最前沿，必将顺势而发，成为古田乃至硚口板块标志性商业项目。商业概况本案商业总面积约24205.02㎡，地下停车面积约15000-16000㎡，另有地面临时停车位。商业分为两大块，独立商业与裙房商铺。独立商业南临融侨锦城住宅小区，东靠古田三路，西靠中百仓储大型超市，北临解放大道（紧临轨道交通1

2、号线路）。现有少量临主干道（解放大道）商业用房火热招商中。垂直交通体系：商业组团内，设置地下停车场，停车场内2部观光电梯直达商业中心内部。配合开放的景观设计，使得业主在步行时没有上下层的感觉。优秀的灯光设计。步行街道模仿街道的“路灯”，还依靠店招和霓虹引导人流，和其他例如多媒体等方法，提升节点的人流“驱动”力。项目总平面图融侨锦城突破以往社区商业单一、简单的“街区型条状”规划方式，近30000㎡商业体量，采用“可分可合”模式，精心设置为一条商业外街、两条商业内街；打造成硚口区商业新中心。商业景观蓝色海洋魅力风情三条商业街全景绽放由一条商业外街和两条商业内街近3万平方米商业建

3、筑和夏威夷风情海滨园林组成。外街长达340米,街面宽23米；内街分别长约200米。景观设计融入浓郁的夏威夷特征，整体构思实现生态、简洁、风情文化，景观色调以大面积暖灰色调为主，营造浓郁的人性化商业空间。以音乐和啤酒为主题。抬高的木平台上摆设的夏威夷特色雕塑，活跃、时尚、个性。商业街景商业街景硚口区－中心城区，投资热土硚口区具有得天独厚的区位、辐射力强的商业市场，完善的基础设施建设，投资环境非常优越，发展潜力巨大。截至目前，已有来自全球18个国家和地区的外商在硚口区投资，投资项目涉及工业、商业、房地产业、基础设施建设等诸多领域，麦德龙、家乐福、好又多、泰国正大集团等315家企

4、业在此区落户。硚口区在发展规划中，东部加快提升商贸业档次，建设商贸旅游区；中部着力完善商务功能，建设中央商务区；在西部规划了及居住、科研、生产、生活等多种功能于一体的古田产业新区，并发展高科技产业与都市工业。古田产业新区－高科基地交通便利古田产业新区地处长江之邻、汉水之滨的硚口区西部，是武汉市十五期间新经济增长带“九大组团”之一的“古田组团”，也是东湖新技术开发区的重要组成部分和国家火炬计划武汉新材料产业化基地。新区规划范围为古田四路以西、解放大道以北、张公堤以南围合成的区域，面积16.81平方公里，是目前武汉区域经济发展的重要增长极。此外，古田产业新区拥有极其便利的交通：

5、新区地处中环以内，紧邻107、318国道。城区段并连接京珠、沪蓉高速公路。距汉口火车及客运站3公里，距离天河国际机场20分钟车程，距离“黄金水道”长江码头7公里，距汉水码头1.5公里。滨水发展区－旅游商贸上风上水滨水规划区分布于硚口区临汉江沿岸线14.5公里，区内总用地面积1054公顷。东至友谊南路，南临沿河大道，西至江汉五桥，北达解放大道和中山大道。滨水规划区划分为三个子功能区：滨水区－临江北向扩展200米左右的范围，总面积约为2.36平方公里滨水影响区－临江向北扩展至约500-1000米范围，该区域是和滨水区联系便捷。最能享受滨江惠泽的区域。滨水发展区－确定为汉江北岸扩

6、展至王家墩地区，带动硚口区城市规划功能结构调整于产业升级。王家墩CBD－华中之中武汉之心王家墩CBD作为我国第一个市场化运作的中央商务区，采用“政府引导、企业运作”的新机制。王家墩中央商务区由汉口汉西路、发展大道、青年路以及建设大道四条主干道围合，处于武汉及汉口城市快速通道、轨道交通以及机场高速路的交汇点。规划为“一心两轴四大功能分区”。“一心”指面积一平方公里的商务中心区；“两轴”为交通“金十字”轴和商务“金十字”轴；“四大功能分区”包括商务中心，全生活城。综合商业区及生活居住区。计划投资1000亿元，至2019年，全面建成商务区，形成经济聚集、商务汇聚、活力四射的“华中

7、之中，武汉之心”本案地处古田韩家墩区域人口呈哑铃状分布，与商业规模分布需求特征基本吻合。项目附近的常驻人口稳步增长，流动人口因本区域房地产发展被聚集到此。随着古田板块的建设，本区域将成为人口相对密集、日常生活消费相对旺盛的核心地带。而区域人口也将呈现稳步增长态势，截至2005年底，本区域人口已达5.4万人，根据区域项目开发进程与历史数据对比分析，预计到2008年，区域内常住人口将突破10万人，而周边三个居民区人口总数将突破25万。本项目无疑是区域内极具潜力的明星2007年，硚口区政府大力发展商业地产。决定全力繁荣古